Ceny działek w gminie Dębno 2026
gmina wiejska · powiat brzeski · województwo małopolskie · TERYT 120204
Mediana ceny działek budowlanych w gminie Dębno wynosi 66,2 zł/m² – to wynik 15 transakcji z 24 miesięcy do 9 października 2026 r. według aktów notarialnych z Rejestru Cen Nieruchomości (łącznie sprzedano tu 24 działki niezabudowane).
Typowa działka ma ok. 1676 m² i kosztuje ok. 100 tys. zł, a połowa transakcji mieściła się w przedziale 80 tys. zł – 121 tys. zł.
Ceny są o 4,1% niższe niż w powiecie brzeskim (69 zł/m²) i o 47,9% niższe niż średnio w Polsce (127 zł/m²).
To 79. najdroższa gmina w województwie małopolskim (na 102 gmin z wiarygodną medianą cen działek budowlanych).
Ile kosztuje działka w gminie Dębno?
Kalkulator ceny działki w gminie Dębno
Szacunek z kwartyli cen za m² z aktów notarialnych. Cena konkretnej działki zależy od dojazdu, mediów, kształtu i zapisów planu miejscowego. Wyceń konkretną działkę →
| Powierzchnia | Działek | Mediana zł/m² | Typowa cena |
|---|---|---|---|
| 300–599 m² | 1 | – | – |
| 600–999 m² | 2 | – | – |
| 1000–1499 m² | 4 | 73,2 zł/m² | 80 tys. zł |
| 1500–2999 m² | 5 | 58,1 zł/m² | 100 tys. zł |
| 3000–10 000 m² | 3 | 32,1 zł/m² | 118 tys. zł |
„–” – mniej niż 3 transakcje w przedziale.
Ceny i liczba transakcji w gminie Dębno – trend
Mediana ceny za m² działek budowlanych w kolejnych latach
Liczba sprzedanych działek kwartalnie
Rozkład cen za m² działek budowlanych (ostatnie 24 mies.)
Ile działek sprzedano w poszczególnych przedziałach ceny za metr kwadratowy.
Ceny działek wg przeznaczenia w gminie Dębno
| Przeznaczenie | Działek | Mediana zł/m² | 25–75% | Typowa cena |
|---|---|---|---|---|
| Budowlane – MPZP (zabudowa mieszkaniowa) | 15 | 66,2 zł/m² | 45–77 zł | 100 tys. zł |
| Bez planu / brak informacji o przeznaczeniu | 5 | 64,7 zł/m² | 54–78 zł | 80 tys. zł |
| Usługowe i produkcyjne (MPZP) | 1 | – | – | – |
| Rolne (MPZP) | 3 | 14,8 zł/m² | 14–21 zł | 50 tys. zł |
„–” – mniej niż 3 transakcje w danej grupie.
Status planistyczny sprzedanych działek
Udział transakcji z ostatnich 24 mies.
- Działki objęte MPZP: 79,2%
- Bez planu / brak informacji: 20,8%
Wysoki udział działek bez planu oznacza, że o możliwości zabudowy decyduje plan ogólny gminy. Przed zakupem sprawdź MPZP i ryzyka konkretnej działki.
