Ceny działek w gminie Sława 2026
gmina miejsko-wiejska · powiat wschowski · województwo lubuskie · TERYT 081201
Mediana ceny działek budowlanych w gminie Sława wynosi 104 zł/m² – to wynik 104 transakcji z 24 miesięcy do 9 października 2026 r. według aktów notarialnych z Rejestru Cen Nieruchomości (łącznie sprzedano tu 137 działek niezabudowanych).
Typowa działka ma ok. 1078 m² i kosztuje ok. 121 tys. zł, a połowa transakcji mieściła się w przedziale 80 tys. zł – 169 tys. zł.
Ceny są o 4,3% wyższe niż w powiecie wschowskim (99,7 zł/m²) i o 18,1% niższe niż średnio w Polsce (127 zł/m²).
To 15. najdroższa gmina w województwie lubuskim (na 42 gmin z wiarygodną medianą cen działek budowlanych).
Ile kosztuje działka w gminie Sława?
Kalkulator ceny działki w gminie Sława
Szacunek z kwartyli cen za m² z aktów notarialnych. Cena konkretnej działki zależy od dojazdu, mediów, kształtu i zapisów planu miejscowego. Wyceń konkretną działkę →
| Powierzchnia | Działek | Mediana zł/m² | Typowa cena |
|---|---|---|---|
| 300–599 m² | 5 | 150 zł/m² | 54 tys. zł |
| 600–999 m² | 19 | 182 zł/m² | 150 tys. zł |
| 1000–1499 m² | 58 | 104 zł/m² | 116 tys. zł |
| 1500–2999 m² | 12 | 68,1 zł/m² | 140 tys. zł |
| 3000–10 000 m² | 10 | 41,5 zł/m² | 164 tys. zł |
„–” – mniej niż 3 transakcje w przedziale.
Ceny i liczba transakcji w gminie Sława – trend
Mediana ceny za m² działek budowlanych w kolejnych latach
Liczba sprzedanych działek kwartalnie
Rozkład cen za m² działek budowlanych (ostatnie 24 mies.)
Ile działek sprzedano w poszczególnych przedziałach ceny za metr kwadratowy.
Ceny działek wg przeznaczenia w gminie Sława
| Przeznaczenie | Działek | Mediana zł/m² | 25–75% | Typowa cena |
|---|---|---|---|---|
| Budowlane – MPZP (zabudowa mieszkaniowa) | 104 | 104 zł/m² | 63–151 zł | 121 tys. zł |
| Bez planu / brak informacji o przeznaczeniu | 9 | 197 zł/m² | 119–249 zł | 110 tys. zł |
| Usługowe i produkcyjne (MPZP) | 5 | 57 zł/m² | 49–57 zł | 169 tys. zł |
| Rolne (MPZP) | 9 | 16,6 zł/m² | 15–177 zł | 100 tys. zł |
| Leśne, zieleń, ogrody działkowe | 10 | 27,1 zł/m² | 16–99 zł | 90 tys. zł |
„–” – mniej niż 3 transakcje w danej grupie.
Status planistyczny sprzedanych działek
Udział transakcji z ostatnich 24 mies.
- Działki objęte MPZP: 93,4%
- Bez planu / brak informacji: 6,6%
Wysoki udział działek bez planu oznacza, że o możliwości zabudowy decyduje plan ogólny gminy. Przed zakupem sprawdź MPZP i ryzyka konkretnej działki.
