Ceny działek w gminie Borzęcin 2026
gmina wiejska · powiat brzeski · województwo małopolskie · TERYT 120201
Mediana ceny działek (wszystkie przeznaczenia) w gminie Borzęcin wynosi 19,4 zł/m² – to wynik 26 transakcji z 24 miesięcy do 9 października 2026 r. według aktów notarialnych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Typowa działka ma ok. 3270 m² i kosztuje ok. 74 tys. zł, a połowa transakcji mieściła się w przedziale 48 tys. zł – 131 tys. zł.
Ceny są o 53,3% niższe niż w powiecie brzeskim (41,5 zł/m²) i o 78,4% niższe niż średnio w Polsce (90 zł/m²).
Ile kosztuje działka w gminie Borzęcin?
Kalkulator ceny działki w gminie Borzęcin
Szacunek z kwartyli cen za m² z aktów notarialnych. Cena konkretnej działki zależy od dojazdu, mediów, kształtu i zapisów planu miejscowego. Wyceń konkretną działkę →
| Powierzchnia | Działek | Mediana zł/m² | Typowa cena |
|---|---|---|---|
| 600–999 m² | 1 | – | – |
| 1000–1499 m² | 4 | 26,3 zł/m² | 35 tys. zł |
| 1500–2999 m² | 7 | 20,7 zł/m² | 48 tys. zł |
| 3000–10 000 m² | 14 | 17,4 zł/m² | 92 tys. zł |
„–” – mniej niż 3 transakcje w przedziale.
Ceny i liczba transakcji w gminie Borzęcin – trend
Mediana ceny za m² w kolejnych latach
Liczba sprzedanych działek kwartalnie
Rozkład cen za m² (ostatnie 24 mies.)
Ile działek sprzedano w poszczególnych przedziałach ceny za metr kwadratowy.
Ceny działek wg przeznaczenia w gminie Borzęcin
| Przeznaczenie | Działek | Mediana zł/m² | 25–75% | Typowa cena |
|---|---|---|---|---|
| Budowlane – decyzja o warunkach zabudowy | 3 | 23,8 zł/m² | 20–48 zł | 57 tys. zł |
| Bez planu / brak informacji o przeznaczeniu | 20 | 19,4 zł/m² | 17–28 zł | 74 tys. zł |
| Rolne (MPZP) | 3 | 18,2 zł/m² | 14–22 zł | 177 tys. zł |
„–” – mniej niż 3 transakcje w danej grupie.
Status planistyczny sprzedanych działek
Udział transakcji z ostatnich 24 mies.
- Działki objęte MPZP: 11,5%
- Decyzja o warunkach zabudowy: 11,5%
- Bez planu / brak informacji: 76,9%
Wysoki udział działek bez planu oznacza, że o możliwości zabudowy decyduje plan ogólny gminy. Przed zakupem sprawdź MPZP i ryzyka konkretnej działki.
Kto sprzedaje działki: rynek czy przetargi?
