Ceny działek w gminie Jelcz-Laskowice 2026
gmina miejsko-wiejska · powiat oławski · województwo dolnośląskie · TERYT 021503
Mediana ceny działek (wszystkie przeznaczenia) w gminie Jelcz-Laskowice wynosi 165 zł/m² – to wynik 192 transakcji z 24 miesięcy do 9 października 2026 r. według aktów notarialnych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Typowa działka ma ok. 1183 m² i kosztuje ok. 186 tys. zł, a połowa transakcji mieściła się w przedziale 130 tys. zł – 285 tys. zł.
Ceny są o 5,5% wyższe niż w powiecie oławskim (156 zł/m²) i o 83,2% wyższe niż średnio w Polsce (90 zł/m²).
Ile kosztuje działka w gminie Jelcz-Laskowice?
Kalkulator ceny działki w gminie Jelcz-Laskowice
Szacunek z kwartyli cen za m² z aktów notarialnych. Cena konkretnej działki zależy od dojazdu, mediów, kształtu i zapisów planu miejscowego. Wyceń konkretną działkę →
| Powierzchnia | Działek | Mediana zł/m² | Typowa cena |
|---|---|---|---|
| 300–599 m² | 3 | 800 zł/m² | 240 tys. zł |
| 600–999 m² | 39 | 171 zł/m² | 150 tys. zł |
| 1000–1499 m² | 80 | 165 zł/m² | 176 tys. zł |
| 1500–2999 m² | 46 | 148 zł/m² | 303 tys. zł |
| 3000–10 000 m² | 24 | 54,1 zł/m² | 263 tys. zł |
„–” – mniej niż 3 transakcje w przedziale.
Ceny i liczba transakcji w gminie Jelcz-Laskowice – trend
Mediana ceny za m² w kolejnych latach
Liczba sprzedanych działek kwartalnie
Rozkład cen za m² (ostatnie 24 mies.)
Ile działek sprzedano w poszczególnych przedziałach ceny za metr kwadratowy.
Ceny działek wg przeznaczenia w gminie Jelcz-Laskowice
| Przeznaczenie | Działek | Mediana zł/m² | 25–75% | Typowa cena |
|---|---|---|---|---|
| Bez planu / brak informacji o przeznaczeniu | 192 | 165 zł/m² | 96–225 zł | 186 tys. zł |
„–” – mniej niż 3 transakcje w danej grupie.
Status planistyczny sprzedanych działek
Udział transakcji z ostatnich 24 mies.
- Bez planu / brak informacji: 100%
Wysoki udział działek bez planu oznacza, że o możliwości zabudowy decyduje plan ogólny gminy. Przed zakupem sprawdź MPZP i ryzyka konkretnej działki.
Kto sprzedaje działki: rynek czy przetargi?
| Tryb sprzedaży | Udział | Działek | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Wolny rynek | 95,3% | 183 | 165 zł/m² |
| Przetarg (sprzedaż gruntu publicznego) | 4,7% | 9 | 183 zł/m² |
Ostatnie transakcje działkami w gminie Jelcz-Laskowice
| Data aktu | Obręb / działka | Powierzchnia | Cena | zł/m² | Przeznaczenie | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13.03.2026 | obr. 0002, dz. AR_27.16/4 | 1115 m² | 450 000 zł | 404 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 13.03.2026 | obr. 0003, dz. 168/13 | 1219 m² | 147 000 zł | 121 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 09.03.2026 | obr. 0015, dz. 47/45 | 1113 m² | 116 665 zł | 105 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 27.02.2026 | obr. 0001, dz. AR_13.35 | 2644 m² | 661 000 zł | 250 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 27.02.2026 | obr. 0013, dz. 140/33 | 717 m² | 143 400 zł | 200 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 24.02.2026 | obr. 0002, dz. AR_49.25/13 | 1000 m² | 250 000 zł | 250 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 23.02.2026 | obr. 0015, dz. 47/46 | 1562 m² | 171 620 zł | 110 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 19.02.2026 | obr. 0013, dz. 26/12 | 840 m² | 180 000 zł | 214 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 18.02.2026 | obr. 0003, dz. 19/8 | 1001 m² | 171 000 zł | 171 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 18.02.2026 | obr. 0001, dz. 219/3 | 1090 m² | 86 000 zł | 78,9 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 06.02.2026 | obr. 0013, dz. 32/15 | 932 m² | 160 000 zł | 172 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 28.01.2026 | obr. 0017, dz. 662/3 | 900 m² | 188 250 zł | 209 zł/m² | bez planu | Wyceń |
Gmina Jelcz-Laskowice na tle powiatu, województwa i Polski
| Obszar | Mediana zł/m² | Typowa cena działki | Działek (24 mies.) | Zmiana r/r |
|---|---|---|---|---|
| gmina Jelcz-Laskowice | 165 zł/m² | 186 tys. zł | 192 | – |
| powiat oławski | 156 zł/m² | 186 tys. zł | 460 | – |
| województwo dolnośląskie | 95,5 zł/m² | 138 tys. zł | 11 472 | +4,5% |
| Polska | 90 zł/m² | 120 tys. zł | 161 397 | +6,8% |
Względem mediany województwa: +72,7%.
