Ceny działek Jaworzno 2026
gmina miejska · powiat Jaworzno · województwo śląskie · TERYT 246801
Mediana ceny działek budowlanych w mieście Jaworzno wynosi 246 zł/m² – to wynik 131 transakcji z 24 miesięcy do 9 października 2026 r. według aktów notarialnych z Rejestru Cen Nieruchomości (łącznie sprzedano tu 212 działek niezabudowanych).
Typowa działka ma ok. 833 m² i kosztuje ok. 205 tys. zł, a połowa transakcji mieściła się w przedziale 139 tys. zł – 388 tys. zł.
Ceny są zbliżone do w powiecie m. Jaworzno (246 zł/m²) i o 93,3% wyższe niż średnio w Polsce (127 zł/m²).
To 22. najdroższa gmina w województwie śląskim (na 118 gmin z wiarygodną medianą cen działek budowlanych).
Ile kosztuje działka w mieście Jaworzno?
Kalkulator ceny działki w mieście Jaworzno
Szacunek z kwartyli cen za m² z aktów notarialnych. Cena konkretnej działki zależy od dojazdu, mediów, kształtu i zapisów planu miejscowego. Wyceń konkretną działkę →
| Powierzchnia | Działek | Mediana zł/m² | Typowa cena |
|---|---|---|---|
| 300–599 m² | 33 | 287 zł/m² | 140 tys. zł |
| 600–999 m² | 47 | 250 zł/m² | 190 tys. zł |
| 1000–1499 m² | 26 | 262 zł/m² | 297 tys. zł |
| 1500–2999 m² | 16 | 198 zł/m² | 398 tys. zł |
| 3000–10 000 m² | 9 | 161 zł/m² | 600 tys. zł |
„–” – mniej niż 3 transakcje w przedziale.
Ceny i liczba transakcji w mieście Jaworzno – trend
Mediana ceny za m² działek budowlanych w kolejnych latach
Liczba sprzedanych działek kwartalnie
Rozkład cen za m² działek budowlanych (ostatnie 24 mies.)
Ile działek sprzedano w poszczególnych przedziałach ceny za metr kwadratowy.
Ceny działek wg przeznaczenia w mieście Jaworzno
| Przeznaczenie | Działek | Mediana zł/m² | 25–75% | Typowa cena |
|---|---|---|---|---|
| Budowlane – MPZP (zabudowa mieszkaniowa) | 131 | 246 zł/m² | 159–332 zł | 205 tys. zł |
| Bez planu / brak informacji o przeznaczeniu | 57 | 167 zł/m² | 60–291 zł | 174 tys. zł |
| Usługowe i produkcyjne (MPZP) | 9 | 250 zł/m² | 198–335 zł | 500 tys. zł |
| Rolne (MPZP) | 11 | 35,3 zł/m² | 16–63 zł | 65 tys. zł |
| Leśne, zieleń, ogrody działkowe | 4 | 86,6 zł/m² | 38–141 zł | 382 tys. zł |
„–” – mniej niż 3 transakcje w danej grupie.
Status planistyczny sprzedanych działek
Udział transakcji z ostatnich 24 mies.
- Działki objęte MPZP: 73,1%
- Bez planu / brak informacji: 26,9%
Wysoki udział działek bez planu oznacza, że o możliwości zabudowy decyduje plan ogólny gminy. Przed zakupem sprawdź MPZP i ryzyka konkretnej działki.
