Ceny działek w gminie Redzikowo 2026
gmina wiejska · powiat słupski · województwo pomorskie · TERYT 221208
Mediana ceny działek budowlanych w gminie Redzikowo wynosi 115 zł/m² – to wynik 290 transakcji z 24 miesięcy do 9 października 2026 r. według aktów notarialnych z Rejestru Cen Nieruchomości (łącznie sprzedano tu 335 działek niezabudowanych).
Typowa działka ma ok. 1102 m² i kosztuje ok. 133 tys. zł, a połowa transakcji mieściła się w przedziale 100 tys. zł – 165 tys. zł.
Ceny są o 5,4% wyższe niż w powiecie słupskim (109 zł/m²) i o 9,2% niższe niż średnio w Polsce (127 zł/m²).
To 38. najdroższa gmina w województwie pomorskim (na 74 gmin z wiarygodną medianą cen działek budowlanych).
Ile kosztuje działka w gminie Redzikowo?
Kalkulator ceny działki w gminie Redzikowo
Szacunek z kwartyli cen za m² z aktów notarialnych. Cena konkretnej działki zależy od dojazdu, mediów, kształtu i zapisów planu miejscowego. Wyceń konkretną działkę →
| Powierzchnia | Działek | Mediana zł/m² | Typowa cena |
|---|---|---|---|
| 300–599 m² | 3 | 79,7 zł/m² | 40 tys. zł |
| 600–999 m² | 64 | 145 zł/m² | 128 tys. zł |
| 1000–1499 m² | 144 | 120 zł/m² | 131 tys. zł |
| 1500–2999 m² | 55 | 87,9 zł/m² | 155 tys. zł |
| 3000–10 000 m² | 24 | 41,8 zł/m² | 180 tys. zł |
„–” – mniej niż 3 transakcje w przedziale.
Ceny i liczba transakcji w gminie Redzikowo – trend
Mediana ceny za m² działek budowlanych w kolejnych latach
Liczba sprzedanych działek kwartalnie
Rozkład cen za m² działek budowlanych (ostatnie 24 mies.)
Ile działek sprzedano w poszczególnych przedziałach ceny za metr kwadratowy.
Ceny działek wg przeznaczenia w gminie Redzikowo
| Przeznaczenie | Działek | Mediana zł/m² | 25–75% | Typowa cena |
|---|---|---|---|---|
| Budowlane – MPZP (zabudowa mieszkaniowa) | 290 | 115 zł/m² | 75–142 zł | 133 tys. zł |
| Bez planu / brak informacji o przeznaczeniu | 36 | 49,7 zł/m² | 33–73 zł | 74 tys. zł |
| Usługowe i produkcyjne (MPZP) | 7 | 136 zł/m² | 107–161 zł | 300 tys. zł |
| Rolne (MPZP) | 2 | – | – | – |
„–” – mniej niż 3 transakcje w danej grupie.
Status planistyczny sprzedanych działek
Udział transakcji z ostatnich 24 mies.
- Działki objęte MPZP: 89,3%
- Bez planu / brak informacji: 10,7%
Wysoki udział działek bez planu oznacza, że o możliwości zabudowy decyduje plan ogólny gminy. Przed zakupem sprawdź MPZP i ryzyka konkretnej działki.
Kto sprzedaje działki: rynek czy przetargi?