Kto sprzedaje działki: rynek czy przetargi?
| Tryb sprzedaży | Udział | Działek | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Wolny rynek | 86,9% | 119 | 106 zł/m² |
| Przetarg (sprzedaż gruntu publicznego) | 13,1% | 18 | 93,6 zł/m² |
Ostatnie transakcje działkami w gminie Sława
| Data aktu | Obręb / działka | Powierzchnia | Cena | zł/m² | Przeznaczenie | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 28.08.2026 | obr. 0019, dz. 11/34 | 603 m² | 118 600 zł | 197 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 20.08.2026 | obr. 0010, dz. 141/133 | 1113 m² | 242 000 zł | 217 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 05.08.2026 | obr. 0001, dz. 859 | 957 m² | 406 000 zł | 424 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 03.08.2026 | obr. 0014, dz. 28/21 | 1047 m² | 169 900 zł | 162 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 31.07.2026 | obr. 0001, dz. 924/2 | 628 m² | 210 000 zł | 334 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 15.07.2026 | obr. 0015, dz. 1282 | 1244 m² | 74 640 zł | 60 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 10.07.2026 | obr. 0019, dz. 79/36 | 300 m² | 100 000 zł | 333 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 06.07.2026 | obr. 0010, dz. 92/4 | 1105 m² | 265 000 zł | 240 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 26.06.2026 | obr. 0007, dz. 78/16 | 540 m² | 25 000 zł | 46,3 zł/m² | leśna | Wyceń |
| 25.06.2026 | obr. 0008, dz. 344/73 +6 dz. | 9844 m² | 672 000 zł | 68,3 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 25.06.2026 | obr. 0003, dz. 81/2 | 6200 m² | 300 000 zł | 48,4 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 25.06.2026 | obr. 0008, dz. 344/80 | 4774 m² | 63 000 zł | 13,2 zł/m² | rolna | Wyceń |
Gmina Sława na tle powiatu, województwa i Polski
| Obszar | Mediana zł/m² (budowlane) | Typowa cena działki | Działek (24 mies.) | Zmiana r/r |
|---|---|---|---|---|
| gmina Sława | 104 zł/m² | 121 tys. zł | 137 | – |
| powiat wschowski | 99,7 zł/m² | 111 tys. zł | 244 | – |
| województwo lubuskie | 93 zł/m² | 110 tys. zł | 5264 | −0,1% |
| Polska | 127 zł/m² | 151 tys. zł | 161 397 | +6,8% |
Względem mediany województwa: +11,8%.
Prognoza cen działek w gminie Sława na lata 2026–2028
Mediana ceny działki budowlanej w gminie Sława z ostatnich 24 miesięcy to 102 zł/m². W 2026 r. (rok w toku) szacujemy ją na 106 zł/m² – uwzględniając 41 transakcji z 2026 r. zarejestrowanych do 09.10.2026, a według prognozy Gruntometru w 2028 r. wyniesie ok. 117 zł/m² (+14,6% wobec poziomu z 24 mies.). Z ok. 80% prawdopodobieństwem cena zmieści się w przedziale 103–132 zł/m². Działka 1000 m² kosztowałaby wtedy typowo ok. 117 tys. zł.
Prognoza modelu na podstawie transakcji z rejestru cen nieruchomości – nie jest wynikiem transakcji ani rekomendacją inwestycyjną. Prognoza cen działek 2026–2028 w Polsce, województwach i gminach →
Ceny działek w innych gminach powiatu wschowskiego
| Gmina | Mediana zł/m² | Typowa cena | Działek (24 mies.) |
|---|---|---|---|
| gmina Wschowa | 102 zł/m² | 109 tys. zł | 86 |
| gmina Szlichtyngowa | 54,8 zł/m² | 50 tys. zł | 21 |
„wsz.” – mediana wszystkich działek (za mało transakcji działkami budowlanymi).
Gminy o podobnych cenach w województwie lubuskim
Ceny działek w gminie Sława – pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy działki budowlanej w gminie Sława?
Mediana ceny działek budowlanych w gminie Sława z ostatnich 24 miesięcy (do 9 października 2026 r.) wynosi 104 zł/m². Połowa działek sprzedała się w przedziale 63,1 zł/m² – 151 zł/m², a średnia (bez 5% skrajnych transakcji) to 112 zł/m². Mediana pochodzi z 104 transakcji zarejestrowanych w Rejestrze Cen Nieruchomości.
Ile kosztuje działka 1000 m² w gminie Sława?