Kto sprzedaje działki: rynek czy przetargi?
| Tryb sprzedaży | Udział | Działek | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Wolny rynek | 85,4% | 181 | 226 zł/m² |
| Przetarg (sprzedaż gruntu publicznego) | 10,4% | 22 | 244 zł/m² |
| Sprzedaż bezprzetargowa | 4,2% | 9 | 107 zł/m² |
Ostatnie transakcje działkami w mieście Jaworzno
| Data aktu | Obręb / działka | Powierzchnia | Cena | zł/m² | Przeznaczenie | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22.06.2026 | obr. 0306, dz. 4772 | 636 m² | 100 000 zł | 157 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 19.06.2026 | obr. 0307, dz. 925/4 | 1295 m² | 293 000 zł | 226 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 18.06.2026 | obr. 0307, dz. 5788 | 726 m² | 225 786 zł | 311 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 18.06.2026 | obr. 0315, dz. 5039 | 1046 m² | 25 000 zł | 23,9 zł/m² | rolna | Wyceń |
| 17.06.2026 | obr. 0306, dz. 4428/1 | 656 m² | 98 500 zł | 150 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 15.06.2026 | obr. 0307, dz. 5806 | 4610 m² | 270 000 zł | 58,6 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 08.06.2026 | obr. 0122, dz. 6287 | 655 m² | 719 000 zł | 1098 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 03.06.2026 | obr. 1024, dz. 3155 | 488 m² | 227 601 zł | 466 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 29.05.2026 | obr. 0122, dz. 3404 | 882 m² | 270 000 zł | 306 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 28.05.2026 | obr. 0306, dz. 6033 | 2185 m² | 400 000 zł | 183 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 26.05.2026 | obr. 1024, dz. 47/2 | 9000 m² | 99 450 zł | 11,1 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 26.05.2026 | obr. 1024, dz. 47/1 | 5029 m² | 55 550 zł | 11 zł/m² | bez planu | Wyceń |
Jaworzno na tle powiatu, województwa i Polski
| Obszar | Mediana zł/m² (budowlane) | Typowa cena działki | Działek (24 mies.) | Zmiana r/r |
|---|---|---|---|---|
| Jaworzno | 246 zł/m² | 205 tys. zł | 212 | – |
| powiat Jaworzno | 246 zł/m² | 205 tys. zł | 212 | – |
| województwo śląskie | 149 zł/m² | 155 tys. zł | 13 431 | +5,8% |
| Polska | 127 zł/m² | 151 tys. zł | 161 397 | +6,8% |
Względem mediany województwa: +64,7%.
Prognoza cen działek w mieście Jaworzno na lata 2026–2028
Mediana ceny działki budowlanej w mieście Jaworzno z ostatnich 24 miesięcy to 247 zł/m². W 2026 r. (rok w toku) szacujemy ją na 256 zł/m² – uwzględniając 36 transakcji z 2026 r. zarejestrowanych do 09.10.2026, a według prognozy Gruntometru w 2028 r. wyniesie ok. 280 zł/m² (+13,5% wobec poziomu z 24 mies.). Z ok. 80% prawdopodobieństwem cena zmieści się w przedziale 251–313 zł/m². Działka 1000 m² kosztowałaby wtedy typowo ok. 280 tys. zł.
Prognoza modelu na podstawie transakcji z rejestru cen nieruchomości – nie jest wynikiem transakcji ani rekomendacją inwestycyjną. Prognoza cen działek 2026–2028 w Polsce, województwach i gminach →
Gminy o podobnych cenach w województwie śląskim
Ceny działek w mieście Jaworzno – pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy działki budowlanej w mieście Jaworzno?
Mediana ceny działek budowlanych w mieście Jaworzno z ostatnich 24 miesięcy (do 9 października 2026 r.) wynosi 246 zł/m². Połowa działek sprzedała się w przedziale 159 zł/m² – 332 zł/m², a średnia (bez 5% skrajnych transakcji) to 294 zł/m². Mediana pochodzi z 131 transakcji zarejestrowanych w Rejestrze Cen Nieruchomości.
Ile kosztuje działka 1000 m² w mieście Jaworzno?
Przy medianie 246 zł/m² działka o powierzchni 1000 m² kosztuje typowo ok. 246 tys. zł; w tańszych lokalizacjach ok. 159 tys. zł, w droższych ok. 332 tys. zł. Najczęściej sprzedawane działki mają ok. 833 m² i kosztują ok. 205 tys. zł.
