Ceny działek w gminie Ujazd 2026
gmina miejsko-wiejska · powiat strzelecki · województwo opolskie · TERYT 161106
Mediana ceny działek budowlanych w gminie Ujazd wynosi 134 zł/m² – to wynik 10 transakcji z 24 miesięcy do 9 października 2026 r. według aktów notarialnych z Rejestru Cen Nieruchomości (łącznie sprzedano tu 15 działek niezabudowanych).
Typowa działka ma ok. 948 m² i kosztuje ok. 104 tys. zł, a połowa transakcji mieściła się w przedziale 69 tys. zł – 123 tys. zł.
Ceny są o 34,2% wyższe niż w powiecie strzeleckim (99,9 zł/m²) i o 5,6% wyższe niż średnio w Polsce (127 zł/m²).
To 16. najdroższa gmina w województwie opolskim (na 35 gmin z wiarygodną medianą cen działek budowlanych).
Ile kosztuje działka w gminie Ujazd?
Kalkulator ceny działki w gminie Ujazd
Szacunek z kwartyli cen za m² z aktów notarialnych. Cena konkretnej działki zależy od dojazdu, mediów, kształtu i zapisów planu miejscowego. Wyceń konkretną działkę →
| Powierzchnia | Działek | Mediana zł/m² | Typowa cena |
|---|---|---|---|
| 300–599 m² | 2 | – | – |
| 600–999 m² | 4 | 134 zł/m² | 122 tys. zł |
| 1000–1499 m² | 3 | 96,7 zł/m² | 104 tys. zł |
| 1500–2999 m² | 1 | – | – |
„–” – mniej niż 3 transakcje w przedziale.
Ceny i liczba transakcji w gminie Ujazd – trend
Mediana ceny za m² działek budowlanych w kolejnych latach
Liczba sprzedanych działek kwartalnie
Rozkład cen za m² działek budowlanych (ostatnie 24 mies.)
Ile działek sprzedano w poszczególnych przedziałach ceny za metr kwadratowy.
Ceny działek wg przeznaczenia w gminie Ujazd
| Przeznaczenie | Działek | Mediana zł/m² | 25–75% | Typowa cena |
|---|---|---|---|---|
| Budowlane – MPZP (zabudowa mieszkaniowa) | 10 | 134 zł/m² | 99–157 zł | 104 tys. zł |
| Usługowe i produkcyjne (MPZP) | 2 | – | – | – |
| Rolne (MPZP) | 2 | – | – | – |
| Leśne, zieleń, ogrody działkowe | 1 | – | – | – |
„–” – mniej niż 3 transakcje w danej grupie.
Status planistyczny sprzedanych działek
Udział transakcji z ostatnich 24 mies.
- Działki objęte MPZP: 100%
Wysoki udział działek bez planu oznacza, że o możliwości zabudowy decyduje plan ogólny gminy. Przed zakupem sprawdź MPZP i ryzyka konkretnej działki.
Kto sprzedaje działki: rynek czy przetargi?
| Tryb sprzedaży | Udział | Działek | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Wolny rynek | 90,9% | 10 | 102 zł/m² |
| Przetarg (sprzedaż gruntu publicznego) | 9,1% | 1 | – |
Ostatnie transakcje działkami w gminie Ujazd
| Data aktu | Obręb / działka | Powierzchnia | Cena | zł/m² | Przeznaczenie | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24.07.2026 | obr. 0003, dz. AR_2.106/2 | 922 m² | 118 000 zł | 128 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 17.07.2026 | obr. 0036, dz. AR_1.23/5 | 6407 m² | 4 274 250 zł | 667 zł/m² | usługowa | Wyceń |
| 09.07.2026 | obr. 0036, dz. AR_3.269 | 1300 m² | 20 000 zł | 15,4 zł/m² | rolna | Wyceń |
| 22.06.2026 | obr. 0075, dz. 72/11 | 975 m² | 104 000 zł | 107 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 12.05.2026 | obr. 0003, dz. AR_2.106/4 | 1075 m² | 104 000 zł | 96,7 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 31.03.2026 | obr. 0003, dz. AR_2.106/1 | 683 m² | 140 000 zł | 205 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 03.03.2026 | obr. 0087, dz. 2371/3 | 397 m² | 62 115 zł | 157 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 27.02.2026 | obr. 0075, dz. 445/4 +1 dz. | 5234 m² | 220 000 zł | 42 zł/m² | usługowa | Wyceń |
| 17.12.2025 | obr. 0054, dz. AR_2.144/9 | 1124 m² | 349 000 zł | 311 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 03.12.2025 | obr. 0030, dz. AR_1.67/1 | 2337 m² | 25 000 zł | 10,7 zł/m² | leśna | Wyceń |
| 19.09.2025 | obr. 0088, dz. AR_1.534 | 790 m² | 50 000 zł | 63,3 zł/m² | rolna | Wyceń |
Gmina Ujazd na tle powiatu, województwa i Polski
| Obszar | Mediana zł/m² (budowlane) | Typowa cena działki | Działek (24 mies.) | Zmiana r/r |
|---|---|---|---|---|
| gmina Ujazd | 134 zł/m² | 104 tys. zł | 15 | – |
| powiat strzelecki | 99,9 zł/m² | 120 tys. zł | 116 | – |
| województwo opolskie | 118 zł/m² | 125 tys. zł | 2807 | – |
| Polska | 127 zł/m² | 151 tys. zł | 161 397 | +6,8% |
Względem mediany województwa: +14%.
