Ceny działek w gminie Polkowice 2026
gmina miejsko-wiejska · powiat polkowicki · województwo dolnośląskie · TERYT 021604
Mediana ceny działek budowlanych w gminie Polkowice wynosi 99 zł/m² – to wynik 63 transakcji z 24 miesięcy do 9 października 2026 r. według aktów notarialnych z Rejestru Cen Nieruchomości (łącznie sprzedano tu 83 działki niezabudowane).
Typowa działka ma ok. 1016 m² i kosztuje ok. 108 tys. zł, a połowa transakcji mieściła się w przedziale 79 tys. zł – 149 tys. zł.
Ceny są o 47,8% wyższe niż w powiecie polkowickim (67 zł/m²) i o 22% niższe niż średnio w Polsce (127 zł/m²).
To 48. najdroższa gmina w województwie dolnośląskim (na 108 gmin z wiarygodną medianą cen działek budowlanych).
Ile kosztuje działka w gminie Polkowice?
Kalkulator ceny działki w gminie Polkowice
Szacunek z kwartyli cen za m² z aktów notarialnych. Cena konkretnej działki zależy od dojazdu, mediów, kształtu i zapisów planu miejscowego. Wyceń konkretną działkę →
| Powierzchnia | Działek | Mediana zł/m² | Typowa cena |
|---|---|---|---|
| 300–599 m² | 1 | – | – |
| 600–999 m² | 25 | 99,3 zł/m² | 95 tys. zł |
| 1000–1499 m² | 22 | 103 zł/m² | 120 tys. zł |
| 1500–2999 m² | 10 | 70,3 zł/m² | 118 tys. zł |
| 3000–10 000 m² | 5 | 81,6 zł/m² | 370 tys. zł |
„–” – mniej niż 3 transakcje w przedziale.
Ceny i liczba transakcji w gminie Polkowice – trend
Mediana ceny za m² działek budowlanych w kolejnych latach
Liczba sprzedanych działek kwartalnie
Rozkład cen za m² działek budowlanych (ostatnie 24 mies.)
Ile działek sprzedano w poszczególnych przedziałach ceny za metr kwadratowy.
Ceny działek wg przeznaczenia w gminie Polkowice
| Przeznaczenie | Działek | Mediana zł/m² | 25–75% | Typowa cena |
|---|---|---|---|---|
| Budowlane – MPZP (zabudowa mieszkaniowa) | 63 | 99 zł/m² | 73–137 zł | 108 tys. zł |
| Bez planu / brak informacji o przeznaczeniu | 16 | 144 zł/m² | 136–366 zł | 189 tys. zł |
| Usługowe i produkcyjne (MPZP) | 1 | – | – | – |
| Rolne (MPZP) | 3 | 24,9 zł/m² | 24–26 zł | 92 tys. zł |
„–” – mniej niż 3 transakcje w danej grupie.
Status planistyczny sprzedanych działek
Udział transakcji z ostatnich 24 mies.
- Działki objęte MPZP: 80,7%
- Bez planu / brak informacji: 19,3%
Wysoki udział działek bez planu oznacza, że o możliwości zabudowy decyduje plan ogólny gminy. Przed zakupem sprawdź MPZP i ryzyka konkretnej działki.
Kto sprzedaje działki: rynek czy przetargi?
