Ceny z aktów notarialnych · stan na 09.10.2026

Ceny działek w województwie pomorskim 2026

Mediana ceny działki budowlanej w województwie pomorskim wynosi 150 zł/m² – o 18% więcej niż średnio w Polsce. Statystyki obejmują 12 422 transakcji z ostatnich 24 miesięcy w 117 z 123 gmin. Wybierz gminę, aby zobaczyć ceny wg przeznaczenia, wielkości działki i ostatnie transakcje.

Mediana – działki budowlane
150 zł/m²
2. miejsce wśród województw
Typowa działka budowlana
175 tys. zł
1071 m² · 117 tys. zł–280 tys. zł
Transakcje (24 mies.)
12 422
4326 w ostatnich 12 mies.
Zmiana r/r
+1,3%
te same gminy, 12 mies.; Polska: +6,8%

Ranking gmin – ceny działek w województwie pomorskim

Rankingi cen obejmują gminy z co najmniej 8 transakcjami działkami budowlanymi w ostatnich 24 miesiącach; liczba transakcji – wszystkie działki niezabudowane.

Najtańsze działki budowlane

  1. 1.gmina Rzeczenica · typowo 64 tys. zł34,9 zł/m²
  2. 2.gmina Koczała · typowo 50 tys. zł37 zł/m²
  3. 3.gmina Potęgowo · typowo 86 tys. zł39 zł/m²
  4. 4.gmina Główczyce · typowo 100 tys. zł49,2 zł/m²
  5. 5.gmina Kępice · typowo 70 tys. zł49,8 zł/m²
  6. 6.gmina Kołczygłowy · typowo 72 tys. zł50,2 zł/m²
  7. 7.gmina Czarne · typowo 53 tys. zł51,2 zł/m²
  8. 8.gmina Przechlewo · typowo 87 tys. zł52,6 zł/m²
  9. 9.gmina Damnica · typowo 88 tys. zł54,7 zł/m²
  10. 10.gmina Stara Kiszewa · typowo 76 tys. zł61,1 zł/m²

Najdroższe działki budowlane

  1. 1.Gdynia · typowo 605 tys. zł654 zł/m²
  2. 2.Rumia · typowo 482 tys. zł606 zł/m²
  3. 3.Pruszcz Gdański · typowo 550 tys. zł579 zł/m²
  4. 4.gmina Kosakowo · typowo 500 tys. zł567 zł/m²
  5. 5.gmina Władysławowo · typowo 525 tys. zł533 zł/m²
  6. 6.Puck · typowo 280 tys. zł354 zł/m²
  7. 7.Reda · typowo 330 tys. zł353 zł/m²
  8. 8.Wejherowo · typowo 296 tys. zł348 zł/m²
  9. 9.gmina Żukowo · typowo 295 tys. zł303 zł/m²
  10. 10.gmina Kolbudy · typowo 295 tys. zł257 zł/m²

Najtańsza typowa działka budowlana (cała działka)

  1. 1.gmina Koczała · 1312 m² · 37 zł/m²50 tys. zł
  2. 2.gmina Czarne · 974 m² · 51,2 zł/m²53 tys. zł
  3. 3.gmina Dzierzgoń · 1028 m² · 77 zł/m²60 tys. zł
  4. 4.gmina Rzeczenica · 2138 m² · 34,9 zł/m²64 tys. zł
  5. 5.gmina Kępice · 1280 m² · 49,8 zł/m²70 tys. zł
  6. 6.gmina Kołczygłowy · 1106 m² · 50,2 zł/m²72 tys. zł
  7. 7.gmina Liniewo · 1144 m² · 63,2 zł/m²73 tys. zł
  8. 8.gmina Dziemiany · 1043 m² · 70,9 zł/m²74 tys. zł
  9. 9.gmina Gniew · 1060 m² · 69,2 zł/m²75 tys. zł
  10. 10.gmina Stara Kiszewa · 1278 m² · 61,1 zł/m²76 tys. zł

Mediana ceny całej działki budowlanej z ostatnich 24 mies.

Najwięcej sprzedanych działek

  1. 1.gmina wiejska Puck · 181 zł/m²790
  2. 2.gmina Żukowo · 303 zł/m²677
  3. 3.gmina Szemud · 200 zł/m²651
  4. 4.gmina Redzikowo · 115 zł/m²335
  5. 5.gmina wiejska Wejherowo · 190 zł/m²320
  6. 6.gmina Krokowa · 152 zł/m²286
  7. 7.gmina Kartuzy · 160 zł/m²268
  8. 8.gmina Przywidz · 96 zł/m²252
  9. 9.gmina Przodkowo · 154 zł/m²246
  10. 10.gmina wiejska Kościerzyna · 101 zł/m²245

Liczba działek niezabudowanych sprzedanych w ostatnich 24 mies.

