Ceny działek w gminie Kłodawa 2026
gmina wiejska · powiat gorzowski · województwo lubuskie · TERYT 080104
Mediana ceny działek budowlanych w gminie Kłodawa wynosi 105 zł/m² – to wynik 119 transakcji z 24 miesięcy do 9 października 2026 r. według aktów notarialnych z Rejestru Cen Nieruchomości (łącznie sprzedano tu 195 działek niezabudowanych).
Typowa działka ma ok. 1435 m² i kosztuje ok. 150 tys. zł, a połowa transakcji mieściła się w przedziale 119 tys. zł – 239 tys. zł.
Ceny są o 18,6% wyższe niż w powiecie gorzowskim (88,1 zł/m²) i o 17,7% niższe niż średnio w Polsce (127 zł/m²).
To 14. najdroższa gmina w województwie lubuskim (na 42 gmin z wiarygodną medianą cen działek budowlanych).
Ile kosztuje działka w gminie Kłodawa?
Kalkulator ceny działki w gminie Kłodawa
Szacunek z kwartyli cen za m² z aktów notarialnych. Cena konkretnej działki zależy od dojazdu, mediów, kształtu i zapisów planu miejscowego. Wyceń konkretną działkę →
| Powierzchnia | Działek | Mediana zł/m² | Typowa cena |
|---|---|---|---|
| 300–599 m² | 2 | – | – |
| 600–999 m² | 5 | 162 zł/m² | 115 tys. zł |
| 1000–1499 m² | 59 | 114 zł/m² | 139 tys. zł |
| 1500–2999 m² | 47 | 91,2 zł/m² | 179 tys. zł |
| 3000–10 000 m² | 6 | 72,5 zł/m² | 218 tys. zł |
„–” – mniej niż 3 transakcje w przedziale.
Ceny i liczba transakcji w gminie Kłodawa – trend
Mediana ceny za m² działek budowlanych w kolejnych latach
Liczba sprzedanych działek kwartalnie
Rozkład cen za m² działek budowlanych (ostatnie 24 mies.)
Ile działek sprzedano w poszczególnych przedziałach ceny za metr kwadratowy.
Ceny działek wg przeznaczenia w gminie Kłodawa
| Przeznaczenie | Działek | Mediana zł/m² | 25–75% | Typowa cena |
|---|---|---|---|---|
| Budowlane – MPZP (zabudowa mieszkaniowa) | 90 | 95,4 zł/m² | 67–122 zł | 150 tys. zł |
| Budowlane – decyzja o warunkach zabudowy | 29 | 130 zł/m² | 99–178 zł | 170 tys. zł |
| Bez planu / brak informacji o przeznaczeniu | 64 | 92,3 zł/m² | 63–144 zł | 160 tys. zł |
| Usługowe i produkcyjne (MPZP) | 1 | – | – | – |
| Rolne (MPZP) | 4 | 20,4 zł/m² | 10–35 zł | 30 tys. zł |
| Leśne, zieleń, ogrody działkowe | 7 | 38,1 zł/m² | 28–70 zł | 19 tys. zł |
„–” – mniej niż 3 transakcje w danej grupie.
Status planistyczny sprzedanych działek
Udział transakcji z ostatnich 24 mies.
- Działki objęte MPZP: 52,3%
- Decyzja o warunkach zabudowy: 14,9%
- Bez planu / brak informacji: 32,8%
Wysoki udział działek bez planu oznacza, że o możliwości zabudowy decyduje plan ogólny gminy. Przed zakupem sprawdź MPZP i ryzyka konkretnej działki.
Kto sprzedaje działki: rynek czy przetargi?
