Ceny działek Ruda Śląska 2026
gmina miejska · powiat Ruda Śląska · województwo śląskie · TERYT 247201
Mediana ceny działek budowlanych w mieście Ruda Śląska wynosi 328 zł/m² – to wynik 86 transakcji z 24 miesięcy do 9 października 2026 r. według aktów notarialnych z Rejestru Cen Nieruchomości (łącznie sprzedano tu 111 działek niezabudowanych).
Typowa działka ma ok. 772 m² i kosztuje ok. 281 tys. zł, a połowa transakcji mieściła się w przedziale 204 tys. zł – 412 tys. zł.
Ceny są zbliżone do w powiecie m. Ruda Śląska (328 zł/m²) i o 158,1% wyższe niż średnio w Polsce (127 zł/m²).
To 7. najdroższa gmina w województwie śląskim (na 118 gmin z wiarygodną medianą cen działek budowlanych).
Ile kosztuje działka w mieście Ruda Śląska?
Kalkulator ceny działki w mieście Ruda Śląska
Szacunek z kwartyli cen za m² z aktów notarialnych. Cena konkretnej działki zależy od dojazdu, mediów, kształtu i zapisów planu miejscowego. Wyceń konkretną działkę →
| Powierzchnia | Działek | Mediana zł/m² | Typowa cena |
|---|---|---|---|
| 300–599 m² | 22 | 807 zł/m² | 325 tys. zł |
| 600–999 m² | 43 | 348 zł/m² | 270 tys. zł |
| 1000–1499 m² | 9 | 237 zł/m² | 298 tys. zł |
| 1500–2999 m² | 10 | 225 zł/m² | 388 tys. zł |
| 3000–10 000 m² | 2 | – | – |
„–” – mniej niż 3 transakcje w przedziale.
Ceny i liczba transakcji w mieście Ruda Śląska – trend
Mediana ceny za m² działek budowlanych w kolejnych latach
Liczba sprzedanych działek kwartalnie
Rozkład cen za m² działek budowlanych (ostatnie 24 mies.)
Ile działek sprzedano w poszczególnych przedziałach ceny za metr kwadratowy.
Ceny działek wg przeznaczenia w mieście Ruda Śląska
| Przeznaczenie | Działek | Mediana zł/m² | 25–75% | Typowa cena |
|---|---|---|---|---|
| Budowlane – MPZP (zabudowa mieszkaniowa) | 86 | 328 zł/m² | 238–434 zł | 281 tys. zł |
| Bez planu / brak informacji o przeznaczeniu | 3 | 985 zł/m² | 567–1500 zł | 900 tys. zł |
| Usługowe i produkcyjne (MPZP) | 21 | 288 zł/m² | 170–507 zł | 330 tys. zł |
| Leśne, zieleń, ogrody działkowe | 1 | – | – | – |
„–” – mniej niż 3 transakcje w danej grupie.
Status planistyczny sprzedanych działek
Udział transakcji z ostatnich 24 mies.
- Działki objęte MPZP: 97,3%
- Bez planu / brak informacji: 2,7%
Wysoki udział działek bez planu oznacza, że o możliwości zabudowy decyduje plan ogólny gminy. Przed zakupem sprawdź MPZP i ryzyka konkretnej działki.
Kto sprzedaje działki: rynek czy przetargi?
| Tryb sprzedaży | Udział | Działek | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Wolny rynek | 88,2% | 97 | 344 zł/m² |
| Przetarg (sprzedaż gruntu publicznego) | 11,8% | 13 | 255 zł/m² |
Ostatnie transakcje działkami w mieście Ruda Śląska
| Data aktu | Obręb / działka | Powierzchnia | Cena | zł/m² | Przeznaczenie | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16.06.2026 | obr. 0005, dz. AR_6.1335/880 | 1601 m² | 416 170 zł | 260 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 09.06.2026 | obr. 0011, dz. AR_1.1941/31 | 4420 m² | 400 000 zł | 90,5 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 22.05.2026 | obr. 0005, dz. AR_3.2412/43 | 869 m² | 200 000 zł | 230 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 20.05.2026 | obr. 0009, dz. AR_2.4326/224 | 852 m² | 250 000 zł | 293 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 05.05.2026 | obr. 0009, dz. AR_2.3749/97 | 1377 m² | 481 950 zł | 350 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 28.04.2026 | obr. 0005, dz. AR_3.4904/442 | 877 m² | 167 280 zł | 191 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 23.04.2026 | obr. 0005, dz. AR_3.4901/442 | 683 m² | 172 097 zł | 252 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 23.04.2026 | obr. 0005, dz. AR_3.4897/442 | 684 m² | 164 637 zł | 241 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 09.04.2026 | obr. 0009, dz. AR_3.2604/149 | 753 m² | 201 422 zł | 268 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 24.03.2026 | obr. 0009, dz. AR_3.2281/125 | 2227 m² | 961 000 zł | 432 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 13.03.2026 | obr. 0011, dz. AR_1.1846/109 | 705 m² | 325 000 zł | 461 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 05.03.2026 | obr. 0008, dz. AR_1.4136/351 | 608 m² | 81 000 zł | 133 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
Ruda Śląska na tle powiatu, województwa i Polski
| Obszar | Mediana zł/m² (budowlane) | Typowa cena działki | Działek (24 mies.) | Zmiana r/r |
|---|---|---|---|---|
| Ruda Śląska | 328 zł/m² | 281 tys. zł | 111 | – |
| powiat Ruda Śląska | 328 zł/m² | 281 tys. zł | 111 | – |
| województwo śląskie | 149 zł/m² | 155 tys. zł | 13 431 | +5,8% |
| Polska | 127 zł/m² | 151 tys. zł | 161 397 | +6,8% |
Względem mediany województwa: +119,9%.
