Ceny działek w gminie Płaska 2026
gmina wiejska · powiat augustowski · województwo podlaskie · TERYT 200106
Mediana ceny działek budowlanych w gminie Płaska wynosi 68,3 zł/m² – to wynik 57 transakcji z 24 miesięcy do 9 października 2026 r. według aktów notarialnych z Rejestru Cen Nieruchomości (łącznie sprzedano tu 65 działek niezabudowanych).
Typowa działka ma ok. 1042 m² i kosztuje ok. 80 tys. zł, a połowa transakcji mieściła się w przedziale 60 tys. zł – 120 tys. zł.
Ceny są o 30,7% niższe niż w powiecie augustowskim (98,5 zł/m²) i o 46,2% niższe niż średnio w Polsce (127 zł/m²).
To 28. najdroższa gmina w województwie podlaskim (na 36 gmin z wiarygodną medianą cen działek budowlanych).
Ile kosztuje działka w gminie Płaska?
Kalkulator ceny działki w gminie Płaska
Szacunek z kwartyli cen za m² z aktów notarialnych. Cena konkretnej działki zależy od dojazdu, mediów, kształtu i zapisów planu miejscowego. Wyceń konkretną działkę →
| Powierzchnia | Działek | Mediana zł/m² | Typowa cena |
|---|---|---|---|
| 300–599 m² | 4 | 357 zł/m² | 128 tys. zł |
| 600–999 m² | 3 | 84,9 zł/m² | 58 tys. zł |
| 1000–1499 m² | 37 | 70,4 zł/m² | 80 tys. zł |
| 1500–2999 m² | 8 | 41,4 zł/m² | 80 tys. zł |
| 3000–10 000 m² | 5 | 55 zł/m² | 205 tys. zł |
„–” – mniej niż 3 transakcje w przedziale.
Ceny i liczba transakcji w gminie Płaska – trend
Mediana ceny za m² działek budowlanych w kolejnych latach
Liczba sprzedanych działek kwartalnie
Rozkład cen za m² działek budowlanych (ostatnie 24 mies.)
Ile działek sprzedano w poszczególnych przedziałach ceny za metr kwadratowy.
Ceny działek wg przeznaczenia w gminie Płaska
| Przeznaczenie | Działek | Mediana zł/m² | 25–75% | Typowa cena |
|---|---|---|---|---|
| Budowlane – MPZP (zabudowa mieszkaniowa) | 57 | 68,3 zł/m² | 49–100 zł | 80 tys. zł |
| Bez planu / brak informacji o przeznaczeniu | 5 | 72,4 zł/m² | 41–100 zł | 106 tys. zł |
| Rolne (MPZP) | 3 | 18,5 zł/m² | 15–27 zł | 100 tys. zł |
„–” – mniej niż 3 transakcje w danej grupie.
Status planistyczny sprzedanych działek
Udział transakcji z ostatnich 24 mies.
- Działki objęte MPZP: 92,3%
- Bez planu / brak informacji: 7,7%
Wysoki udział działek bez planu oznacza, że o możliwości zabudowy decyduje plan ogólny gminy. Przed zakupem sprawdź MPZP i ryzyka konkretnej działki.