| Tryb sprzedaży | Udział | Działek | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Wolny rynek | 95% | 19 | 18 zł/m² |
| Przetarg (sprzedaż gruntu publicznego) | 5% | 1 | – |
Ostatnie transakcje działkami w gminie Borzęcin
| Data aktu | Obręb / działka | Powierzchnia | Cena | zł/m² | Przeznaczenie | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25.08.2026 | obr. 0002, dz. 511 | 6100 m² | 97 000 zł | 15,9 zł/m² | WZ | Wyceń |
| 20.08.2026 | obr. 0002, dz. 4407/1 | 7091 m² | 177 275 zł | 25 zł/m² | rolna | Wyceń |
| 28.07.2026 | obr. 0004, dz. 420 | 2900 m² | 30 000 zł | 10,3 zł/m² | rolna | Wyceń |
| 22.07.2026 | obr. 0002, dz. 1016/2 | 9904 m² | 180 000 zł | 18,2 zł/m² | rolna | Wyceń |
| 02.07.2026 | obr. 0002, dz. 1581 | 1300 m² | 50 000 zł | 38,5 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 02.07.2026 | obr. 0002, dz. 1019/1 | 3039 m² | 50 000 zł | 16,5 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 26.06.2026 | obr. 0002, dz. 4447/12 | 2511 m² | 52 000 zł | 20,7 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 24.06.2026 | obr. 0003, dz. 1370/2 | 2000 m² | 47 500 zł | 23,8 zł/m² | WZ | Wyceń |
| 12.06.2026 | obr. 0002, dz. 4388/3 | 7408 m² | 185 200 zł | 25 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 11.06.2026 | obr. 0002, dz. 4017/47 | 786 m² | 56 531 zł | 71,9 zł/m² | WZ | Wyceń |
| 29.05.2026 | obr. 0001, dz. 2932 | 1200 m² | 20 000 zł | 16,7 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 26.05.2026 | obr. 0004, dz. 2859 | 4100 m² | 65 000 zł | 15,9 zł/m² | bez planu | Wyceń |
Gmina Borzęcin na tle powiatu, województwa i Polski
| Obszar | Mediana zł/m² | Typowa cena działki | Działek (24 mies.) | Zmiana r/r |
|---|---|---|---|---|
| gmina Borzęcin | 19,4 zł/m² | 74 tys. zł | 26 | – |
| powiat brzeski | 41,5 zł/m² | 83 tys. zł | 171 | – |
| województwo małopolskie | 76 zł/m² | 119 tys. zł | 14 406 | +1,7% |
| Polska | 90 zł/m² | 120 tys. zł | 161 397 | +6,8% |
Względem mediany województwa: −74,5%.
Prognoza cen działek w gminie Borzęcin na lata 2026–2028
Mediana ceny działki budowlanej w gminie Borzęcin z ostatnich 24 miesięcy to 66,7 zł/m². W 2026 r. (rok w toku) szacujemy ją na 51,5 zł/m² – uwzględniając 3 transakcje z 2026 r. zarejestrowanych do 09.10.2026, a według prognozy Gruntometru w 2028 r. wyniesie ok. 56,3 zł/m² (−15,6% wobec poziomu z 24 mies.). Z ok. 80% prawdopodobieństwem cena zmieści się w przedziale 38,5–82,4 zł/m². Działka 1000 m² kosztowałaby wtedy typowo ok. 56 tys. zł.
W gminie jest mało transakcji, więc poziom cen szacujemy głównie na podstawie powiatu. Prognoza modelu na podstawie transakcji z rejestru cen nieruchomości – nie jest wynikiem transakcji ani rekomendacją inwestycyjną. Prognoza cen działek 2026–2028 w Polsce, województwach i gminach →
Ceny działek w innych gminach powiatu brzeskiego
| Gmina | Mediana zł/m² | Typowa cena | Działek (24 mies.) |
|---|---|---|---|
| gmina Brzesko | 77 zł/m² | 208 tys. zł | 85 |
| gmina Dębno | 66,2 zł/m² | 100 tys. zł | 24 |
| gmina Czchów | 37,5 zł/m² wsz. | 90 tys. zł | 15 |
| gmina Szczurowa | 26,5 zł/m² wsz. | 64 tys. zł | 11 |
| gmina Iwkowa | 56,2 zł/m² wsz. | 98 tys. zł | 6 |
| gmina Gnojnik | – | – | 4 |
„wsz.” – mediana wszystkich działek (za mało transakcji działkami budowlanymi).
Gminy o podobnych cenach w województwie małopolskim
Ceny działek w gminie Borzęcin – pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy działki w gminie Borzęcin?
Mediana ceny działek (wszystkie przeznaczenia) w gminie Borzęcin z ostatnich 24 miesięcy (do 9 października 2026 r.) wynosi 19,4 zł/m². Połowa działek sprzedała się w przedziale 16,5 zł/m² – 25,8 zł/m², a średnia (bez 5% skrajnych transakcji) to 26,1 zł/m². Mediana pochodzi z 26 transakcji zarejestrowanych w Rejestrze Cen Nieruchomości.
