Ceny działek w gminie Wołów 2026
gmina miejsko-wiejska · powiat wołowski · województwo dolnośląskie · TERYT 022203
Mediana ceny działek budowlanych w gminie Wołów wynosi 75,3 zł/m² – to wynik 168 transakcji z 24 miesięcy do 9 października 2026 r. według aktów notarialnych z Rejestru Cen Nieruchomości (łącznie sprzedano tu 224 działki niezabudowane).
Typowa działka ma ok. 1184 m² i kosztuje ok. 100 tys. zł, a połowa transakcji mieściła się w przedziale 70 tys. zł – 140 tys. zł.
Ceny są o 5% niższe niż w powiecie wołowskim (79,3 zł/m²) i o 40,7% niższe niż średnio w Polsce (127 zł/m²).
To 75. najdroższa gmina w województwie dolnośląskim (na 108 gmin z wiarygodną medianą cen działek budowlanych).
Ile kosztuje działka w gminie Wołów?
Kalkulator ceny działki w gminie Wołów
Szacunek z kwartyli cen za m² z aktów notarialnych. Cena konkretnej działki zależy od dojazdu, mediów, kształtu i zapisów planu miejscowego. Wyceń konkretną działkę →
| Powierzchnia | Działek | Mediana zł/m² | Typowa cena |
|---|---|---|---|
| 300–599 m² | 7 | 374 zł/m² | 155 tys. zł |
| 600–999 m² | 31 | 90,8 zł/m² | 79 tys. zł |
| 1000–1499 m² | 88 | 79,3 zł/m² | 98 tys. zł |
| 1500–2999 m² | 27 | 44,8 zł/m² | 92 tys. zł |
| 3000–10 000 m² | 15 | 45,4 zł/m² | 185 tys. zł |
„–” – mniej niż 3 transakcje w przedziale.
Ceny i liczba transakcji w gminie Wołów – trend
Mediana ceny za m² działek budowlanych w kolejnych latach
Liczba sprzedanych działek kwartalnie
Rozkład cen za m² działek budowlanych (ostatnie 24 mies.)
Ile działek sprzedano w poszczególnych przedziałach ceny za metr kwadratowy.
Ceny działek wg przeznaczenia w gminie Wołów
| Przeznaczenie | Działek | Mediana zł/m² | 25–75% | Typowa cena |
|---|---|---|---|---|
| Budowlane – MPZP (zabudowa mieszkaniowa) | 168 | 75,3 zł/m² | 53–107 zł | 100 tys. zł |
| Bez planu / brak informacji o przeznaczeniu | 32 | 78 zł/m² | 33–124 zł | 100 tys. zł |
| Usługowe i produkcyjne (MPZP) | 1 | – | – | – |
| Rolne (MPZP) | 20 | 13,8 zł/m² | 11–16 zł | 44 tys. zł |
| Leśne, zieleń, ogrody działkowe | 3 | 39,1 zł/m² | 30–92 zł | 97 tys. zł |
„–” – mniej niż 3 transakcje w danej grupie.
Status planistyczny sprzedanych działek
Udział transakcji z ostatnich 24 mies.
- Działki objęte MPZP: 85,7%
- Bez planu / brak informacji: 14,3%
Wysoki udział działek bez planu oznacza, że o możliwości zabudowy decyduje plan ogólny gminy. Przed zakupem sprawdź MPZP i ryzyka konkretnej działki.
Kto sprzedaje działki: rynek czy przetargi?