Ostatnie transakcje działkami w gminie Dębno
| Data aktu | Obręb / działka | Powierzchnia | Cena | zł/m² | Przeznaczenie | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 02.09.2026 | obr. 0006, dz. 578/6 | 3368 m² | 50 000 zł | 14,8 zł/m² | rolna | Wyceń |
| 27.08.2026 | obr. 0002, dz. 999/8 | 1744 m² | 100 000 zł | 57,3 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 24.08.2026 | obr. 0007, dz. 488/11 | 1294 m² | 80 000 zł | 61,8 zł/m² | usługowa | Wyceń |
| 14.08.2026 | obr. 0013, dz. 89/5 | 1205 m² | 80 000 zł | 66,4 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 04.08.2026 | obr. 0007, dz. 311 | 9400 m² | 135 000 zł | 14,4 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 21.07.2026 | obr. 0011, dz. 718/4 | 1291 m² | 70 000 zł | 54,2 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 06.07.2026 | obr. 0003, dz. 291/2 | 2025 m² | 480 000 zł | 237 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 02.12.2024 | obr. 0008, dz. 572/2 | 1000 m² | 80 000 zł | 80 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 02.12.2024 | obr. 0008, dz. 572/5 | 551 m² | 10 000 zł | 18,1 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 20.07.2022 | obr. 0012, dz. 658/5 | 1709 m² | 75 000 zł | 43,9 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 22.04.2022 | obr. 0012, dz. 1217/1 | 4100 m² | 45 000 zł | 11 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 25.03.2022 | obr. 0001, dz. 249/3 | 446 m² | 8000 zł | 17,9 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
Gmina Dębno na tle powiatu, województwa i Polski
| Obszar | Mediana zł/m² (budowlane) | Typowa cena działki | Działek (24 mies.) | Zmiana r/r |
|---|---|---|---|---|
| gmina Dębno | 66,2 zł/m² | 100 tys. zł | 24 | – |
| powiat brzeski | 69 zł/m² | 100 tys. zł | 171 | – |
| województwo małopolskie | 110 zł/m² | 150 tys. zł | 14 406 | +1,7% |
| Polska | 127 zł/m² | 151 tys. zł | 161 397 | +6,8% |
Względem mediany województwa: −39,8%.
Prognoza cen działek w gminie Dębno na lata 2026–2028
Mediana ceny działki budowlanej w gminie Dębno z ostatnich 24 miesięcy to 66,3 zł/m². W 2026 r. (rok w toku) szacujemy ją na 67,3 zł/m² – uwzględniając 6 transakcji z 2026 r. zarejestrowanych do 09.10.2026, a według prognozy Gruntometru w 2028 r. wyniesie ok. 73,6 zł/m² (+11% wobec poziomu z 24 mies.). Z ok. 80% prawdopodobieństwem cena zmieści się w przedziale 60,6–89,3 zł/m². Działka 1000 m² kosztowałaby wtedy typowo ok. 74 tys. zł.
Prognoza modelu na podstawie transakcji z rejestru cen nieruchomości – nie jest wynikiem transakcji ani rekomendacją inwestycyjną. Prognoza cen działek 2026–2028 w Polsce, województwach i gminach →
Ceny działek w innych gminach powiatu brzeskiego
| Gmina | Mediana zł/m² | Typowa cena | Działek (24 mies.) |
|---|---|---|---|
| gmina Brzesko | 77 zł/m² | 208 tys. zł | 85 |
| gmina Borzęcin | 19,4 zł/m² wsz. | 74 tys. zł | 26 |
| gmina Czchów | 37,5 zł/m² wsz. | 90 tys. zł | 15 |
| gmina Szczurowa | 26,5 zł/m² wsz. | 64 tys. zł | 11 |
| gmina Iwkowa | 56,2 zł/m² wsz. | 98 tys. zł | 6 |
| gmina Gnojnik | – | – | 4 |
„wsz.” – mediana wszystkich działek (za mało transakcji działkami budowlanymi).
Gminy o podobnych cenach w województwie małopolskim
Ceny działek w gminie Dębno – pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy działki budowlanej w gminie Dębno?
Mediana ceny działek budowlanych w gminie Dębno z ostatnich 24 miesięcy (do 9 października 2026 r.) wynosi 66,2 zł/m². Połowa działek sprzedała się w przedziale 44,7 zł/m² – 77,3 zł/m², a średnia (bez 5% skrajnych transakcji) to 67,9 zł/m². Mediana pochodzi z 15 transakcji zarejestrowanych w Rejestrze Cen Nieruchomości.
Ile kosztuje działka 1000 m² w gminie Dębno?