Ile kosztuje działka 1000 m² w gminie Borzęcin?
Przy medianie 19,4 zł/m² działka o powierzchni 1000 m² kosztuje typowo ok. 19 tys. zł; w tańszych lokalizacjach ok. 17 tys. zł, w droższych ok. 26 tys. zł. Najczęściej sprzedawane działki mają ok. 3270 m² i kosztują ok. 74 tys. zł.
Czy ceny działek w gminie Borzęcin rosną?
Transakcji w gminie Borzęcin jest zbyt mało na wiarygodną zmianę rok do roku. Mediana roczna wyniosła 32 zł/m² w 2024 r. i 18 zł/m² w 2025 r., ale przy kilkudziesięciu transakcjach różnica zależy głównie od tego, które działki akurat się sprzedały. Dla porównania: ceny działek budowlanych w województwie małopolskim były w ostatnich 12 miesiącach o 1,7% wyższe niż rok wcześniej – w porównaniu tych samych gmin (95% przedział ufności: −5,5% – +9,8%).
Jaka jest prognoza cen działek w gminie Borzęcin na lata 2027–2028?
Według modelu Gruntometru mediana ceny działki budowlanej w gminie Borzęcin wyniesie ok. 51,5 zł/m² w 2026 r. (szacunek dla roku w toku), 53,9 zł/m² w 2027 r. i 56,3 zł/m² w 2028 r. (scenariusz bazowy; w 2028 r. przedział 80%: 38,5 zł/m² – 82,4 zł/m²). Punktem wyjścia jest poziom 66,7 zł/m² z ostatnich 24 miesięcy, szacowany głównie na podstawie powiatu, bo transakcji w samej gminie jest mało.
Ile działek sprzedaje się w gminie Borzęcin?
W bazie Gruntometru jest 26 działek niezabudowanych sprzedanych w gminie Borzęcin w ciągu ostatnich 24 miesięcy, w tym 17 w ostatnich 12 miesiącach – to 140. wynik w województwie małopolskim. Akty z ostatnich miesięcy trafiają do rejestru z opóźnieniem, więc liczby za ostatni kwartał jeszcze rosną.
Skąd pochodzą dane o cenach działek?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa i udostępnianego przez GUGiK (Krajowa Integracja Cen Nieruchomości). Uwzględniamy sprzedaże gruntów niezabudowanych o powierzchni 300–10 000 m² od 2022 r.; transakcje wielodziałkowe łączymy w jedną, pomijamy udziały, drogi i sprzedaż domów w budowie na osiedlach deweloperskich. Statystyki nie muszą obejmować wszystkich transakcji w gminie – to próba zgromadzona w bazie Gruntometru.
Sprawdź ceny działek w innej gminie
Średnia to nie wycena. Sprawdź konkretną działkę
Wpisz adres lub numer działki w gminie Borzęcin – policzymy jej wartość na tle transakcji z sąsiedztwa i sprawdzimy MPZP, tereny zalewowe, hałas, media i inne ukryte wady.
Metodologia. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (Krajowa Integracja Cen Nieruchomości, GUGiK), opracowanie Gruntometr.pl. Uwzględniamy sprzedaże gruntów niezabudowanych 300–10 000 m² od 2022 r. zgromadzone w bazie Gruntometru; transakcje wielodziałkowe liczymy jako jedną, pomijamy udziały, drogi, wody i skupiska sprzedaży domów w budowie na osiedlach deweloperskich. Z powodu małej liczby transakcji działkami budowlanymi mediana nagłówkowa obejmuje działki o wszystkich przeznaczeniach. Okno statystyk: 24 miesiące do 9 października 2026 r. Ostatnia transakcja w bazie: 25 sierpnia 2026 r. Dane nie stanowią operatu szacunkowego.