Ceny działek w gminie Klwów 2026
gmina wiejska · powiat przysuski · województwo mazowieckie · TERYT 142303
Mediana ceny działek budowlanych w gminie Klwów wynosi 18,5 zł/m² – to wynik 10 transakcji z 24 miesięcy do 9 października 2026 r. według aktów notarialnych z Rejestru Cen Nieruchomości (łącznie sprzedano tu 30 działek niezabudowanych).
Typowa działka ma ok. 3365 m² i kosztuje ok. 58 tys. zł, a połowa transakcji mieściła się w przedziale 23 tys. zł – 150 tys. zł.
Ceny są o 16,7% niższe niż w powiecie przysuskim (22,2 zł/m²) i o 85,4% niższe niż średnio w Polsce (127 zł/m²).
To 172. najdroższa gmina w województwie mazowieckim (na 173 gmin z wiarygodną medianą cen działek budowlanych).
Ile kosztuje działka w gminie Klwów?
Kalkulator ceny działki w gminie Klwów
Szacunek z kwartyli cen za m² z aktów notarialnych. Cena konkretnej działki zależy od dojazdu, mediów, kształtu i zapisów planu miejscowego. Wyceń konkretną działkę →
| Powierzchnia | Działek | Mediana zł/m² | Typowa cena |
|---|---|---|---|
| 600–999 m² | 1 | – | – |
| 1000–1499 m² | 1 | – | – |
| 1500–2999 m² | 3 | 12 zł/m² | 20 tys. zł |
| 3000–10 000 m² | 5 | 19,3 zł/m² | 150 tys. zł |
„–” – mniej niż 3 transakcje w przedziale.
Ceny i liczba transakcji w gminie Klwów – trend
Mediana ceny za m² działek budowlanych w kolejnych latach
Liczba sprzedanych działek kwartalnie
Rozkład cen za m² działek budowlanych (ostatnie 24 mies.)
Ile działek sprzedano w poszczególnych przedziałach ceny za metr kwadratowy.
Ceny działek wg przeznaczenia w gminie Klwów
| Przeznaczenie | Działek | Mediana zł/m² | 25–75% | Typowa cena |
|---|---|---|---|---|
| Budowlane – MPZP (zabudowa mieszkaniowa) | 10 | 18,5 zł/m² | 15–27 zł | 58 tys. zł |
| Bez planu / brak informacji o przeznaczeniu | 3 | 31,9 zł/m² | 21–33 zł | 60 tys. zł |
| Rolne (MPZP) | 13 | 21,5 zł/m² | 12–29 zł | 40 tys. zł |
| Leśne, zieleń, ogrody działkowe | 4 | 14,8 zł/m² | 12–19 zł | 23 tys. zł |
„–” – mniej niż 3 transakcje w danej grupie.
Status planistyczny sprzedanych działek
Udział transakcji z ostatnich 24 mies.
- Działki objęte MPZP: 90%
- Bez planu / brak informacji: 10%
Wysoki udział działek bez planu oznacza, że o możliwości zabudowy decyduje plan ogólny gminy. Przed zakupem sprawdź MPZP i ryzyka konkretnej działki.