| Tryb sprzedaży | Udział | Działek | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Wolny rynek | 90,2% | 202 | 70,8 zł/m² |
| Przetarg (sprzedaż gruntu publicznego) | 9,4% | 21 | 65,6 zł/m² |
| Postępowanie egzekucyjne | 0,4% | 1 | – |
Ostatnie transakcje działkami w gminie Wołów
| Data aktu | Obręb / działka | Powierzchnia | Cena | zł/m² | Przeznaczenie | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14.09.2026 | obr. 0028, dz. 504 | 3002 m² | 47 000 zł | 15,7 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 14.09.2026 | obr. 0028, dz. 305/10 | 8164 m² | 120 000 zł | 14,7 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 11.09.2026 | obr. 0037, dz. 793 | 2700 m² | 90 000 zł | 33,3 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 10.09.2026 | obr. 0034, dz. 392/4 | 653 m² | 260 000 zł | 398 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 09.09.2026 | obr. 0006, dz. 374 | 1000 m² | 129 000 zł | 129 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 09.09.2026 | obr. 0013, dz. 120/1 | 5671 m² | 100 000 zł | 17,6 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 02.09.2026 | obr. 0003, dz. 178/10 | 1249 m² | 69 000 zł | 55,2 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 31.08.2026 | obr. 0035, dz. 355/3 | 1304 m² | 50 000 zł | 38,3 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 27.08.2026 | obr. 0003, dz. 29/11 | 1688 m² | 227 880 zł | 135 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 25.08.2026 | obr. 0020, dz. 90/1 | 2640 m² | 110 000 zł | 41,7 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 24.08.2026 | obr. 0001, dz. AR_14.5/67 | 1347 m² | 195 000 zł | 145 zł/m² | leśna | Wyceń |
| 24.08.2026 | obr. 0006, dz. 212/1 | 693 m² | 50 000 zł | 72,2 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
Gmina Wołów na tle powiatu, województwa i Polski
| Obszar | Mediana zł/m² (budowlane) | Typowa cena działki | Działek (24 mies.) | Zmiana r/r |
|---|---|---|---|---|
| gmina Wołów | 75,3 zł/m² | 100 tys. zł | 224 | – |
| powiat wołowski | 79,3 zł/m² | 100 tys. zł | 391 | – |
| województwo dolnośląskie | 113 zł/m² | 149 tys. zł | 11 472 | +4,5% |
| Polska | 127 zł/m² | 151 tys. zł | 161 397 | +6,8% |
Względem mediany województwa: −33,2%.
Prognoza cen działek w gminie Wołów na lata 2026–2028
Mediana ceny działki budowlanej w gminie Wołów z ostatnich 24 miesięcy to 72,3 zł/m². W 2026 r. (rok w toku) szacujemy ją na 70,3 zł/m² – uwzględniając 70 transakcji z 2026 r. zarejestrowanych do 09.10.2026, a według prognozy Gruntometru w 2028 r. wyniesie ok. 77,1 zł/m² (+6,6% wobec poziomu z 24 mies.). Z ok. 80% prawdopodobieństwem cena zmieści się w przedziale 69,8–85,2 zł/m². Działka 1000 m² kosztowałaby wtedy typowo ok. 77 tys. zł.
Prognoza modelu na podstawie transakcji z rejestru cen nieruchomości – nie jest wynikiem transakcji ani rekomendacją inwestycyjną. Prognoza cen działek 2026–2028 w Polsce, województwach i gminach →
Ceny działek w innych gminach powiatu wołowskiego
| Gmina | Mediana zł/m² | Typowa cena | Działek (24 mies.) |
|---|---|---|---|
| gmina Brzeg Dolny | 98,9 zł/m² | 123 tys. zł | 102 |
| gmina Wińsko | 29,8 zł/m² | 41 tys. zł | 65 |
„wsz.” – mediana wszystkich działek (za mało transakcji działkami budowlanymi).
Gminy o podobnych cenach w województwie dolnośląskim
Ceny działek w gminie Wołów – pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy działki budowlanej w gminie Wołów?
Mediana ceny działek budowlanych w gminie Wołów z ostatnich 24 miesięcy (do 9 października 2026 r.) wynosi 75,3 zł/m². Połowa działek sprzedała się w przedziale 52,8 zł/m² – 107 zł/m², a średnia (bez 5% skrajnych transakcji) to 85,1 zł/m². Mediana pochodzi z 168 transakcji zarejestrowanych w Rejestrze Cen Nieruchomości.
Ile kosztuje działka 1000 m² w gminie Wołów?
