Ceny działek w gminie Suszec 2026
gmina wiejska · powiat pszczyński · województwo śląskie · TERYT 241006
Mediana ceny działek budowlanych w gminie Suszec wynosi 126 zł/m² – to wynik 78 transakcji z 24 miesięcy do 9 października 2026 r. według aktów notarialnych z Rejestru Cen Nieruchomości (łącznie sprzedano tu 85 działek niezabudowanych).
Typowa działka ma ok. 1124 m² i kosztuje ok. 150 tys. zł, a połowa transakcji mieściła się w przedziale 101 tys. zł – 184 tys. zł.
Ceny są o 8,2% niższe niż w powiecie pszczyńskim (138 zł/m²) i zbliżone do średnio w Polsce (127 zł/m²).
To 53. najdroższa gmina w województwie śląskim (na 118 gmin z wiarygodną medianą cen działek budowlanych).
Ile kosztuje działka w gminie Suszec?
Kalkulator ceny działki w gminie Suszec
Szacunek z kwartyli cen za m² z aktów notarialnych. Cena konkretnej działki zależy od dojazdu, mediów, kształtu i zapisów planu miejscowego. Wyceń konkretną działkę →
| Powierzchnia | Działek | Mediana zł/m² | Typowa cena |
|---|---|---|---|
| 300–599 m² | 3 | 80 zł/m² | 24 tys. zł |
| 600–999 m² | 32 | 131 zł/m² | 113 tys. zł |
| 1000–1499 m² | 22 | 129 zł/m² | 150 tys. zł |
| 1500–2999 m² | 14 | 120 zł/m² | 237 tys. zł |
| 3000–10 000 m² | 7 | 76 zł/m² | 250 tys. zł |
„–” – mniej niż 3 transakcje w przedziale.
Ceny i liczba transakcji w gminie Suszec – trend
Mediana ceny za m² działek budowlanych w kolejnych latach
Liczba sprzedanych działek kwartalnie
Rozkład cen za m² działek budowlanych (ostatnie 24 mies.)
Ile działek sprzedano w poszczególnych przedziałach ceny za metr kwadratowy.
Ceny działek wg przeznaczenia w gminie Suszec
| Przeznaczenie | Działek | Mediana zł/m² | 25–75% | Typowa cena |
|---|---|---|---|---|
| Budowlane – MPZP (zabudowa mieszkaniowa) | 78 | 126 zł/m² | 83–165 zł | 150 tys. zł |
| Bez planu / brak informacji o przeznaczeniu | 2 | – | – | – |
| Usługowe i produkcyjne (MPZP) | 2 | – | – | – |
| Rolne (MPZP) | 2 | – | – | – |
| Leśne, zieleń, ogrody działkowe | 1 | – | – | – |
„–” – mniej niż 3 transakcje w danej grupie.
Status planistyczny sprzedanych działek
Udział transakcji z ostatnich 24 mies.
- Działki objęte MPZP: 97,6%
- Bez planu / brak informacji: 2,4%
Wysoki udział działek bez planu oznacza, że o możliwości zabudowy decyduje plan ogólny gminy. Przed zakupem sprawdź MPZP i ryzyka konkretnej działki.
Kto sprzedaje działki: rynek czy przetargi?
| Tryb sprzedaży | Udział | Działek | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Wolny rynek | 92,8% | 77 | 125 zł/m² |
| Przetarg (sprzedaż gruntu publicznego) | 7,2% | 6 | 138 zł/m² |
Ostatnie transakcje działkami w gminie Suszec
| Data aktu | Obręb / działka | Powierzchnia | Cena | zł/m² | Przeznaczenie | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19.08.2026 | obr. 0003, dz. 1354 +1 dz. | 1356 m² | 500 000 zł | 369 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 28.07.2026 | obr. 0006, dz. 4639 | 900 m² | 118 000 zł | 131 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 28.07.2026 | obr. 0006, dz. 4567/310 | 3696 m² | 250 000 zł | 67,6 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 17.07.2026 | obr. 0001, dz. 120/22 | 701 m² | 154 000 zł | 220 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 17.07.2026 | obr. 0006, dz. 4900 | 749 m² | 112 350 zł | 150 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 29.06.2026 | obr. 0005, dz. 1337/6 | 4701 m² | 106 000 zł | 22,5 zł/m² | rolna | Wyceń |
| 18.06.2026 | obr. 0006, dz. 4638 | 887 m² | 70 000 zł | 78,9 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 16.06.2026 | obr. 0002, dz. 1766/303 | 572 m² | 100 000 zł | 175 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 11.06.2026 | obr. 0002, dz. 2371 | 343 m² | 9000 zł | 26,2 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 10.06.2026 | obr. 0001, dz. 724/35 | 1201 m² | 180 000 zł | 150 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 26.05.2026 | obr. 0005, dz. 920/58 | 816 m² | 185 853 zł | 228 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 26.05.2026 | obr. 0006, dz. 4057/465 | 314 m² | 52 693 zł | 168 zł/m² | usługowa | Wyceń |
Gmina Suszec na tle powiatu, województwa i Polski
| Obszar | Mediana zł/m² (budowlane) | Typowa cena działki | Działek (24 mies.) | Zmiana r/r |
|---|---|---|---|---|
| gmina Suszec | 126 zł/m² | 150 tys. zł | 85 | – |
| powiat pszczyński | 138 zł/m² | 150 tys. zł | 503 | – |
| województwo śląskie | 149 zł/m² | 155 tys. zł | 13 431 | +5,8% |
| Polska | 127 zł/m² | 151 tys. zł | 161 397 | +6,8% |
Względem mediany województwa: −15,3%.
