Ceny działek w gminie Stoszowice 2026
gmina wiejska · powiat ząbkowicki · województwo dolnośląskie · TERYT 022404
Mediana ceny działek (wszystkie przeznaczenia) w gminie Stoszowice wynosi 57,9 zł/m² – to wynik 30 transakcji z 24 miesięcy do 9 października 2026 r. według aktów notarialnych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Typowa działka ma ok. 1536 m² i kosztuje ok. 95 tys. zł, a połowa transakcji mieściła się w przedziale 78 tys. zł – 149 tys. zł.
Ceny są zbliżone do w powiecie ząbkowickim (56,8 zł/m²) i o 35,7% niższe niż średnio w Polsce (90 zł/m²).
Ile kosztuje działka w gminie Stoszowice?
Kalkulator ceny działki w gminie Stoszowice
Szacunek z kwartyli cen za m² z aktów notarialnych. Cena konkretnej działki zależy od dojazdu, mediów, kształtu i zapisów planu miejscowego. Wyceń konkretną działkę →
| Powierzchnia | Działek | Mediana zł/m² | Typowa cena |
|---|---|---|---|
| 300–599 m² | 1 | – | – |
| 600–999 m² | 2 | – | – |
| 1000–1499 m² | 10 | 67,9 zł/m² | 80 tys. zł |
| 1500–2999 m² | 7 | 53,5 zł/m² | 85 tys. zł |
| 3000–10 000 m² | 10 | 56,1 zł/m² | 243 tys. zł |
„–” – mniej niż 3 transakcje w przedziale.
Ceny i liczba transakcji w gminie Stoszowice – trend
Mediana ceny za m² w kolejnych latach
Liczba sprzedanych działek kwartalnie
Rozkład cen za m² (ostatnie 24 mies.)
Ile działek sprzedano w poszczególnych przedziałach ceny za metr kwadratowy.
Ceny działek wg przeznaczenia w gminie Stoszowice
| Przeznaczenie | Działek | Mediana zł/m² | 25–75% | Typowa cena |
|---|---|---|---|---|
| Budowlane – MPZP (zabudowa mieszkaniowa) | 1 | – | – | – |
| Bez planu / brak informacji o przeznaczeniu | 29 | 58,6 zł/m² | 52–78 zł | 90 tys. zł |
„–” – mniej niż 3 transakcje w danej grupie.
Status planistyczny sprzedanych działek
Udział transakcji z ostatnich 24 mies.
- Działki objęte MPZP: 3,3%
- Bez planu / brak informacji: 96,7%
Wysoki udział działek bez planu oznacza, że o możliwości zabudowy decyduje plan ogólny gminy. Przed zakupem sprawdź MPZP i ryzyka konkretnej działki.
Kto sprzedaje działki: rynek czy przetargi?
| Tryb sprzedaży | Udział | Działek | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Wolny rynek | 93,3% | 28 | 58,8 zł/m² |
| Przetarg (sprzedaż gruntu publicznego) | 6,7% | 2 | – |
Ostatnie transakcje działkami w gminie Stoszowice
| Data aktu | Obręb / działka | Powierzchnia | Cena | zł/m² | Przeznaczenie | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 21.08.2026 | obr. 0001, dz. 879/3 | 1031 m² | 100 000 zł | 97 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 05.08.2026 | obr. 0001, dz. 115/4 | 3445 m² | 300 000 zł | 87,1 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 04.08.2026 | obr. 0003, dz. 84/10 | 1450 m² | 75 000 zł | 51,7 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 10.06.2026 | obr. 0009, dz. 334/10 | 1539 m² | 146 205 zł | 95 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 05.05.2026 | obr. 0010, dz. 228 | 5000 m² | 250 000 zł | 50 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 13.04.2026 | obr. 0004, dz. 333/2 | 5000 m² | 150 000 zł | 30 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 26.03.2026 | obr. 0003, dz. 154/9 | 4410 m² | 235 000 zł | 53,3 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 19.03.2026 | obr. 0009, dz. 124/4 | 883 m² | 120 000 zł | 136 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 28.01.2026 | obr. 0001, dz. 323 | 3100 m² | 620 000 zł | 200 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 28.01.2026 | obr. 0005, dz. 3/6 | 3500 m² | 350 000 zł | 100 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 08.01.2026 | obr. 0002, dz. 267/1 | 1072 m² | 55 965 zł | 52,2 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 08.01.2026 | obr. 0002, dz. 256/4 | 375 m² | 8300 zł | 22,1 zł/m² | bez planu | Wyceń |
Gmina Stoszowice na tle powiatu, województwa i Polski
| Obszar | Mediana zł/m² | Typowa cena działki | Działek (24 mies.) | Zmiana r/r |
|---|---|---|---|---|
| gmina Stoszowice | 57,9 zł/m² | 95 tys. zł | 30 | – |
| powiat ząbkowicki | 56,8 zł/m² | 98 tys. zł | 360 | – |
| województwo dolnośląskie | 95,5 zł/m² | 138 tys. zł | 11 472 | +4,5% |
| Polska | 90 zł/m² | 120 tys. zł | 161 397 | +6,8% |
Względem mediany województwa: −39,4%.
Prognoza cen działek w gminie Stoszowice na lata 2026–2028
Mediana ceny działki budowlanej w gminie Stoszowice z ostatnich 24 miesięcy to 69 zł/m². W 2026 r. (rok w toku) szacujemy ją na 79,8 zł/m² – uwzględniając 16 transakcji z 2026 r. zarejestrowanych do 09.10.2026, a według prognozy Gruntometru w 2028 r. wyniesie ok. 87,7 zł/m² (+27% wobec poziomu z 24 mies.). Z ok. 80% prawdopodobieństwem cena zmieści się w przedziale 74,8–103 zł/m². Działka 1000 m² kosztowałaby wtedy typowo ok. 88 tys. zł.