Ostatnie transakcje działkami w gminie Klwów
| Data aktu | Obręb / działka | Powierzchnia | Cena | zł/m² | Przeznaczenie | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 01.09.2026 | obr. 0014, dz. 725 | 600 m² | 25 000 zł | 41,7 zł/m² | rolna | Wyceń |
| 09.07.2026 | obr. 0003, dz. 2033 | 3500 m² | 100 000 zł | 28,6 zł/m² | rolna | Wyceń |
| 27.05.2026 | obr. 0008, dz. 1517/4 +1 dz. | 9110 m² | 205 000 zł | 22,5 zł/m² | rolna | Wyceń |
| 21.05.2026 | obr. 0004, dz. 767/1 | 4800 m² | 59 000 zł | 12,3 zł/m² | rolna | Wyceń |
| 12.05.2026 | obr. 0011, dz. 702 | 2000 m² | 35 000 zł | 17,5 zł/m² | leśna | Wyceń |
| 20.04.2026 | obr. 0017, dz. 761/5 | 500 m² | 17 200 zł | 34,4 zł/m² | rolna | Wyceń |
| 26.02.2026 | obr. 0008, dz. 42 | 500 m² | 6000 zł | 12 zł/m² | leśna | Wyceń |
| 08.01.2026 | obr. 0011, dz. 1161 | 1000 m² | 11 000 zł | 11 zł/m² | leśna | Wyceń |
| 24.11.2025 | obr. 0004, dz. 753 +4 dz. | 4300 m² | 70 000 zł | 16,3 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 08.11.2025 | obr. 0011, dz. 1049 +1 dz. | 1300 m² | 18 000 zł | 13,8 zł/m² | MPZP mieszk. | Wyceń |
| 29.10.2025 | obr. 0011, dz. 57 | 3200 m² | 34 000 zł | 10,6 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 29.10.2025 | obr. 0011, dz. 18 | 3400 m² | 34 500 zł | 10,1 zł/m² | rolna | Wyceń |
Gmina Klwów na tle powiatu, województwa i Polski
| Obszar | Mediana zł/m² (budowlane) | Typowa cena działki | Działek (24 mies.) | Zmiana r/r |
|---|---|---|---|---|
| gmina Klwów | 18,5 zł/m² | 58 tys. zł | 30 | – |
| powiat przysuski | 22,2 zł/m² | 65 tys. zł | 254 | – |
| województwo mazowieckie | 167 zł/m² | 217 tys. zł | 22 954 | +12,6% |
| Polska | 127 zł/m² | 151 tys. zł | 161 397 | +6,8% |
Względem mediany województwa: −88,9%.
Prognoza cen działek w gminie Klwów na lata 2026–2028
Mediana ceny działki budowlanej w gminie Klwów z ostatnich 24 miesięcy to 22,3 zł/m². W 2026 r. (rok w toku) szacujemy ją na 24,3 zł/m², a według prognozy Gruntometru w 2028 r. wyniesie ok. 27,4 zł/m² (+22,9% wobec poziomu z 24 mies.). Z ok. 80% prawdopodobieństwem cena zmieści się w przedziale 23,3–32,1 zł/m². Działka 1000 m² kosztowałaby wtedy typowo ok. 27 tys. zł.
Prognoza modelu na podstawie transakcji z rejestru cen nieruchomości – nie jest wynikiem transakcji ani rekomendacją inwestycyjną. Prognoza cen działek 2026–2028 w Polsce, województwach i gminach →
Ceny działek w innych gminach powiatu przysuskiego
| Gmina | Mediana zł/m² | Typowa cena | Działek (24 mies.) |
|---|---|---|---|
| gmina Przysucha | 33,3 zł/m² wsz. | 45 tys. zł | 68 |
| gmina Wieniawa | 25 zł/m² wsz. | 60 tys. zł | 51 |
| gmina Borkowice | 21,6 zł/m² wsz. | 41 tys. zł | 24 |
| gmina Rusinów | 13,5 zł/m² wsz. | 19 tys. zł | 21 |
| gmina Gielniów | 13,5 zł/m² wsz. | 20 tys. zł | 20 |
| gmina Odrzywół | 27,5 zł/m² wsz. | 35 tys. zł | 20 |
| gmina Potworów | 14,8 zł/m² | 61 tys. zł | 20 |
„wsz.” – mediana wszystkich działek (za mało transakcji działkami budowlanymi).
Gminy o podobnych cenach w województwie mazowieckim
Ceny działek w gminie Klwów – pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy działki budowlanej w gminie Klwów?
Mediana ceny działek budowlanych w gminie Klwów z ostatnich 24 miesięcy (do 9 października 2026 r.) wynosi 18,5 zł/m². Połowa działek sprzedała się w przedziale 14,5 zł/m² – 27,3 zł/m², a średnia (bez 5% skrajnych transakcji) to 22,1 zł/m². Mediana pochodzi z 10 transakcji zarejestrowanych w Rejestrze Cen Nieruchomości.
Ile kosztuje działka 1000 m² w gminie Klwów?