Przy medianie 104 zł/m² działka o powierzchni 1000 m² kosztuje typowo ok. 104 tys. zł; w tańszych lokalizacjach ok. 63 tys. zł, w droższych ok. 151 tys. zł. Najczęściej sprzedawane działki mają ok. 1078 m² i kosztują ok. 121 tys. zł.
Czy ceny działek w gminie Sława rosną?
Transakcji w gminie Sława jest zbyt mało na wiarygodną zmianę rok do roku. Mediana roczna wyniosła 86 zł/m² w 2024 r. i 111 zł/m² w 2025 r., ale przy kilkudziesięciu transakcjach różnica zależy głównie od tego, które działki akurat się sprzedały. Dla porównania: ceny działek budowlanych w województwie lubuskim były w ostatnich 12 miesiącach o 0,1% niższe niż rok wcześniej – w porównaniu tych samych gmin (95% przedział ufności: −7% – +11,1%).
Jaka jest prognoza cen działek w gminie Sława na lata 2027–2028?
Według modelu Gruntometru mediana ceny działki budowlanej w gminie Sława wyniesie ok. 106 zł/m² w 2026 r. (szacunek dla roku w toku), 111 zł/m² w 2027 r. i 117 zł/m² w 2028 r. (scenariusz bazowy; w 2028 r. przedział 80%: 103 zł/m² – 132 zł/m²). Punktem wyjścia jest poziom 102 zł/m² z ostatnich 24 miesięcy.
Ile działek sprzedaje się w gminie Sława?
W bazie Gruntometru jest 137 działek niezabudowanych sprzedanych w gminie Sława w ciągu ostatnich 24 miesięcy, w tym 54 w ostatnich 12 miesiącach – to 10. wynik w województwie lubuskim. Akty z ostatnich miesięcy trafiają do rejestru z opóźnieniem, więc liczby za ostatni kwartał jeszcze rosną.
Ile kosztuje działka bez planu miejscowego w gminie Sława?
Działki z przeznaczeniem mieszkaniowym w MPZP kosztowały w medianie 104 zł/m², a działki bez planu lub bez informacji o przeznaczeniu 197 zł/m². Od 1 września 2026 r. nowe decyzje WZ wydają tylko gminy z uchwalonym planem ogólnym i tylko w obszarach uzupełnienia zabudowy (OUZ) – przed zakupem działki bez MPZP warto sprawdzić, czy gmina ma plan ogólny i czy działka leży w OUZ.
Skąd pochodzą dane o cenach działek?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa i udostępnianego przez GUGiK (Krajowa Integracja Cen Nieruchomości). Uwzględniamy sprzedaże gruntów niezabudowanych o powierzchni 300–10 000 m² od 2022 r.; transakcje wielodziałkowe łączymy w jedną, pomijamy udziały, drogi i sprzedaż domów w budowie na osiedlach deweloperskich. Statystyki nie muszą obejmować wszystkich transakcji w gminie – to próba zgromadzona w bazie Gruntometru.
Sprawdź ceny działek w innej gminie
Średnia to nie wycena. Sprawdź konkretną działkę
Wpisz adres lub numer działki w gminie Sława – policzymy jej wartość na tle transakcji z sąsiedztwa i sprawdzimy MPZP, tereny zalewowe, hałas, media i inne ukryte wady.
Metodologia. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (Krajowa Integracja Cen Nieruchomości, GUGiK), opracowanie Gruntometr.pl. Uwzględniamy sprzedaże gruntów niezabudowanych 300–10 000 m² od 2022 r. zgromadzone w bazie Gruntometru; transakcje wielodziałkowe liczymy jako jedną, pomijamy udziały, drogi, wody i skupiska sprzedaży domów w budowie na osiedlach deweloperskich. Mediana nagłówkowa dotyczy działek z przeznaczeniem mieszkaniowym w MPZP lub z decyzją WZ. Okno statystyk: 24 miesiące do 9 października 2026 r. Ostatnia transakcja w bazie: 28 sierpnia 2026 r. Dane nie stanowią operatu szacunkowego.