Ostatnie transakcje działkami w gminie Płaska
| Data aktu | Obręb / działka | Powierzchnia | Cena | zł/m² | Przeznaczenie | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14.08.2026 | obr. 0015, dz. 25/1 | 1200 m² | 730 000 zł | 608 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 11.08.2026 | obr. 0001, dz. 82/18 | 511 m² | 870 000 zł | 1703 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 11.08.2026 | obr. 0001, dz. 82/42 | 689 m² | 80 000 zł | 116 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 31.07.2026 | obr. 0008, dz. 149/7 | 1000 m² | 120 000 zł | 120 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 30.07.2026 | obr. 0008, dz. 450/8 | 1001 m² | 275 000 zł | 275 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 29.07.2026 | obr. 0002, dz. 81/52 | 2817 m² | 174 000 zł | 61,8 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 23.07.2026 | obr. 0008, dz. 86/48 | 6500 m² | 165 000 zł | 25,4 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 13.07.2026 | obr. 0012, dz. 176/1 | 1500 m² | 45 000 zł | 30 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 10.07.2026 | obr. 0002, dz. 131/4 | 1358 m² | 149 380 zł | 110 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 03.07.2026 | obr. 0008, dz. 86/33 | 1018 m² | 69 500 zł | 68,3 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 25.06.2026 | obr. 0008, dz. 455/4 | 2001 m² | 137 000 zł | 68,5 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 24.06.2026 | obr. 0001, dz. 82/45 | 873 m² | 58 000 zł | 66,4 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
Gmina Płaska na tle powiatu, województwa i Polski
| Obszar | Mediana zł/m² (budowlane) | Typowa cena działki | Działek (24 mies.) | Zmiana r/r |
|---|---|---|---|---|
| gmina Płaska | 68,3 zł/m² | 80 tys. zł | 65 | – |
| powiat augustowski | 98,5 zł/m² | 110 tys. zł | 270 | – |
| województwo podlaskie | 145 zł/m² | 168 tys. zł | 5895 | – |
| Polska | 127 zł/m² | 151 tys. zł | 161 397 | +6,8% |
Względem mediany województwa: −52,7%.
Prognoza cen działek w gminie Płaska na lata 2026–2028
Mediana ceny działki budowlanej w gminie Płaska z ostatnich 24 miesięcy to 69,9 zł/m². W 2026 r. (rok w toku) szacujemy ją na 71,3 zł/m² – uwzględniając 42 transakcje z 2026 r. zarejestrowanych do 09.10.2026, a według prognozy Gruntometru w 2028 r. wyniesie ok. 79,3 zł/m² (+13,5% wobec poziomu z 24 mies.). Z ok. 80% prawdopodobieństwem cena zmieści się w przedziale 70,2–89,6 zł/m². Działka 1000 m² kosztowałaby wtedy typowo ok. 79 tys. zł.
Prognoza modelu na podstawie transakcji z rejestru cen nieruchomości – nie jest wynikiem transakcji ani rekomendacją inwestycyjną. Prognoza cen działek 2026–2028 w Polsce, województwach i gminach →
Ceny działek w innych gminach powiatu augustowskiego
| Gmina | Mediana zł/m² | Typowa cena | Działek (24 mies.) |
|---|---|---|---|
| Augustów | 250 zł/m² | 240 tys. zł | 72 |
| gmina Nowinka | 67,3 zł/m² | 85 tys. zł | 67 |
| gmina Bargłów Kościelny | 27 zł/m² wsz. | 97 tys. zł | 23 |
| gmina wiejska Augustów | 36,6 zł/m² wsz. | 120 tys. zł | 17 |
| gmina Sztabin | 49,7 zł/m² wsz. | 90 tys. zł | 14 |
| gmina Lipsk | 30,2 zł/m² wsz. | 114 tys. zł | 12 |
„wsz.” – mediana wszystkich działek (za mało transakcji działkami budowlanymi).
Gminy o podobnych cenach w województwie podlaskim
Ceny działek w gminie Płaska – pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy działki budowlanej w gminie Płaska?
Mediana ceny działek budowlanych w gminie Płaska z ostatnich 24 miesięcy (do 9 października 2026 r.) wynosi 68,3 zł/m². Połowa działek sprzedała się w przedziale 49,2 zł/m² – 100 zł/m², a średnia (bez 5% skrajnych transakcji) to 85,5 zł/m². Mediana pochodzi z 57 transakcji zarejestrowanych w Rejestrze Cen Nieruchomości.
Ile kosztuje działka 1000 m² w gminie Płaska?
Przy medianie 68,3 zł/m² działka o powierzchni 1000 m² kosztuje typowo ok. 68 tys. zł; w tańszych lokalizacjach ok. 49 tys. zł, w droższych ok. 100 tys. zł. Najczęściej sprzedawane działki mają ok. 1042 m² i kosztują ok. 80 tys. zł.