| Tryb sprzedaży | Udział | Działek | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Wolny rynek | 91,9% | 308 | 105 zł/m² |
| Przetarg (sprzedaż gruntu publicznego) | 7,2% | 24 | 94,1 zł/m² |
| Sprzedaż bezprzetargowa | 0,9% | 3 | 121 zł/m² |
Ostatnie transakcje działkami w gminie Redzikowo
| Data aktu | Obręb / działka | Powierzchnia | Cena | zł/m² | Przeznaczenie | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12.08.2026 | obr. 0019, dz. 113/84 | 1000 m² | 140 000 zł | 140 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 07.08.2026 | obr. 0001, dz. 546/4 | 1475 m² | 230 000 zł | 156 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 06.08.2026 | obr. 0009, dz. 194/8 | 1000 m² | 48 750 zł | 48,8 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 05.08.2026 | obr. 0032, dz. 196/3 | 1900 m² | 195 000 zł | 103 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 05.08.2026 | obr. 0008, dz. 114/3 | 1717 m² | 155 000 zł | 90,3 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 03.08.2026 | obr. 0025, dz. 193/7 | 1505 m² | 159 000 zł | 106 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 03.08.2026 | obr. 0006, dz. 136/4 | 6100 m² | 280 000 zł | 45,9 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 30.07.2026 | obr. 0019, dz. 113/34 | 1775 m² | 158 000 zł | 89 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 30.07.2026 | obr. 0014, dz. 119/37 | 852 m² | 71 500 zł | 83,9 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 30.07.2026 | obr. 0025, dz. 193/26 | 1760 m² | 134 000 zł | 76,1 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 29.07.2026 | obr. 0009, dz. 211/11 | 1000 m² | 100 000 zł | 100 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 28.07.2026 | obr. 0032, dz. 110/5 | 1279 m² | 165 000 zł | 129 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
Gmina Redzikowo na tle powiatu, województwa i Polski
| Obszar | Mediana zł/m² (budowlane) | Typowa cena działki | Działek (24 mies.) | Zmiana r/r |
|---|---|---|---|---|
| gmina Redzikowo | 115 zł/m² | 133 tys. zł | 335 | – |
| powiat słupski | 109 zł/m² | 137 tys. zł | 906 | – |
| województwo pomorskie | 150 zł/m² | 175 tys. zł | 12 422 | +1,3% |
| Polska | 127 zł/m² | 151 tys. zł | 161 397 | +6,8% |
Względem mediany województwa: −23,1%.
Prognoza cen działek w gminie Redzikowo na lata 2026–2028
Mediana ceny działki budowlanej w gminie Redzikowo z ostatnich 24 miesięcy to 115 zł/m². W 2026 r. (rok w toku) szacujemy ją na 119 zł/m² – uwzględniając 83 transakcje z 2026 r. zarejestrowanych do 09.10.2026, a według prognozy Gruntometru w 2028 r. wyniesie ok. 130 zł/m² (+12,8% wobec poziomu z 24 mies.). Z ok. 80% prawdopodobieństwem cena zmieści się w przedziale 118–143 zł/m². Działka 1000 m² kosztowałaby wtedy typowo ok. 130 tys. zł.
Prognoza modelu na podstawie transakcji z rejestru cen nieruchomości – nie jest wynikiem transakcji ani rekomendacją inwestycyjną. Prognoza cen działek 2026–2028 w Polsce, województwach i gminach →
Ceny działek w innych gminach powiatu słupskiego
| Gmina | Mediana zł/m² | Typowa cena | Działek (24 mies.) |
|---|---|---|---|
| gmina wiejska Ustka | 155 zł/m² | 188 tys. zł | 179 |
| gmina Kobylnica | 123 zł/m² | 180 tys. zł | 101 |
| gmina Dębnica Kaszubska | 99,4 zł/m² | 135 tys. zł | 80 |
| gmina Smołdzino | 105 zł/m² | 113 tys. zł | 52 |
| gmina Potęgowo | 39 zł/m² | 86 tys. zł | 48 |
| gmina Główczyce | 49,2 zł/m² | 100 tys. zł | 36 |
| gmina Damnica | 54,7 zł/m² | 88 tys. zł | 35 |
| gmina Kępice | 49,8 zł/m² | 70 tys. zł | 30 |
| Ustka | 274 zł/m² wsz. | 295 tys. zł | 10 |
„wsz.” – mediana wszystkich działek (za mało transakcji działkami budowlanymi).
Gminy o podobnych cenach w województwie pomorskim
Ceny działek w gminie Redzikowo – pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy działki budowlanej w gminie Redzikowo?
Mediana ceny działek budowlanych w gminie Redzikowo z ostatnich 24 miesięcy (do 9 października 2026 r.) wynosi 115 zł/m². Połowa działek sprzedała się w przedziale 74,5 zł/m² – 142 zł/m², a średnia (bez 5% skrajnych transakcji) to 109 zł/m². Mediana pochodzi z 290 transakcji zarejestrowanych w Rejestrze Cen Nieruchomości.