Prognoza cen działek w gminie Ujazd na lata 2026–2028
Mediana ceny działki budowlanej w gminie Ujazd z ostatnich 24 miesięcy to 123 zł/m². W 2026 r. (rok w toku) szacujemy ją na 124 zł/m² – uwzględniając 8 transakcji z 2026 r. zarejestrowanych do 09.10.2026, a według prognozy Gruntometru w 2028 r. wyniesie ok. 137 zł/m² (+11,1% wobec poziomu z 24 mies.). Z ok. 80% prawdopodobieństwem cena zmieści się w przedziale 117–160 zł/m². Działka 1000 m² kosztowałaby wtedy typowo ok. 137 tys. zł.
Prognoza modelu na podstawie transakcji z rejestru cen nieruchomości – nie jest wynikiem transakcji ani rekomendacją inwestycyjną. Prognoza cen działek 2026–2028 w Polsce, województwach i gminach →
Ceny działek w innych gminach powiatu strzeleckiego
| Gmina | Mediana zł/m² | Typowa cena | Działek (24 mies.) |
|---|---|---|---|
| gmina Strzelce Opolskie | 99,9 zł/m² | 135 tys. zł | 48 |
| gmina Leśnica | 59,3 zł/m² wsz. | 120 tys. zł | 13 |
| gmina Izbicko | 61,7 zł/m² wsz. | 97 tys. zł | 12 |
| gmina Jemielnica | 53,1 zł/m² wsz. | 120 tys. zł | 11 |
| gmina Kolonowskie | 25 zł/m² wsz. | 55 tys. zł | 11 |
| gmina Zawadzkie | 89,1 zł/m² wsz. | 114 tys. zł | 6 |
„wsz.” – mediana wszystkich działek (za mało transakcji działkami budowlanymi).
Gminy o podobnych cenach w województwie opolskim
Ceny działek w gminie Ujazd – pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy działki budowlanej w gminie Ujazd?
Mediana ceny działek budowlanych w gminie Ujazd z ostatnich 24 miesięcy (do 9 października 2026 r.) wynosi 134 zł/m². Połowa działek sprzedała się w przedziale 99,2 zł/m² – 157 zł/m², a średnia (bez 5% skrajnych transakcji) to 138 zł/m². Mediana pochodzi z 10 transakcji zarejestrowanych w Rejestrze Cen Nieruchomości.
Ile kosztuje działka 1000 m² w gminie Ujazd?
Przy medianie 134 zł/m² działka o powierzchni 1000 m² kosztuje typowo ok. 134 tys. zł; w tańszych lokalizacjach ok. 99 tys. zł, w droższych ok. 157 tys. zł. Najczęściej sprzedawane działki mają ok. 948 m² i kosztują ok. 104 tys. zł.
Czy ceny działek w gminie Ujazd rosną?
Transakcji w gminie Ujazd jest zbyt mało, by wiarygodnie ocenić trend. Dla porównania: ceny działek budowlanych w całej Polsce były w ostatnich 12 miesiącach o 6,8% wyższe niż rok wcześniej – w porównaniu tych samych gmin (95% przedział ufności: +3,6% – +8%).
Jaka jest prognoza cen działek w gminie Ujazd na lata 2027–2028?
Według modelu Gruntometru mediana ceny działki budowlanej w gminie Ujazd wyniesie ok. 124 zł/m² w 2026 r. (szacunek dla roku w toku), 131 zł/m² w 2027 r. i 137 zł/m² w 2028 r. (scenariusz bazowy; w 2028 r. przedział 80%: 117 zł/m² – 160 zł/m²). Punktem wyjścia jest poziom 123 zł/m² z ostatnich 24 miesięcy.
Ile działek sprzedaje się w gminie Ujazd?
W bazie Gruntometru jest 15 działek niezabudowanych sprzedanych w gminie Ujazd w ciągu ostatnich 24 miesięcy, w tym 10 w ostatnich 12 miesiącach – to 53. wynik w województwie opolskim. Akty z ostatnich miesięcy trafiają do rejestru z opóźnieniem, więc liczby za ostatni kwartał jeszcze rosną.
Skąd pochodzą dane o cenach działek?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa i udostępnianego przez GUGiK (Krajowa Integracja Cen Nieruchomości). Uwzględniamy sprzedaże gruntów niezabudowanych o powierzchni 300–10 000 m² od 2022 r.; transakcje wielodziałkowe łączymy w jedną, pomijamy udziały, drogi i sprzedaż domów w budowie na osiedlach deweloperskich. Statystyki nie muszą obejmować wszystkich transakcji w gminie – to próba zgromadzona w bazie Gruntometru.
Sprawdź ceny działek w innej gminie
Średnia to nie wycena. Sprawdź konkretną działkę
Wpisz adres lub numer działki w gminie Ujazd – policzymy jej wartość na tle transakcji z sąsiedztwa i sprawdzimy MPZP, tereny zalewowe, hałas, media i inne ukryte wady.
Metodologia. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (Krajowa Integracja Cen Nieruchomości, GUGiK), opracowanie Gruntometr.pl. Uwzględniamy sprzedaże gruntów niezabudowanych 300–10 000 m² od 2022 r. zgromadzone w bazie Gruntometru; transakcje wielodziałkowe liczymy jako jedną, pomijamy udziały, drogi, wody i skupiska sprzedaży domów w budowie na osiedlach deweloperskich. Mediana nagłówkowa dotyczy działek z przeznaczeniem mieszkaniowym w MPZP lub z decyzją WZ. Okno statystyk: 24 miesiące do 9 października 2026 r. Ostatnia transakcja w bazie: 24 lipca 2026 r. Dane nie stanowią operatu szacunkowego.