Ceny działek Tarnów 2026
gmina miejska · powiat Tarnów · województwo małopolskie · TERYT 126301
Mediana ceny działek budowlanych w mieście Tarnów wynosi 228 zł/m² – to wynik 52 transakcji z 24 miesięcy do 9 października 2026 r. według aktów notarialnych z Rejestru Cen Nieruchomości (łącznie sprzedano tu 245 działek niezabudowanych).
Typowa działka ma ok. 1032 m² i kosztuje ok. 258 tys. zł, a połowa transakcji mieściła się w przedziale 149 tys. zł – 438 tys. zł.
Ceny są zbliżone do w powiecie m. Tarnów (228 zł/m²) i o 79,5% wyższe niż średnio w Polsce (127 zł/m²).
To 11. najdroższa gmina w województwie małopolskim (na 102 gmin z wiarygodną medianą cen działek budowlanych).
Ile kosztuje działka w mieście Tarnów?
Kalkulator ceny działki w mieście Tarnów
Szacunek z kwartyli cen za m² z aktów notarialnych. Cena konkretnej działki zależy od dojazdu, mediów, kształtu i zapisów planu miejscowego. Wyceń konkretną działkę →
| Powierzchnia | Działek | Mediana zł/m² | Typowa cena |
|---|---|---|---|
| 300–599 m² | 3 | 447 zł/m² | 200 tys. zł |
| 600–999 m² | 22 | 209 zł/m² | 178 tys. zł |
| 1000–1499 m² | 7 | 257 zł/m² | 300 tys. zł |
| 1500–2999 m² | 9 | 134 zł/m² | 227 tys. zł |
| 3000–10 000 m² | 11 | 250 zł/m² | 1,1 mln zł |
„–” – mniej niż 3 transakcje w przedziale.
Ceny i liczba transakcji w mieście Tarnów – trend
Mediana ceny za m² działek budowlanych w kolejnych latach
Liczba sprzedanych działek kwartalnie
Rozkład cen za m² działek budowlanych (ostatnie 24 mies.)
Ile działek sprzedano w poszczególnych przedziałach ceny za metr kwadratowy.
Ceny działek wg przeznaczenia w mieście Tarnów
| Przeznaczenie | Działek | Mediana zł/m² | 25–75% | Typowa cena |
|---|---|---|---|---|
| Budowlane – MPZP (zabudowa mieszkaniowa) | 52 | 228 zł/m² | 145–285 zł | 258 tys. zł |
| Bez planu / brak informacji o przeznaczeniu | 165 | 159 zł/m² | 42–282 zł | 170 tys. zł |
| Usługowe i produkcyjne (MPZP) | 26 | 99,2 zł/m² | 98–279 zł | 300 tys. zł |
| Rolne (MPZP) | 1 | – | – | – |
| Leśne, zieleń, ogrody działkowe | 1 | – | – | – |
„–” – mniej niż 3 transakcje w danej grupie.
Status planistyczny sprzedanych działek
Udział transakcji z ostatnich 24 mies.
- Działki objęte MPZP: 32,7%
- Bez planu / brak informacji: 67,3%
Wysoki udział działek bez planu oznacza, że o możliwości zabudowy decyduje plan ogólny gminy. Przed zakupem sprawdź MPZP i ryzyka konkretnej działki.
Kto sprzedaje działki: rynek czy przetargi?
| Tryb sprzedaży | Udział | Działek | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Wolny rynek | 95,5% | 234 | 160 zł/m² |
| Przetarg (sprzedaż gruntu publicznego) | 2,4% | 6 | 285 zł/m² |
| Sprzedaż bezprzetargowa | 2% | 5 | 210 zł/m² |
Ostatnie transakcje działkami w mieście Tarnów
| Data aktu | Obręb / działka | Powierzchnia | Cena | zł/m² | Przeznaczenie | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18.05.2026 | obr. 0212, dz. 2/29 | 729 m² | 520 000 zł | 713 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 18.05.2026 | obr. 0212, dz. 4/9 | 1100 m² | 599 000 zł | 545 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 18.05.2026 | obr. 0209, dz. 9 | 3129 m² | 465 000 zł | 149 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 15.05.2026 | obr. 0041, dz. 126 | 618 m² | 18 000 zł | 29,1 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 08.05.2026 | obr. 0074, dz. 37 | 411 m² | 73 980 zł | 180 zł/m² | usługowa | Wyceń |
| 07.05.2026 | obr. 0004, dz. 947 | 3042 m² | 121 680 zł | 40 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 24.04.2026 | obr. 0308, dz. 136/5 | 400 m² | 100 000 zł | 250 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 22.04.2026 | obr. 0013, dz. 56 | 376 m² | 45 000 zł | 120 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 22.04.2026 | obr. 0209, dz. 21 | 3732 m² | 300 000 zł | 80,4 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 21.04.2026 | obr. 0325, dz. 13/21 | 1101 m² | 300 000 zł | 273 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 16.04.2026 | obr. 0004, dz. 916 | 5836 m² | 150 000 zł | 25,7 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 15.04.2026 | obr. 0102, dz. 165/9 | 4545 m² | 227 250 zł | 50 zł/m² | bez planu | Wyceń |
Tarnów na tle powiatu, województwa i Polski
| Obszar | Mediana zł/m² (budowlane) | Typowa cena działki | Działek (24 mies.) | Zmiana r/r |
|---|---|---|---|---|
| Tarnów | 228 zł/m² | 258 tys. zł | 245 | – |
| powiat Tarnów | 228 zł/m² | 258 tys. zł | 245 | – |
| województwo małopolskie | 110 zł/m² | 150 tys. zł | 14 406 | +1,7% |
| Polska | 127 zł/m² | 151 tys. zł | 161 397 | +6,8% |
Względem mediany województwa: +107,3%.