Ile kosztuje działka 1000 m² w gminie Redzikowo?
Przy medianie 115 zł/m² działka o powierzchni 1000 m² kosztuje typowo ok. 115 tys. zł; w tańszych lokalizacjach ok. 75 tys. zł, w droższych ok. 142 tys. zł. Najczęściej sprzedawane działki mają ok. 1102 m² i kosztują ok. 133 tys. zł.
Czy ceny działek w gminie Redzikowo rosną?
Transakcji w gminie Redzikowo jest zbyt mało na wiarygodną zmianę rok do roku. Mediana roczna wyniosła 102 zł/m² w 2024 r. i 114 zł/m² w 2025 r., ale przy kilkudziesięciu transakcjach różnica zależy głównie od tego, które działki akurat się sprzedały. Dla porównania: ceny działek budowlanych w województwie pomorskim były w ostatnich 12 miesiącach o 1,3% wyższe niż rok wcześniej – w porównaniu tych samych gmin (95% przedział ufności: −3,7% – +7,5%).
Jaka jest prognoza cen działek w gminie Redzikowo na lata 2027–2028?
Według modelu Gruntometru mediana ceny działki budowlanej w gminie Redzikowo wyniesie ok. 119 zł/m² w 2026 r. (szacunek dla roku w toku), 125 zł/m² w 2027 r. i 130 zł/m² w 2028 r. (scenariusz bazowy; w 2028 r. przedział 80%: 118 zł/m² – 143 zł/m²). Punktem wyjścia jest poziom 115 zł/m² z ostatnich 24 miesięcy.
Ile działek sprzedaje się w gminie Redzikowo?
W bazie Gruntometru jest 335 działek niezabudowanych sprzedanych w gminie Redzikowo w ciągu ostatnich 24 miesięcy, w tym 149 w ostatnich 12 miesiącach – to 4. wynik w województwie pomorskim. Akty z ostatnich miesięcy trafiają do rejestru z opóźnieniem, więc liczby za ostatni kwartał jeszcze rosną.
Ile kosztuje działka bez planu miejscowego w gminie Redzikowo?
Działki z przeznaczeniem mieszkaniowym w MPZP kosztowały w medianie 115 zł/m², a działki bez planu lub bez informacji o przeznaczeniu 49,7 zł/m². Od 1 września 2026 r. nowe decyzje WZ wydają tylko gminy z uchwalonym planem ogólnym i tylko w obszarach uzupełnienia zabudowy (OUZ) – przed zakupem działki bez MPZP warto sprawdzić, czy gmina ma plan ogólny i czy działka leży w OUZ.
Skąd pochodzą dane o cenach działek?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa i udostępnianego przez GUGiK (Krajowa Integracja Cen Nieruchomości). Uwzględniamy sprzedaże gruntów niezabudowanych o powierzchni 300–10 000 m² od 2022 r.; transakcje wielodziałkowe łączymy w jedną, pomijamy udziały, drogi i sprzedaż domów w budowie na osiedlach deweloperskich. Statystyki nie muszą obejmować wszystkich transakcji w gminie – to próba zgromadzona w bazie Gruntometru.
Sprawdź ceny działek w innej gminie
Średnia to nie wycena. Sprawdź konkretną działkę
Wpisz adres lub numer działki w gminie Redzikowo – policzymy jej wartość na tle transakcji z sąsiedztwa i sprawdzimy MPZP, tereny zalewowe, hałas, media i inne ukryte wady.
Metodologia. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (Krajowa Integracja Cen Nieruchomości, GUGiK), opracowanie Gruntometr.pl. Uwzględniamy sprzedaże gruntów niezabudowanych 300–10 000 m² od 2022 r. zgromadzone w bazie Gruntometru; transakcje wielodziałkowe liczymy jako jedną, pomijamy udziały, drogi, wody i skupiska sprzedaży domów w budowie na osiedlach deweloperskich. Mediana nagłówkowa dotyczy działek z przeznaczeniem mieszkaniowym w MPZP lub z decyzją WZ. Okno statystyk: 24 miesiące do 9 października 2026 r. Ostatnia transakcja w bazie: 12 sierpnia 2026 r. Dane nie stanowią operatu szacunkowego.