Czy ceny działek w mieście Jaworzno rosną?
Transakcji w mieście Jaworzno jest zbyt mało na wiarygodną zmianę rok do roku. Mediana roczna wyniosła 222 zł/m² w 2024 r. i 252 zł/m² w 2025 r., ale przy kilkudziesięciu transakcjach różnica zależy głównie od tego, które działki akurat się sprzedały. Dla porównania: ceny działek budowlanych w województwie śląskim były w ostatnich 12 miesiącach o 5,8% wyższe niż rok wcześniej – w porównaniu tych samych gmin (95% przedział ufności: +0,5% – +9,8%).
Jaka jest prognoza cen działek w mieście Jaworzno na lata 2027–2028?
Według modelu Gruntometru mediana ceny działki budowlanej w mieście Jaworzno wyniesie ok. 256 zł/m² w 2026 r. (szacunek dla roku w toku), 268 zł/m² w 2027 r. i 280 zł/m² w 2028 r. (scenariusz bazowy; w 2028 r. przedział 80%: 251 zł/m² – 313 zł/m²). Punktem wyjścia jest poziom 247 zł/m² z ostatnich 24 miesięcy.
Ile działek sprzedaje się w mieście Jaworzno?
W bazie Gruntometru jest 212 działek niezabudowanych sprzedanych w mieście Jaworzno w ciągu ostatnich 24 miesięcy, w tym 76 w ostatnich 12 miesiącach – to 9. wynik w województwie śląskim. Akty z ostatnich miesięcy trafiają do rejestru z opóźnieniem, więc liczby za ostatni kwartał jeszcze rosną.
Ile kosztuje działka bez planu miejscowego w mieście Jaworzno?
Działki z przeznaczeniem mieszkaniowym w MPZP kosztowały w medianie 246 zł/m², a działki bez planu lub bez informacji o przeznaczeniu 167 zł/m². Od 1 września 2026 r. nowe decyzje WZ wydają tylko gminy z uchwalonym planem ogólnym i tylko w obszarach uzupełnienia zabudowy (OUZ) – przed zakupem działki bez MPZP warto sprawdzić, czy gmina ma plan ogólny i czy działka leży w OUZ.
Skąd pochodzą dane o cenach działek?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa i udostępnianego przez GUGiK (Krajowa Integracja Cen Nieruchomości). Uwzględniamy sprzedaże gruntów niezabudowanych o powierzchni 300–10 000 m² od 2022 r.; transakcje wielodziałkowe łączymy w jedną, pomijamy udziały, drogi i sprzedaż domów w budowie na osiedlach deweloperskich. Statystyki nie muszą obejmować wszystkich transakcji w gminie – to próba zgromadzona w bazie Gruntometru.
Sprawdź ceny działek w innej gminie
Średnia to nie wycena. Sprawdź konkretną działkę
Wpisz adres lub numer działki w mieście Jaworzno – policzymy jej wartość na tle transakcji z sąsiedztwa i sprawdzimy MPZP, tereny zalewowe, hałas, media i inne ukryte wady.
Metodologia. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (Krajowa Integracja Cen Nieruchomości, GUGiK), opracowanie Gruntometr.pl. Uwzględniamy sprzedaże gruntów niezabudowanych 300–10 000 m² od 2022 r. zgromadzone w bazie Gruntometru; transakcje wielodziałkowe liczymy jako jedną, pomijamy udziały, drogi, wody i skupiska sprzedaży domów w budowie na osiedlach deweloperskich. Mediana nagłówkowa dotyczy działek z przeznaczeniem mieszkaniowym w MPZP lub z decyzją WZ. Okno statystyk: 24 miesiące do 9 października 2026 r. Ostatnia transakcja w bazie: 22 czerwca 2026 r. Dane nie stanowią operatu szacunkowego.