Ceny działek w gminie Prusice 2026
gmina miejsko-wiejska · powiat trzebnicki · województwo dolnośląskie · TERYT 022002
Mediana ceny działek budowlanych w gminie Prusice wynosi 96 zł/m² – to wynik 116 transakcji z 24 miesięcy do 9 października 2026 r. według aktów notarialnych z Rejestru Cen Nieruchomości (łącznie sprzedano tu 221 działek niezabudowanych).
Typowa działka ma ok. 1100 m² i kosztuje ok. 95 tys. zł, a połowa transakcji mieściła się w przedziale 69 tys. zł – 135 tys. zł.
Ceny są o 13% niższe niż w powiecie trzebnickim (110 zł/m²) i o 24,4% niższe niż średnio w Polsce (127 zł/m²).
To 52. najdroższa gmina w województwie dolnośląskim (na 108 gmin z wiarygodną medianą cen działek budowlanych).
Ile kosztuje działka w gminie Prusice?
Kalkulator ceny działki w gminie Prusice
Szacunek z kwartyli cen za m² z aktów notarialnych. Cena konkretnej działki zależy od dojazdu, mediów, kształtu i zapisów planu miejscowego. Wyceń konkretną działkę →
| Powierzchnia | Działek | Mediana zł/m² | Typowa cena |
|---|---|---|---|
| 300–599 m² | 1 | – | – |
| 600–999 m² | 37 | 96,2 zł/m² | 67 tys. zł |
| 1000–1499 m² | 54 | 96,5 zł/m² | 110 tys. zł |
| 1500–2999 m² | 18 | 71,4 zł/m² | 117 tys. zł |
| 3000–10 000 m² | 6 | 62,8 zł/m² | 245 tys. zł |
„–” – mniej niż 3 transakcje w przedziale.
Ceny i liczba transakcji w gminie Prusice – trend
Mediana ceny za m² działek budowlanych w kolejnych latach
Liczba sprzedanych działek kwartalnie
Rozkład cen za m² działek budowlanych (ostatnie 24 mies.)
Ile działek sprzedano w poszczególnych przedziałach ceny za metr kwadratowy.
Ceny działek wg przeznaczenia w gminie Prusice
| Przeznaczenie | Działek | Mediana zł/m² | 25–75% | Typowa cena |
|---|---|---|---|---|
| Budowlane – MPZP (zabudowa mieszkaniowa) | 116 | 96 zł/m² | 73–107 zł | 95 tys. zł |
| Bez planu / brak informacji o przeznaczeniu | 101 | 75 zł/m² | 60–92 zł | 88 tys. zł |
| Usługowe i produkcyjne (MPZP) | 3 | 83,3 zł/m² | 82–114 zł | 125 tys. zł |
| Rolne (MPZP) | 1 | – | – | – |
„–” – mniej niż 3 transakcje w danej grupie.
Status planistyczny sprzedanych działek
Udział transakcji z ostatnich 24 mies.
- Działki objęte MPZP: 54,3%
- Bez planu / brak informacji: 45,7%
Wysoki udział działek bez planu oznacza, że o możliwości zabudowy decyduje plan ogólny gminy. Przed zakupem sprawdź MPZP i ryzyka konkretnej działki.
Kto sprzedaje działki: rynek czy przetargi?
