Ceny działek w gminie Piątnica 2026
gmina wiejska · powiat łomżyński · województwo podlaskie · TERYT 200705
Mediana ceny działek (wszystkie przeznaczenia) w gminie Piątnica wynosi 50,2 zł/m² – to wynik 137 transakcji z 24 miesięcy do 9 października 2026 r. według aktów notarialnych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Typowa działka ma ok. 1367 m² i kosztuje ok. 80 tys. zł, a połowa transakcji mieściła się w przedziale 59 tys. zł – 125 tys. zł.
Ceny są o 12,2% niższe niż w powiecie łomżyńskim (57,2 zł/m²) i o 44,2% niższe niż średnio w Polsce (90 zł/m²).
Ile kosztuje działka w gminie Piątnica?
Kalkulator ceny działki w gminie Piątnica
Szacunek z kwartyli cen za m² z aktów notarialnych. Cena konkretnej działki zależy od dojazdu, mediów, kształtu i zapisów planu miejscowego. Wyceń konkretną działkę →
| Powierzchnia | Działek | Mediana zł/m² | Typowa cena |
|---|---|---|---|
| 300–599 m² | 6 | 47,1 zł/m² | 19 tys. zł |
| 600–999 m² | 22 | 82,4 zł/m² | 65 tys. zł |
| 1000–1499 m² | 52 | 60,6 zł/m² | 69 tys. zł |
| 1500–2999 m² | 29 | 49 zł/m² | 100 tys. zł |
| 3000–10 000 m² | 28 | 21,2 zł/m² | 153 tys. zł |
„–” – mniej niż 3 transakcje w przedziale.
Ceny i liczba transakcji w gminie Piątnica – trend
Mediana ceny za m² w kolejnych latach
Liczba sprzedanych działek kwartalnie
Rozkład cen za m² (ostatnie 24 mies.)
Ile działek sprzedano w poszczególnych przedziałach ceny za metr kwadratowy.
Ceny działek wg przeznaczenia w gminie Piątnica
| Przeznaczenie | Działek | Mediana zł/m² | 25–75% | Typowa cena |
|---|---|---|---|---|
| Bez planu / brak informacji o przeznaczeniu | 137 | 50,2 zł/m² | 36–84 zł | 80 tys. zł |
„–” – mniej niż 3 transakcje w danej grupie.
Status planistyczny sprzedanych działek
Udział transakcji z ostatnich 24 mies.
- Bez planu / brak informacji: 100%
Wysoki udział działek bez planu oznacza, że o możliwości zabudowy decyduje plan ogólny gminy. Przed zakupem sprawdź MPZP i ryzyka konkretnej działki.
Ostatnie transakcje działkami w gminie Piątnica
| Data aktu | Obręb / działka | Powierzchnia | Cena | zł/m² | Przeznaczenie | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14.05.2026 | obr. 0008, dz. 183/4 | 7342 m² | 280 000 zł | 38,1 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 07.05.2026 | obr. 0008, dz. 35/16 | 763 m² | 80 000 zł | 105 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 30.04.2026 | obr. 0026, dz. 349/21 | 1493 m² | 90 000 zł | 60,3 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 22.04.2026 | obr. 0027, dz. 328/1 | 5142 m² | 65 000 zł | 12,6 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 16.04.2026 | obr. 0035, dz. 1/2 +1 dz. | 1531 m² | 125 000 zł | 81,6 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 02.04.2026 | obr. 0021, dz. 158/16 | 1245 m² | 95 000 zł | 76,3 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 27.03.2026 | obr. 0006, dz. 214/1 | 3306 m² | 180 000 zł | 54,4 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 27.03.2026 | obr. 0045, dz. 290/5 | 8624 m² | 130 000 zł | 15,1 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 24.03.2026 | obr. 0001, dz. 153/16 | 718 m² | 68 000 zł | 94,7 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 19.03.2026 | obr. 0008, dz. 64/12 | 1440 m² | 142 000 zł | 98,6 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 18.03.2026 | obr. 0015, dz. 151/3 | 7735 m² | 300 000 zł | 38,8 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 17.03.2026 | obr. 0007, dz. 43 +1 dz. | 8775 m² | 100 000 zł | 11,4 zł/m² | bez planu | Wyceń |
Gmina Piątnica na tle powiatu, województwa i Polski
| Obszar | Mediana zł/m² | Typowa cena działki | Działek (24 mies.) | Zmiana r/r |
|---|---|---|---|---|
| gmina Piątnica | 50,2 zł/m² | 80 tys. zł | 137 | – |
| powiat łomżyński | 57,2 zł/m² | 100 tys. zł | 635 | – |
| województwo podlaskie | 89,7 zł/m² | 135 tys. zł | 5895 | – |
| Polska | 90 zł/m² | 120 tys. zł | 161 397 | +6,8% |
Względem mediany województwa: −44%.
Prognoza cen działek w gminie Piątnica na lata 2026–2028
Mediana ceny działki budowlanej w gminie Piątnica z ostatnich 24 miesięcy to 59,5 zł/m². W 2026 r. (rok w toku) szacujemy ją na 63,9 zł/m² – uwzględniając 22 transakcje z 2026 r. zarejestrowanych do 09.10.2026, a według prognozy Gruntometru w 2028 r. wyniesie ok. 71 zł/m² (+19,3% wobec poziomu z 24 mies.). Z ok. 80% prawdopodobieństwem cena zmieści się w przedziale 61,6–81,9 zł/m². Działka 1000 m² kosztowałaby wtedy typowo ok. 71 tys. zł.