| Tryb sprzedaży | Udział | Działek | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Wolny rynek | 89,2% | 74 | 107 zł/m² |
| Przetarg (sprzedaż gruntu publicznego) | 10,8% | 9 | 105 zł/m² |
Ostatnie transakcje działkami w gminie Polkowice
| Data aktu | Obręb / działka | Powierzchnia | Cena | zł/m² | Przeznaczenie | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 06.02.2026 | obr. 0009, dz. 1/4 | 3403 m² | 370 000 zł | 109 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 30.01.2026 | obr. 0012, dz. 331/4 | 776 m² | 95 000 zł | 122 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 30.01.2026 | obr. 0012, dz. 331/6 +1 dz. | 1555 m² | 115 000 zł | 74 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 21.01.2026 | obr. 0012, dz. 331/8 | 778 m² | 140 000 zł | 180 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 16.01.2026 | obr. 0005, dz. 361/2 | 600 m² | 500 000 zł | 833 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 08.01.2026 | obr. 0004, dz. 586/13 | 1237 m² | 210 290 zł | 170 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 08.01.2026 | obr. 0011, dz. 12/23 | 7100 m² | 813 600 zł | 115 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 19.12.2025 | obr. 0004, dz. 700/17 | 1460 m² | 200 000 zł | 137 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 16.12.2025 | obr. 0005, dz. 552/4 | 1700 m² | 120 000 zł | 70,6 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 10.12.2025 | obr. 0011, dz. 295/9 | 1200 m² | 120 000 zł | 100 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 09.12.2025 | obr. 0011, dz. 254/11 | 1079 m² | 148 000 zł | 137 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 09.12.2025 | obr. 0011, dz. 254/12 | 985 m² | 135 000 zł | 137 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
Gmina Polkowice na tle powiatu, województwa i Polski
| Obszar | Mediana zł/m² (budowlane) | Typowa cena działki | Działek (24 mies.) | Zmiana r/r |
|---|---|---|---|---|
| gmina Polkowice | 99 zł/m² | 108 tys. zł | 83 | – |
| powiat polkowicki | 67 zł/m² | 80 tys. zł | 416 | – |
| województwo dolnośląskie | 113 zł/m² | 149 tys. zł | 11 472 | +4,5% |
| Polska | 127 zł/m² | 151 tys. zł | 161 397 | +6,8% |
Względem mediany województwa: −12,2%.
Prognoza cen działek w gminie Polkowice na lata 2026–2028
Mediana ceny działki budowlanej w gminie Polkowice z ostatnich 24 miesięcy to 97,3 zł/m². W 2026 r. (rok w toku) szacujemy ją na 105 zł/m² – uwzględniając 5 transakcji z 2026 r. zarejestrowanych do 09.10.2026, a według prognozy Gruntometru w 2028 r. wyniesie ok. 115 zł/m² (+18,6% wobec poziomu z 24 mies.). Z ok. 80% prawdopodobieństwem cena zmieści się w przedziale 101–131 zł/m². Działka 1000 m² kosztowałaby wtedy typowo ok. 115 tys. zł.
Prognoza modelu na podstawie transakcji z rejestru cen nieruchomości – nie jest wynikiem transakcji ani rekomendacją inwestycyjną. Prognoza cen działek 2026–2028 w Polsce, województwach i gminach →
Ceny działek w innych gminach powiatu polkowickiego
| Gmina | Mediana zł/m² | Typowa cena | Działek (24 mies.) |
|---|---|---|---|
| gmina Radwanice | 69,8 zł/m² | 80 tys. zł | 124 |
| gmina Chocianów | 50,9 zł/m² | 72 tys. zł | 87 |
| gmina Grębocice | 68,3 zł/m² | 89 tys. zł | 63 |
| gmina Przemków | 60,1 zł/m² | 55 tys. zł | 42 |
| gmina Gaworzyce | 51,7 zł/m² | 63 tys. zł | 17 |
„wsz.” – mediana wszystkich działek (za mało transakcji działkami budowlanymi).
Gminy o podobnych cenach w województwie dolnośląskim
Ceny działek w gminie Polkowice – pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy działki budowlanej w gminie Polkowice?
Mediana ceny działek budowlanych w gminie Polkowice z ostatnich 24 miesięcy (do 9 października 2026 r.) wynosi 99 zł/m². Połowa działek sprzedała się w przedziale 72,8 zł/m² – 137 zł/m², a średnia (bez 5% skrajnych transakcji) to 106 zł/m². Mediana pochodzi z 63 transakcji zarejestrowanych w Rejestrze Cen Nieruchomości.
Ile kosztuje działka 1000 m² w gminie Polkowice?