| Tryb sprzedaży | Udział | Działek | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Wolny rynek | 98,4% | 180 | 95,4 zł/m² |
| Przetarg (sprzedaż gruntu publicznego) | 1,6% | 3 | 41,7 zł/m² |
Ostatnie transakcje działkami w gminie Kłodawa
| Data aktu | Obręb / działka | Powierzchnia | Cena | zł/m² | Przeznaczenie | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 02.09.2026 | obr. 0003, dz. 41/45 +1 dz. | 2400 m² | 160 000 zł | 66,7 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 27.08.2026 | obr. 0002, dz. 478/1 | 1763 m² | 142 000 zł | 80,5 zł/m² | WZ | Wyceń |
| 18.08.2026 | obr. 0002, dz. 122/14 | 1732 m² | 314 000 zł | 181 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 12.08.2026 | obr. 0009, dz. 181/11 | 2231 m² | 345 000 zł | 155 zł/m² | WZ | Wyceń |
| 10.08.2026 | obr. 0001, dz. 490/5 | 1695 m² | 200 000 zł | 118 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 07.08.2026 | obr. 0004, dz. 210/16 | 891 m² | 190 300 zł | 214 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 05.08.2026 | obr. 0001, dz. 203/3 | 2097 m² | 180 000 zł | 85,8 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 04.08.2026 | obr. 0002, dz. 27/117 | 1635 m² | 485 000 zł | 297 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 28.07.2026 | obr. 0003, dz. 103/37 | 629 m² | 55 000 zł | 87,4 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 21.07.2026 | obr. 0002, dz. 1013 | 1058 m² | 450 000 zł | 425 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 14.07.2026 | obr. 0001, dz. 207/3 | 2080 m² | 300 000 zł | 144 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 14.07.2026 | obr. 0001, dz. 207/2 | 3264 m² | 130 000 zł | 39,8 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
Gmina Kłodawa na tle powiatu, województwa i Polski
| Obszar | Mediana zł/m² (budowlane) | Typowa cena działki | Działek (24 mies.) | Zmiana r/r |
|---|---|---|---|---|
| gmina Kłodawa | 105 zł/m² | 150 tys. zł | 195 | – |
| powiat gorzowski | 88,1 zł/m² | 120 tys. zł | 956 | – |
| województwo lubuskie | 93 zł/m² | 110 tys. zł | 5264 | −0,1% |
| Polska | 127 zł/m² | 151 tys. zł | 161 397 | +6,8% |
Względem mediany województwa: +12,4%.
Prognoza cen działek w gminie Kłodawa na lata 2026–2028
Mediana ceny działki budowlanej w gminie Kłodawa z ostatnich 24 miesięcy to 105 zł/m². W 2026 r. (rok w toku) szacujemy ją na 114 zł/m² – uwzględniając 47 transakcji z 2026 r. zarejestrowanych do 09.10.2026, a według prognozy Gruntometru w 2028 r. wyniesie ok. 125 zł/m² (+19,3% wobec poziomu z 24 mies.). Z ok. 80% prawdopodobieństwem cena zmieści się w przedziale 112–140 zł/m². Działka 1000 m² kosztowałaby wtedy typowo ok. 125 tys. zł.
Prognoza modelu na podstawie transakcji z rejestru cen nieruchomości – nie jest wynikiem transakcji ani rekomendacją inwestycyjną. Prognoza cen działek 2026–2028 w Polsce, województwach i gminach →
Ceny działek w innych gminach powiatu gorzowskiego
| Gmina | Mediana zł/m² | Typowa cena | Działek (24 mies.) |
|---|---|---|---|
| gmina Deszczno | 74 zł/m² | 89 tys. zł | 259 |
| gmina Santok | 85,4 zł/m² | 117 tys. zł | 145 |
| gmina Witnica | 56,7 zł/m² | 92 tys. zł | 125 |
| gmina Lubiszyn | 54,4 zł/m² | 94 tys. zł | 95 |
| gmina Bogdaniec | 97,8 zł/m² | 85 tys. zł | 69 |
| Kostrzyn nad Odrą | 143 zł/m² | 162 tys. zł | 68 |
„wsz.” – mediana wszystkich działek (za mało transakcji działkami budowlanymi).
Gminy o podobnych cenach w województwie lubuskim
Ceny działek w gminie Kłodawa – pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy działki budowlanej w gminie Kłodawa?
Mediana ceny działek budowlanych w gminie Kłodawa z ostatnich 24 miesięcy (do 9 października 2026 r.) wynosi 105 zł/m². Połowa działek sprzedała się w przedziale 74,9 zł/m² – 155 zł/m², a średnia (bez 5% skrajnych transakcji) to 118 zł/m². Mediana pochodzi z 119 transakcji zarejestrowanych w Rejestrze Cen Nieruchomości.