Prognoza modelu na podstawie transakcji z rejestru cen nieruchomości – nie jest wynikiem transakcji ani rekomendacją inwestycyjną. Prognoza cen działek 2026–2028 w Polsce, województwach i gminach →
Ceny działek w innych gminach powiatu łomżyńskiego
| Gmina | Mediana zł/m² | Typowa cena | Działek (24 mies.) |
|---|---|---|---|
| gmina wiejska Łomża | 97,5 zł/m² wsz. | 120 tys. zł | 277 |
| gmina Śniadowo | 31,8 zł/m² wsz. | 88 tys. zł | 58 |
| gmina Nowogród | 69,9 zł/m² wsz. | 115 tys. zł | 34 |
| gmina Zbójna | 33,3 zł/m² wsz. | 60 tys. zł | 33 |
| gmina Wizna | 29,5 zł/m² wsz. | 100 tys. zł | 32 |
| gmina Jedwabne | 23,5 zł/m² wsz. | 100 tys. zł | 28 |
| gmina Miastkowo | 44,4 zł/m² wsz. | 94 tys. zł | 27 |
| gmina Przytuły | 16,8 zł/m² wsz. | 96 tys. zł | 9 |
„wsz.” – mediana wszystkich działek (za mało transakcji działkami budowlanymi).
Gminy o podobnych cenach w województwie podlaskim
Ceny działek w gminie Piątnica – pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy działki w gminie Piątnica?
Mediana ceny działek (wszystkie przeznaczenia) w gminie Piątnica z ostatnich 24 miesięcy (do 9 października 2026 r.) wynosi 50,2 zł/m². Połowa działek sprzedała się w przedziale 35,9 zł/m² – 83,6 zł/m², a średnia (bez 5% skrajnych transakcji) to 58,5 zł/m². Mediana pochodzi z 137 transakcji zarejestrowanych w Rejestrze Cen Nieruchomości.
Ile kosztuje działka 1000 m² w gminie Piątnica?
Przy medianie 50,2 zł/m² działka o powierzchni 1000 m² kosztuje typowo ok. 50 tys. zł; w tańszych lokalizacjach ok. 36 tys. zł, w droższych ok. 84 tys. zł. Najczęściej sprzedawane działki mają ok. 1367 m² i kosztują ok. 80 tys. zł.
Czy ceny działek w gminie Piątnica rosną?
Transakcji w gminie Piątnica jest zbyt mało na wiarygodną zmianę rok do roku. Mediana roczna wyniosła 53,2 zł/m² w 2024 r. i 49 zł/m² w 2025 r., ale przy kilkudziesięciu transakcjach różnica zależy głównie od tego, które działki akurat się sprzedały. Dla porównania: ceny działek budowlanych w całej Polsce były w ostatnich 12 miesiącach o 6,8% wyższe niż rok wcześniej – w porównaniu tych samych gmin (95% przedział ufności: +3,6% – +8%).
Jaka jest prognoza cen działek w gminie Piątnica na lata 2027–2028?
Według modelu Gruntometru mediana ceny działki budowlanej w gminie Piątnica wyniesie ok. 63,9 zł/m² w 2026 r. (szacunek dla roku w toku), 67,6 zł/m² w 2027 r. i 71 zł/m² w 2028 r. (scenariusz bazowy; w 2028 r. przedział 80%: 61,6 zł/m² – 81,9 zł/m²). Punktem wyjścia jest poziom 59,5 zł/m² z ostatnich 24 miesięcy.
Ile działek sprzedaje się w gminie Piątnica?
W bazie Gruntometru jest 137 działek niezabudowanych sprzedanych w gminie Piątnica w ciągu ostatnich 24 miesięcy, w tym 45 w ostatnich 12 miesiącach – to 11. wynik w województwie podlaskim. Akty z ostatnich miesięcy trafiają do rejestru z opóźnieniem, więc liczby za ostatni kwartał jeszcze rosną.
Skąd pochodzą dane o cenach działek?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa i udostępnianego przez GUGiK (Krajowa Integracja Cen Nieruchomości). Uwzględniamy sprzedaże gruntów niezabudowanych o powierzchni 300–10 000 m² od 2022 r.; transakcje wielodziałkowe łączymy w jedną, pomijamy udziały, drogi i sprzedaż domów w budowie na osiedlach deweloperskich. Statystyki nie muszą obejmować wszystkich transakcji w gminie – to próba zgromadzona w bazie Gruntometru.
Sprawdź ceny działek w innej gminie
Średnia to nie wycena. Sprawdź konkretną działkę
Wpisz adres lub numer działki w gminie Piątnica – policzymy jej wartość na tle transakcji z sąsiedztwa i sprawdzimy MPZP, tereny zalewowe, hałas, media i inne ukryte wady.
Metodologia. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (Krajowa Integracja Cen Nieruchomości, GUGiK), opracowanie Gruntometr.pl. Uwzględniamy sprzedaże gruntów niezabudowanych 300–10 000 m² od 2022 r. zgromadzone w bazie Gruntometru; transakcje wielodziałkowe liczymy jako jedną, pomijamy udziały, drogi, wody i skupiska sprzedaży domów w budowie na osiedlach deweloperskich. Z powodu małej liczby transakcji działkami budowlanymi mediana nagłówkowa obejmuje działki o wszystkich przeznaczeniach. Okno statystyk: 24 miesiące do 9 października 2026 r. Ostatnia transakcja w bazie: 14 maja 2026 r. Dane nie stanowią operatu szacunkowego.