Prognoza cen działek w mieście Ruda Śląska na lata 2026–2028
Mediana ceny działki budowlanej w mieście Ruda Śląska z ostatnich 24 miesięcy to 337 zł/m². W 2026 r. (rok w toku) szacujemy ją na 330 zł/m² – uwzględniając 19 transakcji z 2026 r. zarejestrowanych do 09.10.2026, a według prognozy Gruntometru w 2028 r. wyniesie ok. 361 zł/m² (+7,2% wobec poziomu z 24 mies.). Z ok. 80% prawdopodobieństwem cena zmieści się w przedziale 322–405 zł/m². Działka 1000 m² kosztowałaby wtedy typowo ok. 361 tys. zł.
Prognoza modelu na podstawie transakcji z rejestru cen nieruchomości – nie jest wynikiem transakcji ani rekomendacją inwestycyjną. Prognoza cen działek 2026–2028 w Polsce, województwach i gminach →
Gminy o podobnych cenach w województwie śląskim
Ceny działek w mieście Ruda Śląska – pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy działki budowlanej w mieście Ruda Śląska?
Mediana ceny działek budowlanych w mieście Ruda Śląska z ostatnich 24 miesięcy (do 9 października 2026 r.) wynosi 328 zł/m². Połowa działek sprzedała się w przedziale 238 zł/m² – 434 zł/m², a średnia (bez 5% skrajnych transakcji) to 427 zł/m². Mediana pochodzi z 86 transakcji zarejestrowanych w Rejestrze Cen Nieruchomości.
Ile kosztuje działka 1000 m² w mieście Ruda Śląska?
Przy medianie 328 zł/m² działka o powierzchni 1000 m² kosztuje typowo ok. 328 tys. zł; w tańszych lokalizacjach ok. 238 tys. zł, w droższych ok. 434 tys. zł. Najczęściej sprzedawane działki mają ok. 772 m² i kosztują ok. 281 tys. zł.
Czy ceny działek w mieście Ruda Śląska rosną?
Transakcji w mieście Ruda Śląska jest zbyt mało na wiarygodną zmianę rok do roku. Mediana roczna wyniosła 293 zł/m² w 2024 r. i 344 zł/m² w 2025 r., ale przy kilkudziesięciu transakcjach różnica zależy głównie od tego, które działki akurat się sprzedały. Dla porównania: ceny działek budowlanych w województwie śląskim były w ostatnich 12 miesiącach o 5,8% wyższe niż rok wcześniej – w porównaniu tych samych gmin (95% przedział ufności: +0,5% – +9,8%).
Jaka jest prognoza cen działek w mieście Ruda Śląska na lata 2027–2028?
Według modelu Gruntometru mediana ceny działki budowlanej w mieście Ruda Śląska wyniesie ok. 330 zł/m² w 2026 r. (szacunek dla roku w toku), 346 zł/m² w 2027 r. i 361 zł/m² w 2028 r. (scenariusz bazowy; w 2028 r. przedział 80%: 322 zł/m² – 405 zł/m²). Punktem wyjścia jest poziom 337 zł/m² z ostatnich 24 miesięcy.
Ile działek sprzedaje się w mieście Ruda Śląska?
W bazie Gruntometru jest 111 działek niezabudowanych sprzedanych w mieście Ruda Śląska w ciągu ostatnich 24 miesięcy, w tym 36 w ostatnich 12 miesiącach – to 36. wynik w województwie śląskim. Akty z ostatnich miesięcy trafiają do rejestru z opóźnieniem, więc liczby za ostatni kwartał jeszcze rosną.
Ile kosztuje działka bez planu miejscowego w mieście Ruda Śląska?
Działki z przeznaczeniem mieszkaniowym w MPZP kosztowały w medianie 328 zł/m², a działki bez planu lub bez informacji o przeznaczeniu 985 zł/m². Od 1 września 2026 r. nowe decyzje WZ wydają tylko gminy z uchwalonym planem ogólnym i tylko w obszarach uzupełnienia zabudowy (OUZ) – przed zakupem działki bez MPZP warto sprawdzić, czy gmina ma plan ogólny i czy działka leży w OUZ.
Skąd pochodzą dane o cenach działek?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa i udostępnianego przez GUGiK (Krajowa Integracja Cen Nieruchomości). Uwzględniamy sprzedaże gruntów niezabudowanych o powierzchni 300–10 000 m² od 2022 r.; transakcje wielodziałkowe łączymy w jedną, pomijamy udziały, drogi i sprzedaż domów w budowie na osiedlach deweloperskich. Statystyki nie muszą obejmować wszystkich transakcji w gminie – to próba zgromadzona w bazie Gruntometru.
Sprawdź ceny działek w innej gminie
Średnia to nie wycena. Sprawdź konkretną działkę
Wpisz adres lub numer działki w mieście Ruda Śląska – policzymy jej wartość na tle transakcji z sąsiedztwa i sprawdzimy MPZP, tereny zalewowe, hałas, media i inne ukryte wady.
Metodologia. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (Krajowa Integracja Cen Nieruchomości, GUGiK), opracowanie Gruntometr.pl. Uwzględniamy sprzedaże gruntów niezabudowanych 300–10 000 m² od 2022 r. zgromadzone w bazie Gruntometru; transakcje wielodziałkowe liczymy jako jedną, pomijamy udziały, drogi, wody i skupiska sprzedaży domów w budowie na osiedlach deweloperskich. Mediana nagłówkowa dotyczy działek z przeznaczeniem mieszkaniowym w MPZP lub z decyzją WZ. Okno statystyk: 24 miesiące do 9 października 2026 r. Ostatnia transakcja w bazie: 16 czerwca 2026 r. Dane nie stanowią operatu szacunkowego.