Prognoza cen działek w gminie Jelcz-Laskowice na lata 2026–2028
Mediana ceny działki budowlanej w gminie Jelcz-Laskowice z ostatnich 24 miesięcy to 190 zł/m². W 2026 r. (rok w toku) szacujemy ją na 196 zł/m² – uwzględniając 99 transakcji z 2026 r. zarejestrowanych do 09.10.2026, a według prognozy Gruntometru w 2028 r. wyniesie ok. 216 zł/m² (+13,7% wobec poziomu z 24 mies.). Z ok. 80% prawdopodobieństwem cena zmieści się w przedziale 194–240 zł/m². Działka 1000 m² kosztowałaby wtedy typowo ok. 216 tys. zł.
Prognoza modelu na podstawie transakcji z rejestru cen nieruchomości – nie jest wynikiem transakcji ani rekomendacją inwestycyjną. Prognoza cen działek 2026–2028 w Polsce, województwach i gminach →
Ceny działek w innych gminach powiatu oławskiego
| Gmina | Mediana zł/m² | Typowa cena | Działek (24 mies.) |
|---|---|---|---|
| gmina wiejska Oława | 137 zł/m² wsz. | 170 tys. zł | 187 |
| Oława | 301 zł/m² | 345 tys. zł | 53 |
| gmina Domaniów | 100 zł/m² | 129 tys. zł | 28 |
„wsz.” – mediana wszystkich działek (za mało transakcji działkami budowlanymi).
Gminy o podobnych cenach w województwie dolnośląskim
Ceny działek w gminie Jelcz-Laskowice – pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy działki w gminie Jelcz-Laskowice?
Mediana ceny działek (wszystkie przeznaczenia) w gminie Jelcz-Laskowice z ostatnich 24 miesięcy (do 9 października 2026 r.) wynosi 165 zł/m². Połowa działek sprzedała się w przedziale 96,1 zł/m² – 225 zł/m², a średnia (bez 5% skrajnych transakcji) to 167 zł/m². Mediana pochodzi z 192 transakcji zarejestrowanych w Rejestrze Cen Nieruchomości.
Ile kosztuje działka 1000 m² w gminie Jelcz-Laskowice?
Przy medianie 165 zł/m² działka o powierzchni 1000 m² kosztuje typowo ok. 165 tys. zł; w tańszych lokalizacjach ok. 96 tys. zł, w droższych ok. 225 tys. zł. Najczęściej sprzedawane działki mają ok. 1183 m² i kosztują ok. 186 tys. zł.
Czy ceny działek w gminie Jelcz-Laskowice rosną?
Transakcji w gminie Jelcz-Laskowice jest zbyt mało na wiarygodną zmianę rok do roku. Mediana roczna wyniosła 151 zł/m² w 2024 r. i 162 zł/m² w 2025 r., ale przy kilkudziesięciu transakcjach różnica zależy głównie od tego, które działki akurat się sprzedały. Dla porównania: ceny działek budowlanych w województwie dolnośląskim były w ostatnich 12 miesiącach o 4,5% wyższe niż rok wcześniej – w porównaniu tych samych gmin (95% przedział ufności: −1,5% – +9,7%).
Jaka jest prognoza cen działek w gminie Jelcz-Laskowice na lata 2027–2028?
Według modelu Gruntometru mediana ceny działki budowlanej w gminie Jelcz-Laskowice wyniesie ok. 196 zł/m² w 2026 r. (szacunek dla roku w toku), 206 zł/m² w 2027 r. i 216 zł/m² w 2028 r. (scenariusz bazowy; w 2028 r. przedział 80%: 194 zł/m² – 240 zł/m²). Punktem wyjścia jest poziom 190 zł/m² z ostatnich 24 miesięcy.
Ile działek sprzedaje się w gminie Jelcz-Laskowice?
W bazie Gruntometru są 192 działki niezabudowane sprzedane w gminie Jelcz-Laskowice w ciągu ostatnich 24 miesięcy, w tym 54 w ostatnich 12 miesiącach – to 11. wynik w województwie dolnośląskim. Akty z ostatnich miesięcy trafiają do rejestru z opóźnieniem, więc liczby za ostatni kwartał jeszcze rosną.
Skąd pochodzą dane o cenach działek?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa i udostępnianego przez GUGiK (Krajowa Integracja Cen Nieruchomości). Uwzględniamy sprzedaże gruntów niezabudowanych o powierzchni 300–10 000 m² od 2022 r.; transakcje wielodziałkowe łączymy w jedną, pomijamy udziały, drogi i sprzedaż domów w budowie na osiedlach deweloperskich. Statystyki nie muszą obejmować wszystkich transakcji w gminie – to próba zgromadzona w bazie Gruntometru.
Sprawdź ceny działek w innej gminie
Średnia to nie wycena. Sprawdź konkretną działkę
Wpisz adres lub numer działki w gminie Jelcz-Laskowice – policzymy jej wartość na tle transakcji z sąsiedztwa i sprawdzimy MPZP, tereny zalewowe, hałas, media i inne ukryte wady.
Metodologia. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (Krajowa Integracja Cen Nieruchomości, GUGiK), opracowanie Gruntometr.pl. Uwzględniamy sprzedaże gruntów niezabudowanych 300–10 000 m² od 2022 r. zgromadzone w bazie Gruntometru; transakcje wielodziałkowe liczymy jako jedną, pomijamy udziały, drogi, wody i skupiska sprzedaży domów w budowie na osiedlach deweloperskich. Z powodu małej liczby transakcji działkami budowlanymi mediana nagłówkowa obejmuje działki o wszystkich przeznaczeniach. Okno statystyk: 24 miesiące do 9 października 2026 r. Ostatnia transakcja w bazie: 13 marca 2026 r. Dane nie stanowią operatu szacunkowego.