Prognoza cen działek w gminie Suszec na lata 2026–2028
Mediana ceny działki budowlanej w gminie Suszec z ostatnich 24 miesięcy to 128 zł/m². W 2026 r. (rok w toku) szacujemy ją na 134 zł/m² – uwzględniając 25 transakcji z 2026 r. zarejestrowanych do 09.10.2026, a według prognozy Gruntometru w 2028 r. wyniesie ok. 147 zł/m² (+14,6% wobec poziomu z 24 mies.). Z ok. 80% prawdopodobieństwem cena zmieści się w przedziale 131–165 zł/m². Działka 1000 m² kosztowałaby wtedy typowo ok. 147 tys. zł.
Prognoza modelu na podstawie transakcji z rejestru cen nieruchomości – nie jest wynikiem transakcji ani rekomendacją inwestycyjną. Prognoza cen działek 2026–2028 w Polsce, województwach i gminach →
Ceny działek w innych gminach powiatu pszczyńskiego
| Gmina | Mediana zł/m² | Typowa cena | Działek (24 mies.) |
|---|---|---|---|
| gmina Pszczyna | 145 zł/m² | 155 tys. zł | 221 |
| gmina Miedźna | 117 zł/m² | 119 tys. zł | 110 |
| gmina Pawłowice | 126 zł/m² | 117 tys. zł | 41 |
| gmina Goczałkowice-Zdrój | 191 zł/m² | 190 tys. zł | 27 |
| gmina Kobiór | 270 zł/m² | 310 tys. zł | 19 |
„wsz.” – mediana wszystkich działek (za mało transakcji działkami budowlanymi).
Gminy o podobnych cenach w województwie śląskim
Ceny działek w gminie Suszec – pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy działki budowlanej w gminie Suszec?
Mediana ceny działek budowlanych w gminie Suszec z ostatnich 24 miesięcy (do 9 października 2026 r.) wynosi 126 zł/m². Połowa działek sprzedała się w przedziale 83,2 zł/m² – 165 zł/m², a średnia (bez 5% skrajnych transakcji) to 126 zł/m². Mediana pochodzi z 78 transakcji zarejestrowanych w Rejestrze Cen Nieruchomości.
Ile kosztuje działka 1000 m² w gminie Suszec?
Przy medianie 126 zł/m² działka o powierzchni 1000 m² kosztuje typowo ok. 126 tys. zł; w tańszych lokalizacjach ok. 83 tys. zł, w droższych ok. 165 tys. zł. Najczęściej sprzedawane działki mają ok. 1124 m² i kosztują ok. 150 tys. zł.
Czy ceny działek w gminie Suszec rosną?
Transakcji w gminie Suszec jest zbyt mało na wiarygodną zmianę rok do roku. Mediana roczna wyniosła 111 zł/m² w 2024 r. i 109 zł/m² w 2025 r., ale przy kilkudziesięciu transakcjach różnica zależy głównie od tego, które działki akurat się sprzedały. Dla porównania: ceny działek budowlanych w województwie śląskim były w ostatnich 12 miesiącach o 5,8% wyższe niż rok wcześniej – w porównaniu tych samych gmin (95% przedział ufności: +0,5% – +9,8%).
Jaka jest prognoza cen działek w gminie Suszec na lata 2027–2028?
Według modelu Gruntometru mediana ceny działki budowlanej w gminie Suszec wyniesie ok. 134 zł/m² w 2026 r. (szacunek dla roku w toku), 141 zł/m² w 2027 r. i 147 zł/m² w 2028 r. (scenariusz bazowy; w 2028 r. przedział 80%: 131 zł/m² – 165 zł/m²). Punktem wyjścia jest poziom 128 zł/m² z ostatnich 24 miesięcy.
Ile działek sprzedaje się w gminie Suszec?
W bazie Gruntometru jest 85 działek niezabudowanych sprzedanych w gminie Suszec w ciągu ostatnich 24 miesięcy, w tym 35 w ostatnich 12 miesiącach – to 58. wynik w województwie śląskim. Akty z ostatnich miesięcy trafiają do rejestru z opóźnieniem, więc liczby za ostatni kwartał jeszcze rosną.
Skąd pochodzą dane o cenach działek?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa i udostępnianego przez GUGiK (Krajowa Integracja Cen Nieruchomości). Uwzględniamy sprzedaże gruntów niezabudowanych o powierzchni 300–10 000 m² od 2022 r.; transakcje wielodziałkowe łączymy w jedną, pomijamy udziały, drogi i sprzedaż domów w budowie na osiedlach deweloperskich. Statystyki nie muszą obejmować wszystkich transakcji w gminie – to próba zgromadzona w bazie Gruntometru.
Sprawdź ceny działek w innej gminie
Średnia to nie wycena. Sprawdź konkretną działkę
Wpisz adres lub numer działki w gminie Suszec – policzymy jej wartość na tle transakcji z sąsiedztwa i sprawdzimy MPZP, tereny zalewowe, hałas, media i inne ukryte wady.
Metodologia. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (Krajowa Integracja Cen Nieruchomości, GUGiK), opracowanie Gruntometr.pl. Uwzględniamy sprzedaże gruntów niezabudowanych 300–10 000 m² od 2022 r. zgromadzone w bazie Gruntometru; transakcje wielodziałkowe liczymy jako jedną, pomijamy udziały, drogi, wody i skupiska sprzedaży domów w budowie na osiedlach deweloperskich. Mediana nagłówkowa dotyczy działek z przeznaczeniem mieszkaniowym w MPZP lub z decyzją WZ. Okno statystyk: 24 miesiące do 9 października 2026 r. Ostatnia transakcja w bazie: 19 sierpnia 2026 r. Dane nie stanowią operatu szacunkowego.