Prognoza cen działek w mieście Tarnów na lata 2026–2028
Mediana ceny działki budowlanej w mieście Tarnów z ostatnich 24 miesięcy to 230 zł/m². W 2026 r. (rok w toku) szacujemy ją na 246 zł/m² – uwzględniając 7 transakcji z 2026 r. zarejestrowanych do 09.10.2026, a według prognozy Gruntometru w 2028 r. wyniesie ok. 269 zł/m² (+17,1% wobec poziomu z 24 mies.). Z ok. 80% prawdopodobieństwem cena zmieści się w przedziale 235–309 zł/m². Działka 1000 m² kosztowałaby wtedy typowo ok. 269 tys. zł.
Prognoza modelu na podstawie transakcji z rejestru cen nieruchomości – nie jest wynikiem transakcji ani rekomendacją inwestycyjną. Prognoza cen działek 2026–2028 w Polsce, województwach i gminach →
Gminy o podobnych cenach w województwie małopolskim
Ceny działek w mieście Tarnów – pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy działki budowlanej w mieście Tarnów?
Mediana ceny działek budowlanych w mieście Tarnów z ostatnich 24 miesięcy (do 9 października 2026 r.) wynosi 228 zł/m². Połowa działek sprzedała się w przedziale 145 zł/m² – 285 zł/m², a średnia (bez 5% skrajnych transakcji) to 223 zł/m². Mediana pochodzi z 52 transakcji zarejestrowanych w Rejestrze Cen Nieruchomości.
Ile kosztuje działka 1000 m² w mieście Tarnów?
Przy medianie 228 zł/m² działka o powierzchni 1000 m² kosztuje typowo ok. 228 tys. zł; w tańszych lokalizacjach ok. 145 tys. zł, w droższych ok. 285 tys. zł. Najczęściej sprzedawane działki mają ok. 1032 m² i kosztują ok. 258 tys. zł.
Czy ceny działek w mieście Tarnów rosną?
Transakcji w mieście Tarnów jest zbyt mało na wiarygodną zmianę rok do roku. Mediana roczna wyniosła 192 zł/m² w 2024 r. i 230 zł/m² w 2025 r., ale przy kilkudziesięciu transakcjach różnica zależy głównie od tego, które działki akurat się sprzedały. Dla porównania: ceny działek budowlanych w województwie małopolskim były w ostatnich 12 miesiącach o 1,7% wyższe niż rok wcześniej – w porównaniu tych samych gmin (95% przedział ufności: −5,5% – +9,8%).
Jaka jest prognoza cen działek w mieście Tarnów na lata 2027–2028?
Według modelu Gruntometru mediana ceny działki budowlanej w mieście Tarnów wyniesie ok. 246 zł/m² w 2026 r. (szacunek dla roku w toku), 258 zł/m² w 2027 r. i 269 zł/m² w 2028 r. (scenariusz bazowy; w 2028 r. przedział 80%: 235 zł/m² – 309 zł/m²). Punktem wyjścia jest poziom 230 zł/m² z ostatnich 24 miesięcy.
Ile działek sprzedaje się w mieście Tarnów?
W bazie Gruntometru jest 245 działek niezabudowanych sprzedanych w mieście Tarnów w ciągu ostatnich 24 miesięcy, w tym 102 w ostatnich 12 miesiącach – to 7. wynik w województwie małopolskim. Akty z ostatnich miesięcy trafiają do rejestru z opóźnieniem, więc liczby za ostatni kwartał jeszcze rosną.
Ile kosztuje działka bez planu miejscowego w mieście Tarnów?
Działki z przeznaczeniem mieszkaniowym w MPZP kosztowały w medianie 228 zł/m², a działki bez planu lub bez informacji o przeznaczeniu 159 zł/m². Od 1 września 2026 r. nowe decyzje WZ wydają tylko gminy z uchwalonym planem ogólnym i tylko w obszarach uzupełnienia zabudowy (OUZ) – przed zakupem działki bez MPZP warto sprawdzić, czy gmina ma plan ogólny i czy działka leży w OUZ.
Skąd pochodzą dane o cenach działek?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa i udostępnianego przez GUGiK (Krajowa Integracja Cen Nieruchomości). Uwzględniamy sprzedaże gruntów niezabudowanych o powierzchni 300–10 000 m² od 2022 r.; transakcje wielodziałkowe łączymy w jedną, pomijamy udziały, drogi i sprzedaż domów w budowie na osiedlach deweloperskich. Statystyki nie muszą obejmować wszystkich transakcji w gminie – to próba zgromadzona w bazie Gruntometru.
Sprawdź ceny działek w innej gminie
Średnia to nie wycena. Sprawdź konkretną działkę
Wpisz adres lub numer działki w mieście Tarnów – policzymy jej wartość na tle transakcji z sąsiedztwa i sprawdzimy MPZP, tereny zalewowe, hałas, media i inne ukryte wady.
Metodologia. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (Krajowa Integracja Cen Nieruchomości, GUGiK), opracowanie Gruntometr.pl. Uwzględniamy sprzedaże gruntów niezabudowanych 300–10 000 m² od 2022 r. zgromadzone w bazie Gruntometru; transakcje wielodziałkowe liczymy jako jedną, pomijamy udziały, drogi, wody i skupiska sprzedaży domów w budowie na osiedlach deweloperskich. Mediana nagłówkowa dotyczy działek z przeznaczeniem mieszkaniowym w MPZP lub z decyzją WZ. Okno statystyk: 24 miesiące do 9 października 2026 r. Ostatnia transakcja w bazie: 18 maja 2026 r. Dane nie stanowią operatu szacunkowego.