Trend cen działek w województwie pomorskim

Mediana ceny działek budowlanych (zł/m²)

114 zł
124 zł
144 zł
150 zł
149 zł
2022
2023
2024
2025
2026*
* rok 2026 do 09.10.2026.

Liczba transakcji działkami kwartalnie

2139
0
Q1 '24
Q2 '24
Q3 '24
Q4 '24
Q1 '25
Q2 '25
Q3 '25
Q4 '25
Q1 '26
Q2 '26
Q3 '26
Q4 '26
Jaśniejsze słupki: kwartały wciąż uzupełniane w rejestrze cen.

Rozkład cen za m² działek budowlanych (24 mies.)

do 25 zł
96
25–50 zł
315
50–100 zł
1042
100–150 zł
1122
150–200 zł
774
200–300 zł
885
300–500 zł
531
500–800 zł
247
800–1200 zł
86
pow. 1200 zł
42

Status planistyczny sprzedanych działek

Udział transakcji z ostatnich 24 mies.

  • Działki objęte MPZP: 43,5%
  • Decyzja o warunkach zabudowy: 2,8%
  • Bez planu / brak informacji: 53,7%

Prognoza cen działek w województwie pomorskim na lata 2026–2028

Mediana ceny działki budowlanej w województwie pomorskim z ostatnich 24 miesięcy to 150 zł/m². W 2026 r. (rok w toku) szacujemy ją na 151 zł/m² – uwzględniając 1049 transakcji z 2026 r. zarejestrowanych do 09.10.2026, a według prognozy Gruntometru w 2028 r. wyniesie ok. 164 zł/m² (+9% wobec poziomu z 24 mies.). Z ok. 80% prawdopodobieństwem cena zmieści się w przedziale 150–178 zł/m². Działka 1000 m² kosztowałaby wtedy typowo ok. 164 tys. zł.

2025 (24 mies.)
150 zł/m²
mediana z aktów notarialnych
2026 · szacunek
151 zł/m²
+0,5% r/r · 146–155
Prognoza 2027
157 zł/m²
+4,2% r/r · 148–167
Prognoza 2028
164 zł/m²
+4,1% r/r · 150–178
1001201401601802022202320242025202620272028prognoza →2022: mediana 114 zł/m² (2611 transakcji)2023: mediana 125 zł/m² (2584 transakcji)2024: mediana 144 zł/m² (3212 transakcji)2025: 150 zł/m² – mediana transakcji z ostatnich 24 mies.2026 – szacunek: 151 zł/m² (transakcje z 2026 r. do 09.10.2026: mediana 149 zł/m², 1049 szt.; model: 157 zł/m²)2027: prognoza 157 zł/m² (przedział 80%: 148–167 zł/m²)2028: prognoza 164 zł/m² (przedział 80%: 150–178 zł/m²)150164 zł/m²
mediany z aktów notarialnych (2025: ostatnie 24 mies.)2026 – szacunek (rok w toku)prognozaprzedział 80%

Prognoza modelu na podstawie transakcji z rejestru cen nieruchomości – nie jest wynikiem transakcji ani rekomendacją inwestycyjną. Prognoza cen działek 2026–2028 – porównanie województw i prognozy dla gmin →

Ceny działek w powiatach województwa pomorskiego

PowiatMediana zł/m²Typowa cenaTransakcje (24 mies.)
m. Gdynia654 zł/m²605 tys. zł152
m. Gdańsk509 zł/m² wsz.643 tys. zł242
m. Słupsk223 zł/m²222 tys. zł95
pucki198 zł/m²200 tys. zł1332
wejherowski193 zł/m²219 tys. zł1766
gdański165 zł/m²199 tys. zł1005
kartuski160 zł/m²186 tys. zł2145
lęborski126 zł/m²140 tys. zł496
tczewski123 zł/m²125 tys. zł337
nowodworski118 zł/m²155 tys. zł242
słupski109 zł/m²137 tys. zł906
malborski94,9 zł/m² wsz.110 tys. zł384
chojnicki89,2 zł/m² wsz.120 tys. zł441
kościerski83 zł/m²110 tys. zł1024
sztumski76,2 zł/m²75 tys. zł108
bytowski74,4 zł/m²100 tys. zł542
starogardzki73,4 zł/m² wsz.91 tys. zł632
człuchowski69,9 zł/m²95 tys. zł319
kwidzyński53,3 zł/m² wsz.77 tys. zł253
m. Sopot––1

Mediana działek budowlanych; „wsz.” – wszystkie działki (za mało transakcji działkami budowlanymi).

