Ceny działek w gminie Pcim 2026
gmina wiejska · powiat myślenicki · województwo małopolskie · TERYT 120904
Mediana ceny działek budowlanych w gminie Pcim wynosi 59,5 zł/m² – to wynik 36 transakcji z 24 miesięcy do 9 października 2026 r. według aktów notarialnych z Rejestru Cen Nieruchomości (łącznie sprzedano tu 57 działek niezabudowanych).
Typowa działka ma ok. 1071 m² i kosztuje ok. 77 tys. zł, a połowa transakcji mieściła się w przedziale 39 tys. zł – 155 tys. zł.
Ceny są o 27,4% niższe niż w powiecie myślenickim (82 zł/m²) i o 53,1% niższe niż średnio w Polsce (127 zł/m²).
To 84. najdroższa gmina w województwie małopolskim (na 102 gmin z wiarygodną medianą cen działek budowlanych).
Ile kosztuje działka w gminie Pcim?
Kalkulator ceny działki w gminie Pcim
Szacunek z kwartyli cen za m² z aktów notarialnych. Cena konkretnej działki zależy od dojazdu, mediów, kształtu i zapisów planu miejscowego. Wyceń konkretną działkę →
| Powierzchnia | Działek | Mediana zł/m² | Typowa cena |
|---|---|---|---|
| 300–599 m² | 6 | 55 zł/m² | 20 tys. zł |
| 600–999 m² | 7 | 49 zł/m² | 42 tys. zł |
| 1000–1499 m² | 11 | 89,5 zł/m² | 90 tys. zł |
| 1500–2999 m² | 11 | 50 zł/m² | 110 tys. zł |
| 3000–10 000 m² | 1 | – | – |
„–” – mniej niż 3 transakcje w przedziale.
Ceny i liczba transakcji w gminie Pcim – trend
Mediana ceny za m² działek budowlanych w kolejnych latach
Liczba sprzedanych działek kwartalnie
Rozkład cen za m² działek budowlanych (ostatnie 24 mies.)
Ile działek sprzedano w poszczególnych przedziałach ceny za metr kwadratowy.
Ceny działek wg przeznaczenia w gminie Pcim
| Przeznaczenie | Działek | Mediana zł/m² | 25–75% | Typowa cena |
|---|---|---|---|---|
| Budowlane – MPZP (zabudowa mieszkaniowa) | 36 | 59,5 zł/m² | 39–102 zł | 77 tys. zł |
| Bez planu / brak informacji o przeznaczeniu | 1 | – | – | – |
| Usługowe i produkcyjne (MPZP) | 4 | 65,4 zł/m² | 37–87 zł | 90 tys. zł |
| Rolne (MPZP) | 13 | 25 zł/m² | 16–40 zł | 50 tys. zł |
| Leśne, zieleń, ogrody działkowe | 3 | 11,8 zł/m² | 11–17 zł | 20 tys. zł |
„–” – mniej niż 3 transakcje w danej grupie.
Status planistyczny sprzedanych działek
Udział transakcji z ostatnich 24 mies.
- Działki objęte MPZP: 98,2%
- Bez planu / brak informacji: 1,8%
Wysoki udział działek bez planu oznacza, że o możliwości zabudowy decyduje plan ogólny gminy. Przed zakupem sprawdź MPZP i ryzyka konkretnej działki.
Kto sprzedaje działki: rynek czy przetargi?
