Ceny działek w gminie Tomice 2026
gmina wiejska · powiat wadowicki · województwo małopolskie · TERYT 121808
Mediana ceny działek budowlanych w gminie Tomice wynosi 70,3 zł/m² – to wynik 22 transakcji z 24 miesięcy do 9 października 2026 r. według aktów notarialnych z Rejestru Cen Nieruchomości (łącznie sprzedano tu 26 działek niezabudowanych).
Typowa działka ma ok. 1472 m² i kosztuje ok. 102 tys. zł, a połowa transakcji mieściła się w przedziale 66 tys. zł – 184 tys. zł.
Ceny są o 25,8% niższe niż w powiecie wadowickim (94,8 zł/m²) i o 44,6% niższe niż średnio w Polsce (127 zł/m²).
To 69. najdroższa gmina w województwie małopolskim (na 102 gmin z wiarygodną medianą cen działek budowlanych).
Ile kosztuje działka w gminie Tomice?
Kalkulator ceny działki w gminie Tomice
Szacunek z kwartyli cen za m² z aktów notarialnych. Cena konkretnej działki zależy od dojazdu, mediów, kształtu i zapisów planu miejscowego. Wyceń konkretną działkę →
| Powierzchnia | Działek | Mediana zł/m² | Typowa cena |
|---|---|---|---|
| 300–599 m² | 1 | – | – |
| 600–999 m² | 6 | 78,2 zł/m² | 74 tys. zł |
| 1000–1499 m² | 6 | 87 zł/m² | 123 tys. zł |
| 1500–2999 m² | 6 | 50,5 zł/m² | 122 tys. zł |
| 3000–10 000 m² | 3 | 47,5 zł/m² | 150 tys. zł |
„–” – mniej niż 3 transakcje w przedziale.
Ceny i liczba transakcji w gminie Tomice – trend
Mediana ceny za m² działek budowlanych w kolejnych latach
Liczba sprzedanych działek kwartalnie
Rozkład cen za m² działek budowlanych (ostatnie 24 mies.)
Ile działek sprzedano w poszczególnych przedziałach ceny za metr kwadratowy.
Ceny działek wg przeznaczenia w gminie Tomice
| Przeznaczenie | Działek | Mediana zł/m² | 25–75% | Typowa cena |
|---|---|---|---|---|
| Budowlane – MPZP (zabudowa mieszkaniowa) | 22 | 70,3 zł/m² | 48–106 zł | 102 tys. zł |
| Rolne (MPZP) | 1 | – | – | – |
| Leśne, zieleń, ogrody działkowe | 3 | 23,7 zł/m² | 17–51 zł | 74 tys. zł |
„–” – mniej niż 3 transakcje w danej grupie.
Status planistyczny sprzedanych działek
Udział transakcji z ostatnich 24 mies.
- Działki objęte MPZP: 100%
Wysoki udział działek bez planu oznacza, że o możliwości zabudowy decyduje plan ogólny gminy. Przed zakupem sprawdź MPZP i ryzyka konkretnej działki.
Ostatnie transakcje działkami w gminie Tomice
| Data aktu | Obręb / działka | Powierzchnia | Cena | zł/m² | Przeznaczenie | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14.05.2026 | obr. 0004, dz. 655/7 | 3271 m² | 310 000 zł | 94,8 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 21.04.2026 | obr. 0003, dz. 726/119 | 1006 m² | 225 000 zł | 224 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 02.04.2026 | obr. 0003, dz. 724/99 | 1493 m² | 190 000 zł | 127 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 02.04.2026 | obr. 0003, dz. 1397/4 | 961 m² | 65 000 zł | 67,6 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 02.04.2026 | obr. 0003, dz. 1397/3 | 392 m² | 10 000 zł | 25,5 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 30.03.2026 | obr. 0003, dz. 506/10 | 3157 m² | 150 000 zł | 47,5 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 18.03.2026 | obr. 0006, dz. 1487/12 | 842 m² | 61 500 zł | 73 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 25.02.2026 | obr. 0004, dz. 850/12 | 1479 m² | 35 000 zł | 23,7 zł/m² | leśna | Wyceń |
| 16.02.2026 | obr. 0003, dz. 724/67 | 1613 m² | 56 455 zł | 35 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 05.02.2026 | obr. 0002, dz. 643/14 | 1451 m² | 90 000 zł | 62 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 18.12.2025 | obr. 0003, dz. 582/14 | 7624 m² | 600 000 zł | 78,7 zł/m² | leśna | Wyceń |
| 21.11.2025 | obr. 0002, dz. 1784/14 | 983 m² | 80 000 zł | 81,4 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
Gmina Tomice na tle powiatu, województwa i Polski
| Obszar | Mediana zł/m² (budowlane) | Typowa cena działki | Działek (24 mies.) | Zmiana r/r |
|---|---|---|---|---|
| gmina Tomice | 70,3 zł/m² | 102 tys. zł | 26 | – |
| powiat wadowicki | 94,8 zł/m² | 120 tys. zł | 608 | – |
| województwo małopolskie | 110 zł/m² | 150 tys. zł | 14 406 | +1,7% |
| Polska | 127 zł/m² | 151 tys. zł | 161 397 | +6,8% |
Względem mediany województwa: −36,1%.
Prognoza cen działek w gminie Tomice na lata 2026–2028
Mediana ceny działki budowlanej w gminie Tomice z ostatnich 24 miesięcy to 73,5 zł/m². W 2026 r. (rok w toku) szacujemy ją na 74,6 zł/m² – uwzględniając 9 transakcji z 2026 r. zarejestrowanych do 09.10.2026, a według prognozy Gruntometru w 2028 r. wyniesie ok. 81,5 zł/m² (+10,9% wobec poziomu z 24 mies.). Z ok. 80% prawdopodobieństwem cena zmieści się w przedziale 68–97,7 zł/m². Działka 1000 m² kosztowałaby wtedy typowo ok. 82 tys. zł.