Prognoza modelu na podstawie transakcji z rejestru cen nieruchomości – nie jest wynikiem transakcji ani rekomendacją inwestycyjną. Prognoza cen działek 2026–2028 w Polsce, województwach i gminach →
Ceny działek w innych gminach powiatu ząbkowickiego
| Gmina | Mediana zł/m² | Typowa cena | Działek (24 mies.) |
|---|---|---|---|
| gmina Ząbkowice Śląskie | 90 zł/m² wsz. | 130 tys. zł | 125 |
| gmina Ziębice | 40,4 zł/m² wsz. | 60 tys. zł | 73 |
| gmina Kamieniec Ząbkowicki | 33,3 zł/m² wsz. | 74 tys. zł | 47 |
| gmina Bardo | 49,9 zł/m² wsz. | 114 tys. zł | 41 |
| gmina Złoty Stok | 48,4 zł/m² wsz. | 84 tys. zł | 33 |
| gmina Ciepłowody | 30 zł/m² wsz. | 82 tys. zł | 11 |
„wsz.” – mediana wszystkich działek (za mało transakcji działkami budowlanymi).
Gminy o podobnych cenach w województwie dolnośląskim
Ceny działek w gminie Stoszowice – pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy działki w gminie Stoszowice?
Mediana ceny działek (wszystkie przeznaczenia) w gminie Stoszowice z ostatnich 24 miesięcy (do 9 października 2026 r.) wynosi 57,9 zł/m². Połowa działek sprzedała się w przedziale 50,4 zł/m² – 76,8 zł/m², a średnia (bez 5% skrajnych transakcji) to 65,2 zł/m². Mediana pochodzi z 30 transakcji zarejestrowanych w Rejestrze Cen Nieruchomości.
Ile kosztuje działka 1000 m² w gminie Stoszowice?
Przy medianie 57,9 zł/m² działka o powierzchni 1000 m² kosztuje typowo ok. 58 tys. zł; w tańszych lokalizacjach ok. 50 tys. zł, w droższych ok. 77 tys. zł. Najczęściej sprzedawane działki mają ok. 1536 m² i kosztują ok. 95 tys. zł.
Czy ceny działek w gminie Stoszowice rosną?
Transakcji w gminie Stoszowice jest zbyt mało na wiarygodną zmianę rok do roku. Mediana roczna wyniosła 56 zł/m² w 2024 r. i 58,6 zł/m² w 2025 r., ale przy kilkudziesięciu transakcjach różnica zależy głównie od tego, które działki akurat się sprzedały. Dla porównania: ceny działek budowlanych w województwie dolnośląskim były w ostatnich 12 miesiącach o 4,5% wyższe niż rok wcześniej – w porównaniu tych samych gmin (95% przedział ufności: −1,5% – +9,7%).
Jaka jest prognoza cen działek w gminie Stoszowice na lata 2027–2028?
Według modelu Gruntometru mediana ceny działki budowlanej w gminie Stoszowice wyniesie ok. 79,8 zł/m² w 2026 r. (szacunek dla roku w toku), 83,9 zł/m² w 2027 r. i 87,7 zł/m² w 2028 r. (scenariusz bazowy; w 2028 r. przedział 80%: 74,8 zł/m² – 103 zł/m²). Punktem wyjścia jest poziom 69 zł/m² z ostatnich 24 miesięcy.
Ile działek sprzedaje się w gminie Stoszowice?
W bazie Gruntometru jest 30 działek niezabudowanych sprzedanych w gminie Stoszowice w ciągu ostatnich 24 miesięcy, w tym 15 w ostatnich 12 miesiącach – to 117. wynik w województwie dolnośląskim. Akty z ostatnich miesięcy trafiają do rejestru z opóźnieniem, więc liczby za ostatni kwartał jeszcze rosną.
Skąd pochodzą dane o cenach działek?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa i udostępnianego przez GUGiK (Krajowa Integracja Cen Nieruchomości). Uwzględniamy sprzedaże gruntów niezabudowanych o powierzchni 300–10 000 m² od 2022 r.; transakcje wielodziałkowe łączymy w jedną, pomijamy udziały, drogi i sprzedaż domów w budowie na osiedlach deweloperskich. Statystyki nie muszą obejmować wszystkich transakcji w gminie – to próba zgromadzona w bazie Gruntometru.
Sprawdź ceny działek w innej gminie
Średnia to nie wycena. Sprawdź konkretną działkę
Wpisz adres lub numer działki w gminie Stoszowice – policzymy jej wartość na tle transakcji z sąsiedztwa i sprawdzimy MPZP, tereny zalewowe, hałas, media i inne ukryte wady.
Metodologia. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (Krajowa Integracja Cen Nieruchomości, GUGiK), opracowanie Gruntometr.pl. Uwzględniamy sprzedaże gruntów niezabudowanych 300–10 000 m² od 2022 r. zgromadzone w bazie Gruntometru; transakcje wielodziałkowe liczymy jako jedną, pomijamy udziały, drogi, wody i skupiska sprzedaży domów w budowie na osiedlach deweloperskich. Z powodu małej liczby transakcji działkami budowlanymi mediana nagłówkowa obejmuje działki o wszystkich przeznaczeniach. Okno statystyk: 24 miesiące do 9 października 2026 r. Ostatnia transakcja w bazie: 21 sierpnia 2026 r. Dane nie stanowią operatu szacunkowego.