| Tryb sprzedaży | Udział | Działek | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Wolny rynek | 98,2% | 56 | 47,8 zł/m² |
| Sprzedaż bezprzetargowa | 1,8% | 1 | – |
Ostatnie transakcje działkami w gminie Pcim
| Data aktu | Obręb / działka | Powierzchnia | Cena | zł/m² | Przeznaczenie | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30.05.2026 | obr. 0001, dz. 6713 | 4100 m² | 80 000 zł | 19,5 zł/m² | rolna | Wyceń |
| 20.05.2026 | obr. 0001, dz. 12527/1 | 373 m² | 74 600 zł | 200 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 12.05.2026 | obr. 0001, dz. 12522 | 843 m² | 84 300 zł | 100 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 11.05.2026 | obr. 0001, dz. 4450/2 | 1100 m² | 65 000 zł | 59,1 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 08.05.2026 | obr. 0003, dz. 5398 | 600 m² | 30 000 zł | 50 zł/m² | rolna | Wyceń |
| 22.04.2026 | obr. 0001, dz. 9447 | 1500 m² | 45 000 zł | 30 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 09.04.2026 | obr. 0003, dz. 255 | 300 m² | 24 000 zł | 80 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 02.04.2026 | obr. 0002, dz. 3398 | 1800 m² | 40 000 zł | 22,2 zł/m² | leśna | Wyceń |
| 27.03.2026 | obr. 0001, dz. 7110 | 500 m² | 15 000 zł | 30 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 05.03.2026 | obr. 0002, dz. 3742 | 3100 m² | 60 000 zł | 19,4 zł/m² | rolna | Wyceń |
| 10.02.2026 | obr. 0001, dz. 9183 | 2500 m² | 42 000 zł | 16,8 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 15.01.2026 | obr. 0002, dz. 6294 | 4400 m² | 70 000 zł | 15,9 zł/m² | rolna | Wyceń |
Gmina Pcim na tle powiatu, województwa i Polski
| Obszar | Mediana zł/m² (budowlane) | Typowa cena działki | Działek (24 mies.) | Zmiana r/r |
|---|---|---|---|---|
| gmina Pcim | 59,5 zł/m² | 77 tys. zł | 57 | – |
| powiat myślenicki | 82 zł/m² | 110 tys. zł | 720 | – |
| województwo małopolskie | 110 zł/m² | 150 tys. zł | 14 406 | +1,7% |
| Polska | 127 zł/m² | 151 tys. zł | 161 397 | +6,8% |
Względem mediany województwa: −45,9%.
Prognoza cen działek w gminie Pcim na lata 2026–2028
Mediana ceny działki budowlanej w gminie Pcim z ostatnich 24 miesięcy to 62 zł/m². W 2026 r. (rok w toku) szacujemy ją na 69,7 zł/m² – uwzględniając 10 transakcji z 2026 r. zarejestrowanych do 09.10.2026, a według prognozy Gruntometru w 2028 r. wyniesie ok. 76,2 zł/m² (+22,9% wobec poziomu z 24 mies.). Z ok. 80% prawdopodobieństwem cena zmieści się w przedziale 63,6–91,3 zł/m². Działka 1000 m² kosztowałaby wtedy typowo ok. 76 tys. zł.
Prognoza modelu na podstawie transakcji z rejestru cen nieruchomości – nie jest wynikiem transakcji ani rekomendacją inwestycyjną. Prognoza cen działek 2026–2028 w Polsce, województwach i gminach →
Ceny działek w innych gminach powiatu myślenickiego
| Gmina | Mediana zł/m² | Typowa cena | Działek (24 mies.) |
|---|---|---|---|
| gmina Myślenice | 134 zł/m² | 200 tys. zł | 176 |
| gmina Sułkowice | 87,1 zł/m² | 95 tys. zł | 91 |
| gmina Lubień | 50,6 zł/m² | 50 tys. zł | 86 |
| gmina Tokarnia | 45 zł/m² | 31 tys. zł | 82 |
| gmina Wiśniowa | 56,5 zł/m² | 89 tys. zł | 59 |
| gmina Dobczyce | 104 zł/m² | 155 tys. zł | 58 |
| gmina Siepraw | 130 zł/m² | 225 tys. zł | 58 |
| gmina Raciechowice | 46,2 zł/m² wsz. | 100 tys. zł | 53 |
„wsz.” – mediana wszystkich działek (za mało transakcji działkami budowlanymi).
Gminy o podobnych cenach w województwie małopolskim
Ceny działek w gminie Pcim – pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy działki budowlanej w gminie Pcim?