Prognoza modelu na podstawie transakcji z rejestru cen nieruchomości – nie jest wynikiem transakcji ani rekomendacją inwestycyjną. Prognoza cen działek 2026–2028 w Polsce, województwach i gminach →
Ceny działek w innych gminach powiatu wadowickiego
| Gmina | Mediana zł/m² | Typowa cena | Działek (24 mies.) |
|---|---|---|---|
| gmina Wadowice | 98 zł/m² | 118 tys. zł | 132 |
| gmina Andrychów | 108 zł/m² | 134 tys. zł | 118 |
| gmina Brzeźnica | 92,5 zł/m² | 118 tys. zł | 79 |
| gmina Mucharz | 105 zł/m² | 100 tys. zł | 67 |
| gmina Wieprz | 80,5 zł/m² | 113 tys. zł | 57 |
| gmina Lanckorona | 70,3 zł/m² | 135 tys. zł | 46 |
| gmina Kalwaria Zebrzydowska | 76,5 zł/m² | 150 tys. zł | 37 |
| gmina Stryszów | 85 zł/m² | 116 tys. zł | 24 |
| gmina wiejska Spytkowice | 58,3 zł/m² | 72 tys. zł | 22 |
„wsz.” – mediana wszystkich działek (za mało transakcji działkami budowlanymi).
Gminy o podobnych cenach w województwie małopolskim
Ceny działek w gminie Tomice – pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy działki budowlanej w gminie Tomice?
Mediana ceny działek budowlanych w gminie Tomice z ostatnich 24 miesięcy (do 9 października 2026 r.) wynosi 70,3 zł/m². Połowa działek sprzedała się w przedziale 48,1 zł/m² – 106 zł/m², a średnia (bez 5% skrajnych transakcji) to 99,3 zł/m². Mediana pochodzi z 22 transakcji zarejestrowanych w Rejestrze Cen Nieruchomości.
Ile kosztuje działka 1000 m² w gminie Tomice?
Przy medianie 70,3 zł/m² działka o powierzchni 1000 m² kosztuje typowo ok. 70 tys. zł; w tańszych lokalizacjach ok. 48 tys. zł, w droższych ok. 106 tys. zł. Najczęściej sprzedawane działki mają ok. 1472 m² i kosztują ok. 102 tys. zł.
Czy ceny działek w gminie Tomice rosną?
Transakcji w gminie Tomice jest zbyt mało na wiarygodną zmianę rok do roku. Mediana roczna wyniosła 82,6 zł/m² w 2024 r. i 75,1 zł/m² w 2025 r., ale przy kilkudziesięciu transakcjach różnica zależy głównie od tego, które działki akurat się sprzedały. Dla porównania: ceny działek budowlanych w województwie małopolskim były w ostatnich 12 miesiącach o 1,7% wyższe niż rok wcześniej – w porównaniu tych samych gmin (95% przedział ufności: −5,5% – +9,8%).
Jaka jest prognoza cen działek w gminie Tomice na lata 2027–2028?
Według modelu Gruntometru mediana ceny działki budowlanej w gminie Tomice wyniesie ok. 74,6 zł/m² w 2026 r. (szacunek dla roku w toku), 78,1 zł/m² w 2027 r. i 81,5 zł/m² w 2028 r. (scenariusz bazowy; w 2028 r. przedział 80%: 68 zł/m² – 97,7 zł/m²). Punktem wyjścia jest poziom 73,5 zł/m² z ostatnich 24 miesięcy.
Ile działek sprzedaje się w gminie Tomice?
W bazie Gruntometru jest 26 działek niezabudowanych sprzedanych w gminie Tomice w ciągu ostatnich 24 miesięcy, w tym 16 w ostatnich 12 miesiącach – to 142. wynik w województwie małopolskim. Akty z ostatnich miesięcy trafiają do rejestru z opóźnieniem, więc liczby za ostatni kwartał jeszcze rosną.
Skąd pochodzą dane o cenach działek?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa i udostępnianego przez GUGiK (Krajowa Integracja Cen Nieruchomości). Uwzględniamy sprzedaże gruntów niezabudowanych o powierzchni 300–10 000 m² od 2022 r.; transakcje wielodziałkowe łączymy w jedną, pomijamy udziały, drogi i sprzedaż domów w budowie na osiedlach deweloperskich. Statystyki nie muszą obejmować wszystkich transakcji w gminie – to próba zgromadzona w bazie Gruntometru.
Sprawdź ceny działek w innej gminie
Średnia to nie wycena. Sprawdź konkretną działkę
Wpisz adres lub numer działki w gminie Tomice – policzymy jej wartość na tle transakcji z sąsiedztwa i sprawdzimy MPZP, tereny zalewowe, hałas, media i inne ukryte wady.
Metodologia. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (Krajowa Integracja Cen Nieruchomości, GUGiK), opracowanie Gruntometr.pl. Uwzględniamy sprzedaże gruntów niezabudowanych 300–10 000 m² od 2022 r. zgromadzone w bazie Gruntometru; transakcje wielodziałkowe liczymy jako jedną, pomijamy udziały, drogi, wody i skupiska sprzedaży domów w budowie na osiedlach deweloperskich. Mediana nagłówkowa dotyczy działek z przeznaczeniem mieszkaniowym w MPZP lub z decyzją WZ. Okno statystyk: 24 miesiące do 9 października 2026 r. Ostatnia transakcja w bazie: 14 maja 2026 r. Dane nie stanowią operatu szacunkowego.