Ile kosztuje działka 1000 m² w gminie Kłodawa?
Przy medianie 105 zł/m² działka o powierzchni 1000 m² kosztuje typowo ok. 105 tys. zł; w tańszych lokalizacjach ok. 75 tys. zł, w droższych ok. 155 tys. zł. Najczęściej sprzedawane działki mają ok. 1435 m² i kosztują ok. 150 tys. zł.
Czy ceny działek w gminie Kłodawa rosną?
Transakcji w gminie Kłodawa jest zbyt mało na wiarygodną zmianę rok do roku. Mediana roczna wyniosła 91,2 zł/m² w 2024 r. i 100 zł/m² w 2025 r., ale przy kilkudziesięciu transakcjach różnica zależy głównie od tego, które działki akurat się sprzedały. Dla porównania: ceny działek budowlanych w województwie lubuskim były w ostatnich 12 miesiącach o 0,1% niższe niż rok wcześniej – w porównaniu tych samych gmin (95% przedział ufności: −7% – +11,1%).
Jaka jest prognoza cen działek w gminie Kłodawa na lata 2027–2028?
Według modelu Gruntometru mediana ceny działki budowlanej w gminie Kłodawa wyniesie ok. 114 zł/m² w 2026 r. (szacunek dla roku w toku), 120 zł/m² w 2027 r. i 125 zł/m² w 2028 r. (scenariusz bazowy; w 2028 r. przedział 80%: 112 zł/m² – 140 zł/m²). Punktem wyjścia jest poziom 105 zł/m² z ostatnich 24 miesięcy.
Ile działek sprzedaje się w gminie Kłodawa?
W bazie Gruntometru jest 195 działek niezabudowanych sprzedanych w gminie Kłodawa w ciągu ostatnich 24 miesięcy, w tym 95 w ostatnich 12 miesiącach – to 6. wynik w województwie lubuskim. Akty z ostatnich miesięcy trafiają do rejestru z opóźnieniem, więc liczby za ostatni kwartał jeszcze rosną.
Ile kosztuje działka bez planu miejscowego w gminie Kłodawa?
Działki z przeznaczeniem mieszkaniowym w MPZP kosztowały w medianie 95,4 zł/m², działki z decyzją o warunkach zabudowy 130 zł/m², a działki bez planu lub bez informacji o przeznaczeniu 92,3 zł/m². Od 1 września 2026 r. nowe decyzje WZ wydają tylko gminy z uchwalonym planem ogólnym i tylko w obszarach uzupełnienia zabudowy (OUZ) – przed zakupem działki bez MPZP warto sprawdzić, czy gmina ma plan ogólny i czy działka leży w OUZ.
Skąd pochodzą dane o cenach działek?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa i udostępnianego przez GUGiK (Krajowa Integracja Cen Nieruchomości). Uwzględniamy sprzedaże gruntów niezabudowanych o powierzchni 300–10 000 m² od 2022 r.; transakcje wielodziałkowe łączymy w jedną, pomijamy udziały, drogi i sprzedaż domów w budowie na osiedlach deweloperskich. Statystyki nie muszą obejmować wszystkich transakcji w gminie – to próba zgromadzona w bazie Gruntometru.
Sprawdź ceny działek w innej gminie
Średnia to nie wycena. Sprawdź konkretną działkę
Wpisz adres lub numer działki w gminie Kłodawa – policzymy jej wartość na tle transakcji z sąsiedztwa i sprawdzimy MPZP, tereny zalewowe, hałas, media i inne ukryte wady.
Metodologia. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (Krajowa Integracja Cen Nieruchomości, GUGiK), opracowanie Gruntometr.pl. Uwzględniamy sprzedaże gruntów niezabudowanych 300–10 000 m² od 2022 r. zgromadzone w bazie Gruntometru; transakcje wielodziałkowe liczymy jako jedną, pomijamy udziały, drogi, wody i skupiska sprzedaży domów w budowie na osiedlach deweloperskich. Mediana nagłówkowa dotyczy działek z przeznaczeniem mieszkaniowym w MPZP lub z decyzją WZ. Okno statystyk: 24 miesiące do 9 października 2026 r. Ostatnia transakcja w bazie: 2 września 2026 r. Dane nie stanowią operatu szacunkowego.