Mediana ceny działek budowlanych w gminie Pcim z ostatnich 24 miesięcy (do 9 października 2026 r.) wynosi 59,5 zł/m². Połowa działek sprzedała się w przedziale 39,4 zł/m² – 102 zł/m², a średnia (bez 5% skrajnych transakcji) to 78,4 zł/m². Mediana pochodzi z 36 transakcji zarejestrowanych w Rejestrze Cen Nieruchomości.
Ile kosztuje działka 1000 m² w gminie Pcim?
Przy medianie 59,5 zł/m² działka o powierzchni 1000 m² kosztuje typowo ok. 60 tys. zł; w tańszych lokalizacjach ok. 39 tys. zł, w droższych ok. 102 tys. zł. Najczęściej sprzedawane działki mają ok. 1071 m² i kosztują ok. 77 tys. zł.
Czy ceny działek w gminie Pcim rosną?
Transakcji w gminie Pcim jest zbyt mało na wiarygodną zmianę rok do roku. Mediana roczna wyniosła 40 zł/m² w 2024 r. i 49,5 zł/m² w 2025 r., ale przy kilkudziesięciu transakcjach różnica zależy głównie od tego, które działki akurat się sprzedały. Dla porównania: ceny działek budowlanych w województwie małopolskim były w ostatnich 12 miesiącach o 1,7% wyższe niż rok wcześniej – w porównaniu tych samych gmin (95% przedział ufności: −5,5% – +9,8%).
Jaka jest prognoza cen działek w gminie Pcim na lata 2027–2028?
Według modelu Gruntometru mediana ceny działki budowlanej w gminie Pcim wyniesie ok. 69,7 zł/m² w 2026 r. (szacunek dla roku w toku), 73 zł/m² w 2027 r. i 76,2 zł/m² w 2028 r. (scenariusz bazowy; w 2028 r. przedział 80%: 63,6 zł/m² – 91,3 zł/m²). Punktem wyjścia jest poziom 62 zł/m² z ostatnich 24 miesięcy.
Ile działek sprzedaje się w gminie Pcim?
W bazie Gruntometru jest 57 działek niezabudowanych sprzedanych w gminie Pcim w ciągu ostatnich 24 miesięcy, w tym 18 w ostatnich 12 miesiącach – to 95. wynik w województwie małopolskim. Akty z ostatnich miesięcy trafiają do rejestru z opóźnieniem, więc liczby za ostatni kwartał jeszcze rosną.
Skąd pochodzą dane o cenach działek?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa i udostępnianego przez GUGiK (Krajowa Integracja Cen Nieruchomości). Uwzględniamy sprzedaże gruntów niezabudowanych o powierzchni 300–10 000 m² od 2022 r.; transakcje wielodziałkowe łączymy w jedną, pomijamy udziały, drogi i sprzedaż domów w budowie na osiedlach deweloperskich. Statystyki nie muszą obejmować wszystkich transakcji w gminie – to próba zgromadzona w bazie Gruntometru.
Sprawdź ceny działek w innej gminie
Średnia to nie wycena. Sprawdź konkretną działkę
Wpisz adres lub numer działki w gminie Pcim – policzymy jej wartość na tle transakcji z sąsiedztwa i sprawdzimy MPZP, tereny zalewowe, hałas, media i inne ukryte wady.
Metodologia. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (Krajowa Integracja Cen Nieruchomości, GUGiK), opracowanie Gruntometr.pl. Uwzględniamy sprzedaże gruntów niezabudowanych 300–10 000 m² od 2022 r. zgromadzone w bazie Gruntometru; transakcje wielodziałkowe liczymy jako jedną, pomijamy udziały, drogi, wody i skupiska sprzedaży domów w budowie na osiedlach deweloperskich. Mediana nagłówkowa dotyczy działek z przeznaczeniem mieszkaniowym w MPZP lub z decyzją WZ. Okno statystyk: 24 miesiące do 9 października 2026 r. Ostatnia transakcja w bazie: 30 maja 2026 r. Dane nie stanowią operatu szacunkowego.