| Tryb sprzedaży | Udział | Działek | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Wolny rynek | 80,5% | 178 | 90 zł/m² |
| Przetarg (sprzedaż gruntu publicznego) | 13,6% | 30 | 71,8 zł/m² |
| Sprzedaż bezprzetargowa | 5,4% | 12 | 68 zł/m² |
| Sprzedaż na cel publiczny | 0,5% | 1 | – |
Ostatnie transakcje działkami w gminie Prusice
| Data aktu | Obręb / działka | Powierzchnia | Cena | zł/m² | Przeznaczenie | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 07.07.2026 | obr. 0018, dz. 207/9 | 1235 m² | 153 424 zł | 124 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 07.07.2026 | obr. 0021, dz. 263/9 | 800 m² | 54 000 zł | 67,5 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 07.07.2026 | obr. 0021, dz. 263/13 | 1144 m² | 67 000 zł | 58,6 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 06.07.2026 | obr. 0025, dz. 83/74 | 747 m² | 90 381 zł | 121 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 26.06.2026 | obr. 0027, dz. 18/2 | 1102 m² | 147 500 zł | 134 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 26.06.2026 | obr. 0010, dz. 93/7 | 1410 m² | 120 000 zł | 85,1 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 25.06.2026 | obr. 0025, dz. 83/136 | 657 m² | 63 149 zł | 96,1 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 25.06.2026 | obr. 0025, dz. 83/137 | 656 m² | 63 050 zł | 96,1 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 23.06.2026 | obr. 0021, dz. 250/2 | 1301 m² | 122 200 zł | 93,9 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 23.06.2026 | obr. 0021, dz. 250/3 | 2024 m² | 188 000 zł | 92,9 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 23.06.2026 | obr. 0025, dz. 225/5 | 2121 m² | 70 000 zł | 33 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 20.06.2026 | obr. 0005, dz. 69/13 | 1164 m² | 79 000 zł | 67,9 zł/m² | bez planu | Wyceń |
Gmina Prusice na tle powiatu, województwa i Polski
| Obszar | Mediana zł/m² (budowlane) | Typowa cena działki | Działek (24 mies.) | Zmiana r/r |
|---|---|---|---|---|
| gmina Prusice | 96 zł/m² | 95 tys. zł | 221 | – |
| powiat trzebnicki | 110 zł/m² | 148 tys. zł | 1005 | – |
| województwo dolnośląskie | 113 zł/m² | 149 tys. zł | 11 472 | +4,5% |
| Polska | 127 zł/m² | 151 tys. zł | 161 397 | +6,8% |
Względem mediany województwa: −14,9%.
Prognoza cen działek w gminie Prusice na lata 2026–2028
Mediana ceny działki budowlanej w gminie Prusice z ostatnich 24 miesięcy to 96,2 zł/m². W 2026 r. (rok w toku) szacujemy ją na 97,8 zł/m² – uwzględniając 89 transakcji z 2026 r. zarejestrowanych do 09.10.2026, a według prognozy Gruntometru w 2028 r. wyniesie ok. 107 zł/m² (+11,7% wobec poziomu z 24 mies.). Z ok. 80% prawdopodobieństwem cena zmieści się w przedziale 98,6–117 zł/m². Działka 1000 m² kosztowałaby wtedy typowo ok. 107 tys. zł.
Prognoza modelu na podstawie transakcji z rejestru cen nieruchomości – nie jest wynikiem transakcji ani rekomendacją inwestycyjną. Prognoza cen działek 2026–2028 w Polsce, województwach i gminach →
Ceny działek w innych gminach powiatu trzebnickiego
| Gmina | Mediana zł/m² | Typowa cena | Działek (24 mies.) |
|---|---|---|---|
| gmina Oborniki Śląskie | 151 zł/m² | 194 tys. zł | 286 |
| gmina Trzebnica | 113 zł/m² wsz. | 161 tys. zł | 136 |
| gmina Wisznia Mała | 192 zł/m² wsz. | 282 tys. zł | 123 |
| gmina Zawonia | 92,7 zł/m² | 124 tys. zł | 120 |
| gmina Żmigród | 85,5 zł/m² | 110 tys. zł | 119 |
„wsz.” – mediana wszystkich działek (za mało transakcji działkami budowlanymi).
Gminy o podobnych cenach w województwie dolnośląskim
Ceny działek w gminie Prusice – pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy działki budowlanej w gminie Prusice?
Mediana ceny działek budowlanych w gminie Prusice z ostatnich 24 miesięcy (do 9 października 2026 r.) wynosi 96 zł/m². Połowa działek sprzedała się w przedziale 72,7 zł/m² – 107 zł/m², a średnia (bez 5% skrajnych transakcji) to 93,3 zł/m². Mediana pochodzi z 116 transakcji zarejestrowanych w Rejestrze Cen Nieruchomości.
Ile kosztuje działka 1000 m² w gminie Prusice?