Przy medianie 99 zł/m² działka o powierzchni 1000 m² kosztuje typowo ok. 99 tys. zł; w tańszych lokalizacjach ok. 73 tys. zł, w droższych ok. 137 tys. zł. Najczęściej sprzedawane działki mają ok. 1016 m² i kosztują ok. 108 tys. zł.
Czy ceny działek w gminie Polkowice rosną?
Transakcji w gminie Polkowice jest zbyt mało na wiarygodną zmianę rok do roku. Mediana roczna wyniosła 83,9 zł/m² w 2024 r. i 99 zł/m² w 2025 r., ale przy kilkudziesięciu transakcjach różnica zależy głównie od tego, które działki akurat się sprzedały. Dla porównania: ceny działek budowlanych w województwie dolnośląskim były w ostatnich 12 miesiącach o 4,5% wyższe niż rok wcześniej – w porównaniu tych samych gmin (95% przedział ufności: −1,5% – +9,7%).
Jaka jest prognoza cen działek w gminie Polkowice na lata 2027–2028?
Według modelu Gruntometru mediana ceny działki budowlanej w gminie Polkowice wyniesie ok. 105 zł/m² w 2026 r. (szacunek dla roku w toku), 110 zł/m² w 2027 r. i 115 zł/m² w 2028 r. (scenariusz bazowy; w 2028 r. przedział 80%: 101 zł/m² – 131 zł/m²). Punktem wyjścia jest poziom 97,3 zł/m² z ostatnich 24 miesięcy.
Ile działek sprzedaje się w gminie Polkowice?
W bazie Gruntometru są 83 działki niezabudowane sprzedane w gminie Polkowice w ciągu ostatnich 24 miesięcy, w tym 17 w ostatnich 12 miesiącach – to 46. wynik w województwie dolnośląskim. Akty z ostatnich miesięcy trafiają do rejestru z opóźnieniem, więc liczby za ostatni kwartał jeszcze rosną.
Ile kosztuje działka bez planu miejscowego w gminie Polkowice?
Działki z przeznaczeniem mieszkaniowym w MPZP kosztowały w medianie 99 zł/m², a działki bez planu lub bez informacji o przeznaczeniu 144 zł/m². Od 1 września 2026 r. nowe decyzje WZ wydają tylko gminy z uchwalonym planem ogólnym i tylko w obszarach uzupełnienia zabudowy (OUZ) – przed zakupem działki bez MPZP warto sprawdzić, czy gmina ma plan ogólny i czy działka leży w OUZ.
Skąd pochodzą dane o cenach działek?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa i udostępnianego przez GUGiK (Krajowa Integracja Cen Nieruchomości). Uwzględniamy sprzedaże gruntów niezabudowanych o powierzchni 300–10 000 m² od 2022 r.; transakcje wielodziałkowe łączymy w jedną, pomijamy udziały, drogi i sprzedaż domów w budowie na osiedlach deweloperskich. Statystyki nie muszą obejmować wszystkich transakcji w gminie – to próba zgromadzona w bazie Gruntometru.
Sprawdź ceny działek w innej gminie
Średnia to nie wycena. Sprawdź konkretną działkę
Wpisz adres lub numer działki w gminie Polkowice – policzymy jej wartość na tle transakcji z sąsiedztwa i sprawdzimy MPZP, tereny zalewowe, hałas, media i inne ukryte wady.
Metodologia. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (Krajowa Integracja Cen Nieruchomości, GUGiK), opracowanie Gruntometr.pl. Uwzględniamy sprzedaże gruntów niezabudowanych 300–10 000 m² od 2022 r. zgromadzone w bazie Gruntometru; transakcje wielodziałkowe liczymy jako jedną, pomijamy udziały, drogi, wody i skupiska sprzedaży domów w budowie na osiedlach deweloperskich. Mediana nagłówkowa dotyczy działek z przeznaczeniem mieszkaniowym w MPZP lub z decyzją WZ. Okno statystyk: 24 miesiące do 9 października 2026 r. Ostatnia transakcja w bazie: 6 lutego 2026 r. Dane nie stanowią operatu szacunkowego.