Przy medianie 75,3 zł/m² działka o powierzchni 1000 m² kosztuje typowo ok. 75 tys. zł; w tańszych lokalizacjach ok. 53 tys. zł, w droższych ok. 107 tys. zł. Najczęściej sprzedawane działki mają ok. 1184 m² i kosztują ok. 100 tys. zł.
Czy ceny działek w gminie Wołów rosną?
Transakcji w gminie Wołów jest zbyt mało na wiarygodną zmianę rok do roku. Mediana roczna wyniosła 74,6 zł/m² w 2024 r. i 77,8 zł/m² w 2025 r., ale przy kilkudziesięciu transakcjach różnica zależy głównie od tego, które działki akurat się sprzedały. Dla porównania: ceny działek budowlanych w województwie dolnośląskim były w ostatnich 12 miesiącach o 4,5% wyższe niż rok wcześniej – w porównaniu tych samych gmin (95% przedział ufności: −1,5% – +9,7%).
Jaka jest prognoza cen działek w gminie Wołów na lata 2027–2028?
Według modelu Gruntometru mediana ceny działki budowlanej w gminie Wołów wyniesie ok. 70,3 zł/m² w 2026 r. (szacunek dla roku w toku), 73,8 zł/m² w 2027 r. i 77,1 zł/m² w 2028 r. (scenariusz bazowy; w 2028 r. przedział 80%: 69,8 zł/m² – 85,2 zł/m²). Punktem wyjścia jest poziom 72,3 zł/m² z ostatnich 24 miesięcy.
Ile działek sprzedaje się w gminie Wołów?
W bazie Gruntometru są 224 działki niezabudowane sprzedane w gminie Wołów w ciągu ostatnich 24 miesięcy, w tym 106 w ostatnich 12 miesiącach – to 6. wynik w województwie dolnośląskim. Akty z ostatnich miesięcy trafiają do rejestru z opóźnieniem, więc liczby za ostatni kwartał jeszcze rosną.
Ile kosztuje działka bez planu miejscowego w gminie Wołów?
Działki z przeznaczeniem mieszkaniowym w MPZP kosztowały w medianie 75,3 zł/m², a działki bez planu lub bez informacji o przeznaczeniu 78 zł/m². Od 1 września 2026 r. nowe decyzje WZ wydają tylko gminy z uchwalonym planem ogólnym i tylko w obszarach uzupełnienia zabudowy (OUZ) – przed zakupem działki bez MPZP warto sprawdzić, czy gmina ma plan ogólny i czy działka leży w OUZ.
Skąd pochodzą dane o cenach działek?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa i udostępnianego przez GUGiK (Krajowa Integracja Cen Nieruchomości). Uwzględniamy sprzedaże gruntów niezabudowanych o powierzchni 300–10 000 m² od 2022 r.; transakcje wielodziałkowe łączymy w jedną, pomijamy udziały, drogi i sprzedaż domów w budowie na osiedlach deweloperskich. Statystyki nie muszą obejmować wszystkich transakcji w gminie – to próba zgromadzona w bazie Gruntometru.
Sprawdź ceny działek w innej gminie
Średnia to nie wycena. Sprawdź konkretną działkę
Wpisz adres lub numer działki w gminie Wołów – policzymy jej wartość na tle transakcji z sąsiedztwa i sprawdzimy MPZP, tereny zalewowe, hałas, media i inne ukryte wady.
Metodologia. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (Krajowa Integracja Cen Nieruchomości, GUGiK), opracowanie Gruntometr.pl. Uwzględniamy sprzedaże gruntów niezabudowanych 300–10 000 m² od 2022 r. zgromadzone w bazie Gruntometru; transakcje wielodziałkowe liczymy jako jedną, pomijamy udziały, drogi, wody i skupiska sprzedaży domów w budowie na osiedlach deweloperskich. Mediana nagłówkowa dotyczy działek z przeznaczeniem mieszkaniowym w MPZP lub z decyzją WZ. Okno statystyk: 24 miesiące do 9 października 2026 r. Ostatnia transakcja w bazie: 14 września 2026 r. Dane nie stanowią operatu szacunkowego.