Przy medianie 96 zł/m² działka o powierzchni 1000 m² kosztuje typowo ok. 96 tys. zł; w tańszych lokalizacjach ok. 73 tys. zł, w droższych ok. 107 tys. zł. Najczęściej sprzedawane działki mają ok. 1100 m² i kosztują ok. 95 tys. zł.
Czy ceny działek w gminie Prusice rosną?
Transakcji w gminie Prusice jest zbyt mało na wiarygodną zmianę rok do roku. Mediana roczna wyniosła 94,3 zł/m² w 2024 r. i 95,9 zł/m² w 2025 r., ale przy kilkudziesięciu transakcjach różnica zależy głównie od tego, które działki akurat się sprzedały. Dla porównania: ceny działek budowlanych w województwie dolnośląskim były w ostatnich 12 miesiącach o 4,5% wyższe niż rok wcześniej – w porównaniu tych samych gmin (95% przedział ufności: −1,5% – +9,7%).
Jaka jest prognoza cen działek w gminie Prusice na lata 2027–2028?
Według modelu Gruntometru mediana ceny działki budowlanej w gminie Prusice wyniesie ok. 97,8 zł/m² w 2026 r. (szacunek dla roku w toku), 103 zł/m² w 2027 r. i 107 zł/m² w 2028 r. (scenariusz bazowy; w 2028 r. przedział 80%: 98,6 zł/m² – 117 zł/m²). Punktem wyjścia jest poziom 96,2 zł/m² z ostatnich 24 miesięcy.
Ile działek sprzedaje się w gminie Prusice?
W bazie Gruntometru jest 221 działek niezabudowanych sprzedanych w gminie Prusice w ciągu ostatnich 24 miesięcy, w tym 109 w ostatnich 12 miesiącach – to 7. wynik w województwie dolnośląskim. Akty z ostatnich miesięcy trafiają do rejestru z opóźnieniem, więc liczby za ostatni kwartał jeszcze rosną.
Ile kosztuje działka bez planu miejscowego w gminie Prusice?
Działki z przeznaczeniem mieszkaniowym w MPZP kosztowały w medianie 96 zł/m², a działki bez planu lub bez informacji o przeznaczeniu 75 zł/m². Od 1 września 2026 r. nowe decyzje WZ wydają tylko gminy z uchwalonym planem ogólnym i tylko w obszarach uzupełnienia zabudowy (OUZ) – przed zakupem działki bez MPZP warto sprawdzić, czy gmina ma plan ogólny i czy działka leży w OUZ.
Skąd pochodzą dane o cenach działek?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa i udostępnianego przez GUGiK (Krajowa Integracja Cen Nieruchomości). Uwzględniamy sprzedaże gruntów niezabudowanych o powierzchni 300–10 000 m² od 2022 r.; transakcje wielodziałkowe łączymy w jedną, pomijamy udziały, drogi i sprzedaż domów w budowie na osiedlach deweloperskich. Statystyki nie muszą obejmować wszystkich transakcji w gminie – to próba zgromadzona w bazie Gruntometru.
Sprawdź ceny działek w innej gminie
Średnia to nie wycena. Sprawdź konkretną działkę
Wpisz adres lub numer działki w gminie Prusice – policzymy jej wartość na tle transakcji z sąsiedztwa i sprawdzimy MPZP, tereny zalewowe, hałas, media i inne ukryte wady.
Metodologia. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (Krajowa Integracja Cen Nieruchomości, GUGiK), opracowanie Gruntometr.pl. Uwzględniamy sprzedaże gruntów niezabudowanych 300–10 000 m² od 2022 r. zgromadzone w bazie Gruntometru; transakcje wielodziałkowe liczymy jako jedną, pomijamy udziały, drogi, wody i skupiska sprzedaży domów w budowie na osiedlach deweloperskich. Mediana nagłówkowa dotyczy działek z przeznaczeniem mieszkaniowym w MPZP lub z decyzją WZ. Okno statystyk: 24 miesiące do 9 października 2026 r. Ostatnia transakcja w bazie: 7 lipca 2026 r. Dane nie stanowią operatu szacunkowego.