Przy medianie 18,5 zł/m² działka o powierzchni 1000 m² kosztuje typowo ok. 19 tys. zł; w tańszych lokalizacjach ok. 15 tys. zł, w droższych ok. 27 tys. zł. Najczęściej sprzedawane działki mają ok. 3365 m² i kosztują ok. 58 tys. zł.
Czy ceny działek w gminie Klwów rosną?
Transakcji w gminie Klwów jest zbyt mało na wiarygodną zmianę rok do roku. Mediana roczna wyniosła 16,7 zł/m² w 2024 r. i 18,5 zł/m² w 2025 r., ale przy kilkudziesięciu transakcjach różnica zależy głównie od tego, które działki akurat się sprzedały. Dla porównania: ceny działek budowlanych w województwie mazowieckim były w ostatnich 12 miesiącach o 12,6% wyższe niż rok wcześniej – w porównaniu tych samych gmin (95% przedział ufności: +5,6% – +14,2%).
Jaka jest prognoza cen działek w gminie Klwów na lata 2027–2028?
Według modelu Gruntometru mediana ceny działki budowlanej w gminie Klwów wyniesie ok. 24,3 zł/m² w 2026 r. (szacunek dla roku w toku), 25,9 zł/m² w 2027 r. i 27,4 zł/m² w 2028 r. (scenariusz bazowy; w 2028 r. przedział 80%: 23,3 zł/m² – 32,1 zł/m²). Punktem wyjścia jest poziom 22,3 zł/m² z ostatnich 24 miesięcy.
Ile działek sprzedaje się w gminie Klwów?
W bazie Gruntometru jest 30 działek niezabudowanych sprzedanych w gminie Klwów w ciągu ostatnich 24 miesięcy, w tym 12 w ostatnich 12 miesiącach – to 194. wynik w województwie mazowieckim. Akty z ostatnich miesięcy trafiają do rejestru z opóźnieniem, więc liczby za ostatni kwartał jeszcze rosną.
Ile kosztuje działka bez planu miejscowego w gminie Klwów?
Działki z przeznaczeniem mieszkaniowym w MPZP kosztowały w medianie 18,5 zł/m², a działki bez planu lub bez informacji o przeznaczeniu 31,9 zł/m². Od 1 września 2026 r. nowe decyzje WZ wydają tylko gminy z uchwalonym planem ogólnym i tylko w obszarach uzupełnienia zabudowy (OUZ) – przed zakupem działki bez MPZP warto sprawdzić, czy gmina ma plan ogólny i czy działka leży w OUZ.
Skąd pochodzą dane o cenach działek?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa i udostępnianego przez GUGiK (Krajowa Integracja Cen Nieruchomości). Uwzględniamy sprzedaże gruntów niezabudowanych o powierzchni 300–10 000 m² od 2022 r.; transakcje wielodziałkowe łączymy w jedną, pomijamy udziały, drogi i sprzedaż domów w budowie na osiedlach deweloperskich. Statystyki nie muszą obejmować wszystkich transakcji w gminie – to próba zgromadzona w bazie Gruntometru.
Sprawdź ceny działek w innej gminie
Średnia to nie wycena. Sprawdź konkretną działkę
Wpisz adres lub numer działki w gminie Klwów – policzymy jej wartość na tle transakcji z sąsiedztwa i sprawdzimy MPZP, tereny zalewowe, hałas, media i inne ukryte wady.
Metodologia. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (Krajowa Integracja Cen Nieruchomości, GUGiK), opracowanie Gruntometr.pl. Uwzględniamy sprzedaże gruntów niezabudowanych 300–10 000 m² od 2022 r. zgromadzone w bazie Gruntometru; transakcje wielodziałkowe liczymy jako jedną, pomijamy udziały, drogi, wody i skupiska sprzedaży domów w budowie na osiedlach deweloperskich. Mediana nagłówkowa dotyczy działek z przeznaczeniem mieszkaniowym w MPZP lub z decyzją WZ. Okno statystyk: 24 miesiące do 9 października 2026 r. Ostatnia transakcja w bazie: 1 września 2026 r. Dane nie stanowią operatu szacunkowego.