Wszystkie gminy województwa pomorskiego

Kliknij gminę, aby zobaczyć szczegółowe statystyki cen działek.

powiat bytowski

powiat chojnicki

powiat człuchowski

powiat Gdańsk

powiat gdański

powiat Gdynia

powiat kartuski

powiat kościerski

powiat kwidzyński

powiat lęborski

powiat malborski

powiat nowodworski

powiat pucki

powiat Słupsk

powiat słupski

powiat Sopot

powiat starogardzki

powiat sztumski

powiat tczewski

powiat wejherowski

Ceny działek w województwie pomorskim – pytania i odpowiedzi

Jaka jest prognoza cen działek w województwie pomorskim na lata 2026–2028?

Według modelu Gruntometru mediana ceny działki budowlanej w województwie pomorskim wyniesie ok. 151 zł/m² w 2026 r. (szacunek dla roku w toku), 157 zł/m² w 2027 r. i 164 zł/m² w 2028 r. (scenariusz bazowy; przedział 80% w 2028 r.: 150 zł/m² – 178 zł/m²). Punkt wyjścia to mediana z ostatnich 24 miesięcy: 150 zł/m².

Ile kosztuje działka budowlana w województwie pomorskim?

Mediana ceny działek budowlanych (MPZP mieszkaniowe lub decyzja WZ) w województwie pomorskim z ostatnich 24 miesięcy wynosi 150 zł/m². Typowa działka budowlana ma ok. 1071 m² i kosztuje ok. 175 tys. zł; połowa transakcji mieściła się w przedziale 117 tys. zł – 280 tys. zł. To 2. najwyższa mediana wśród 16 województw.

Gdzie są najtańsze działki budowlane w województwie pomorskim?

Najniższe mediany cen działek budowlanych mają: gmina Rzeczenica (34,9 zł/m²), gmina Koczała (37 zł/m²), gmina Potęgowo (39 zł/m²), gmina Główczyce (49,2 zł/m²), gmina Kępice (49,8 zł/m²). Ranking obejmuje gminy z co najmniej 8 transakcjami działkami budowlanymi w ostatnich 24 miesiącach.

Gdzie działki są najdroższe w województwie pomorskim?

Najwyższe mediany cen działek budowlanych notują: Gdynia (654 zł/m²), Rumia (606 zł/m²), Pruszcz Gdański (579 zł/m²), gmina Kosakowo (567 zł/m²), gmina Władysławowo (533 zł/m²).

Czy ceny działek w województwie pomorskim rosną?

Ceny działek budowlanych w województwie pomorskim były w ostatnich 12 miesiącach o 1,3% wyższe niż rok wcześniej – w porównaniu tych samych gmin (95% przedział ufności: −3,7% – +7,5%). Ceny działek budowlanych w całej Polsce były w ostatnich 12 miesiącach o 6,8% wyższe niż rok wcześniej – w porównaniu tych samych gmin (95% przedział ufności: +3,6% – +8%).

Ile działek sprzedaje się w województwie pomorskim?

W bazie Gruntometru jest 12 422 transakcji działkami niezabudowanymi z ostatnich 24 miesięcy w województwie pomorskim, w tym 4326 z ostatnich 12 miesięcy. Najwięcej działek sprzedaje się w: gmina wiejska Puck, gmina Żukowo, gmina Szemud.

Znalazłeś działkę? Sprawdź ją, zanim kupisz

Średnie ceny to punkt wyjścia. Gruntometr wyceni konkretną działkę na tle transakcji z sąsiedztwa i prześwietli MPZP, tereny zalewowe, hałas, media i inne ukryte wady.

Wyceń konkretną działkę onlineSprawdź działkę: MPZP, wady, ryzyka

Metodologia. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (KICN, GUGiK), opracowanie Gruntometr.pl. Sprzedaże gruntów niezabudowanych 300–10 000 m² od 2022 r. zgromadzone w bazie Gruntometru; transakcje wielodziałkowe liczone jako jedna; bez udziałów, dróg i sprzedaży domów w budowie na osiedlach deweloperskich. Okno: 24 mies. do 9 października 2026 r. Statystyki nie muszą obejmować wszystkich transakcji w regionie. Gmin z danymi: 117.