Czy ceny działek w gminie Płaska rosną?
Transakcji w gminie Płaska jest zbyt mało na wiarygodną zmianę rok do roku. Mediana roczna wyniosła 67,9 zł/m² w 2024 r. i 89,9 zł/m² w 2025 r., ale przy kilkudziesięciu transakcjach różnica zależy głównie od tego, które działki akurat się sprzedały. Dla porównania: ceny działek budowlanych w całej Polsce były w ostatnich 12 miesiącach o 6,8% wyższe niż rok wcześniej – w porównaniu tych samych gmin (95% przedział ufności: +3,6% – +8%).
Jaka jest prognoza cen działek w gminie Płaska na lata 2027–2028?
Według modelu Gruntometru mediana ceny działki budowlanej w gminie Płaska wyniesie ok. 71,3 zł/m² w 2026 r. (szacunek dla roku w toku), 75,5 zł/m² w 2027 r. i 79,3 zł/m² w 2028 r. (scenariusz bazowy; w 2028 r. przedział 80%: 70,2 zł/m² – 89,6 zł/m²). Punktem wyjścia jest poziom 69,9 zł/m² z ostatnich 24 miesięcy.
Ile działek sprzedaje się w gminie Płaska?
W bazie Gruntometru jest 65 działek niezabudowanych sprzedanych w gminie Płaska w ciągu ostatnich 24 miesięcy, w tym 30 w ostatnich 12 miesiącach – to 22. wynik w województwie podlaskim. Akty z ostatnich miesięcy trafiają do rejestru z opóźnieniem, więc liczby za ostatni kwartał jeszcze rosną.
Ile kosztuje działka bez planu miejscowego w gminie Płaska?
Działki z przeznaczeniem mieszkaniowym w MPZP kosztowały w medianie 68,3 zł/m², a działki bez planu lub bez informacji o przeznaczeniu 72,4 zł/m². Od 1 września 2026 r. nowe decyzje WZ wydają tylko gminy z uchwalonym planem ogólnym i tylko w obszarach uzupełnienia zabudowy (OUZ) – przed zakupem działki bez MPZP warto sprawdzić, czy gmina ma plan ogólny i czy działka leży w OUZ.
Skąd pochodzą dane o cenach działek?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa i udostępnianego przez GUGiK (Krajowa Integracja Cen Nieruchomości). Uwzględniamy sprzedaże gruntów niezabudowanych o powierzchni 300–10 000 m² od 2022 r.; transakcje wielodziałkowe łączymy w jedną, pomijamy udziały, drogi i sprzedaż domów w budowie na osiedlach deweloperskich. Statystyki nie muszą obejmować wszystkich transakcji w gminie – to próba zgromadzona w bazie Gruntometru.
Sprawdź ceny działek w innej gminie
Średnia to nie wycena. Sprawdź konkretną działkę
Wpisz adres lub numer działki w gminie Płaska – policzymy jej wartość na tle transakcji z sąsiedztwa i sprawdzimy MPZP, tereny zalewowe, hałas, media i inne ukryte wady.
Metodologia. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (Krajowa Integracja Cen Nieruchomości, GUGiK), opracowanie Gruntometr.pl. Uwzględniamy sprzedaże gruntów niezabudowanych 300–10 000 m² od 2022 r. zgromadzone w bazie Gruntometru; transakcje wielodziałkowe liczymy jako jedną, pomijamy udziały, drogi, wody i skupiska sprzedaży domów w budowie na osiedlach deweloperskich. Mediana nagłówkowa dotyczy działek z przeznaczeniem mieszkaniowym w MPZP lub z decyzją WZ. Okno statystyk: 24 miesiące do 9 października 2026 r. Ostatnia transakcja w bazie: 14 sierpnia 2026 r. Dane nie stanowią operatu szacunkowego.