Przy medianie 66,2 zł/m² działka o powierzchni 1000 m² kosztuje typowo ok. 66 tys. zł; w tańszych lokalizacjach ok. 45 tys. zł, w droższych ok. 77 tys. zł. Najczęściej sprzedawane działki mają ok. 1676 m² i kosztują ok. 100 tys. zł.
Czy ceny działek w gminie Dębno rosną?
Transakcji w gminie Dębno jest zbyt mało na wiarygodną zmianę rok do roku. Mediana roczna wyniosła 53 zł/m² w 2024 r. i 66,2 zł/m² w 2025 r., ale przy kilkudziesięciu transakcjach różnica zależy głównie od tego, które działki akurat się sprzedały. Dla porównania: ceny działek budowlanych w województwie małopolskim były w ostatnich 12 miesiącach o 1,7% wyższe niż rok wcześniej – w porównaniu tych samych gmin (95% przedział ufności: −5,5% – +9,8%).
Jaka jest prognoza cen działek w gminie Dębno na lata 2027–2028?
Według modelu Gruntometru mediana ceny działki budowlanej w gminie Dębno wyniesie ok. 67,3 zł/m² w 2026 r. (szacunek dla roku w toku), 70,5 zł/m² w 2027 r. i 73,6 zł/m² w 2028 r. (scenariusz bazowy; w 2028 r. przedział 80%: 60,6 zł/m² – 89,3 zł/m²). Punktem wyjścia jest poziom 66,3 zł/m² z ostatnich 24 miesięcy.
Ile działek sprzedaje się w gminie Dębno?
W bazie Gruntometru są 24 działki niezabudowane sprzedane w gminie Dębno w ciągu ostatnich 24 miesięcy, w tym 7 w ostatnich 12 miesiącach – to 145. wynik w województwie małopolskim. Akty z ostatnich miesięcy trafiają do rejestru z opóźnieniem, więc liczby za ostatni kwartał jeszcze rosną.
Ile kosztuje działka bez planu miejscowego w gminie Dębno?
Działki z przeznaczeniem mieszkaniowym w MPZP kosztowały w medianie 66,2 zł/m², a działki bez planu lub bez informacji o przeznaczeniu 64,7 zł/m². Od 1 września 2026 r. nowe decyzje WZ wydają tylko gminy z uchwalonym planem ogólnym i tylko w obszarach uzupełnienia zabudowy (OUZ) – przed zakupem działki bez MPZP warto sprawdzić, czy gmina ma plan ogólny i czy działka leży w OUZ.
Skąd pochodzą dane o cenach działek?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa i udostępnianego przez GUGiK (Krajowa Integracja Cen Nieruchomości). Uwzględniamy sprzedaże gruntów niezabudowanych o powierzchni 300–10 000 m² od 2022 r.; transakcje wielodziałkowe łączymy w jedną, pomijamy udziały, drogi i sprzedaż domów w budowie na osiedlach deweloperskich. Statystyki nie muszą obejmować wszystkich transakcji w gminie – to próba zgromadzona w bazie Gruntometru.
Sprawdź ceny działek w innej gminie
Średnia to nie wycena. Sprawdź konkretną działkę
Wpisz adres lub numer działki w gminie Dębno – policzymy jej wartość na tle transakcji z sąsiedztwa i sprawdzimy MPZP, tereny zalewowe, hałas, media i inne ukryte wady.
Metodologia. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (Krajowa Integracja Cen Nieruchomości, GUGiK), opracowanie Gruntometr.pl. Uwzględniamy sprzedaże gruntów niezabudowanych 300–10 000 m² od 2022 r. zgromadzone w bazie Gruntometru; transakcje wielodziałkowe liczymy jako jedną, pomijamy udziały, drogi, wody i skupiska sprzedaży domów w budowie na osiedlach deweloperskich. Mediana nagłówkowa dotyczy działek z przeznaczeniem mieszkaniowym w MPZP lub z decyzją WZ. Okno statystyk: 24 miesiące do 9 października 2026 r. Ostatnia transakcja w bazie: 2 września 2026 r. Dane nie stanowią operatu szacunkowego.