Ceny działek w gminie Radłów 2026
gmina miejsko-wiejska · powiat tarnowski · województwo małopolskie · TERYT 121605
Mediana ceny działek (wszystkie przeznaczenia) w gminie Radłów wynosi 36,1 zł/m² – to wynik 66 transakcji z 24 miesięcy do 9 października 2026 r. według aktów notarialnych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Typowa działka ma ok. 1636 m² i kosztuje ok. 65 tys. zł, a połowa transakcji mieściła się w przedziale 33 tys. zł – 165 tys. zł.
Ceny są o 15,5% niższe niż w powiecie tarnowskim (42,7 zł/m²) i o 59,9% niższe niż średnio w Polsce (90 zł/m²).
Ile kosztuje działka w gminie Radłów?
Kalkulator ceny działki w gminie Radłów
Szacunek z kwartyli cen za m² z aktów notarialnych. Cena konkretnej działki zależy od dojazdu, mediów, kształtu i zapisów planu miejscowego. Wyceń konkretną działkę →
| Powierzchnia | Działek | Mediana zł/m² | Typowa cena |
|---|---|---|---|
| 300–599 m² | 6 | 34,1 zł/m² | 16 tys. zł |
| 600–999 m² | 9 | 91,5 zł/m² | 65 tys. zł |
| 1000–1499 m² | 15 | 56,3 zł/m² | 60 tys. zł |
| 1500–2999 m² | 22 | 34 zł/m² | 65 tys. zł |
| 3000–10 000 m² | 14 | 23,8 zł/m² | 181 tys. zł |
„–” – mniej niż 3 transakcje w przedziale.
Ceny i liczba transakcji w gminie Radłów – trend
Mediana ceny za m² w kolejnych latach
Liczba sprzedanych działek kwartalnie
Rozkład cen za m² (ostatnie 24 mies.)
Ile działek sprzedano w poszczególnych przedziałach ceny za metr kwadratowy.
Ceny działek wg przeznaczenia w gminie Radłów
| Przeznaczenie | Działek | Mediana zł/m² | 25–75% | Typowa cena |
|---|---|---|---|---|
| Budowlane – MPZP (zabudowa mieszkaniowa) | 6 | 95,2 zł/m² | 68–98 zł | 65 tys. zł |
| Bez planu / brak informacji o przeznaczeniu | 59 | 35,3 zł/m² | 16–84 zł | 65 tys. zł |
| Usługowe i produkcyjne (MPZP) | 1 | – | – | – |
„–” – mniej niż 3 transakcje w danej grupie.
Status planistyczny sprzedanych działek
Udział transakcji z ostatnich 24 mies.
- Działki objęte MPZP: 10,6%
- Bez planu / brak informacji: 89,4%
Wysoki udział działek bez planu oznacza, że o możliwości zabudowy decyduje plan ogólny gminy. Przed zakupem sprawdź MPZP i ryzyka konkretnej działki.
Kto sprzedaje działki: rynek czy przetargi?
| Tryb sprzedaży | Udział | Działek | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Wolny rynek | 89,8% | 44 | 30,8 zł/m² |
| Sprzedaż bezprzetargowa | 8,2% | 4 | 64,8 zł/m² |
| Postępowanie egzekucyjne | 2% | 1 | – |
Ostatnie transakcje działkami w gminie Radłów
| Data aktu | Obręb / działka | Powierzchnia | Cena | zł/m² | Przeznaczenie | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 07.01.2026 | obr. 0011, dz. 906/6 | 1274 m² | 20 000 zł | 15,7 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 29.12.2025 | obr. 0012, dz. 520 +1 dz. | 7700 m² | 192 500 zł | 25 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 23.12.2025 | obr. 0001, dz. 1306/13 | 1200 m² | 243 000 zł | 203 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 19.12.2025 | obr. 0011, dz. 906/3 | 2008 m² | 30 000 zł | 14,9 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 12.12.2025 | obr. 0007, dz. 2181/1 | 1300 m² | 32 500 zł | 25 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 08.12.2025 | obr. 0011, dz. 551 +1 dz. | 2400 m² | 28 100 zł | 11,7 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 01.12.2025 | obr. 0001, dz. 883/1 | 300 m² | 250 000 zł | 833 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 01.12.2025 | obr. 0010, dz. 958 | 5600 m² | 200 000 zł | 35,7 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 28.11.2025 | obr. 0006, dz. 2226 | 1400 m² | 32 400 zł | 23,1 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 31.10.2025 | obr. 0011, dz. 924/3 | 1038 m² | 90 000 zł | 86,7 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 02.10.2025 | obr. 0014, dz. 33 | 2600 m² | 120 000 zł | 46,2 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 26.09.2025 | obr. 0012, dz. 381/2 | 5300 m² | 85 000 zł | 16 zł/m² | bez planu | Wyceń |
Gmina Radłów na tle powiatu, województwa i Polski
| Obszar | Mediana zł/m² | Typowa cena działki | Działek (24 mies.) | Zmiana r/r |
|---|---|---|---|---|
| gmina Radłów | 36,1 zł/m² | 65 tys. zł | 66 | – |
| powiat tarnowski | 42,7 zł/m² | 85 tys. zł | 1100 | – |
| województwo małopolskie | 76 zł/m² | 119 tys. zł | 14 406 | +1,7% |
| Polska | 90 zł/m² | 120 tys. zł | 161 397 | +6,8% |
Względem mediany województwa: −52,5%.
Prognoza cen działek w gminie Radłów na lata 2026–2028
Mediana ceny działki budowlanej w gminie Radłów z ostatnich 24 miesięcy to 53,8 zł/m². W 2026 r. (rok w toku) szacujemy ją na 57 zł/m² – uwzględniając 6 transakcji z 2026 r. zarejestrowanych do 09.10.2026, a według prognozy Gruntometru w 2028 r. wyniesie ok. 62,3 zł/m² (+15,8% wobec poziomu z 24 mies.). Z ok. 80% prawdopodobieństwem cena zmieści się w przedziale 46,7–83,2 zł/m². Działka 1000 m² kosztowałaby wtedy typowo ok. 62 tys. zł.
Prognoza modelu na podstawie transakcji z rejestru cen nieruchomości – nie jest wynikiem transakcji ani rekomendacją inwestycyjną. Prognoza cen działek 2026–2028 w Polsce, województwach i gminach →
Ceny działek w innych gminach powiatu tarnowskiego
| Gmina | Mediana zł/m² | Typowa cena | Działek (24 mies.) |
|---|---|---|---|
| gmina wiejska Tarnów | 76,7 zł/m² wsz. | 110 tys. zł | 171 |
| gmina Wierzchosławice | 35 zł/m² wsz. | 78 tys. zł | 102 |
| gmina Wojnicz | 67,3 zł/m² | 115 tys. zł | 102 |
| gmina Żabno | 39 zł/m² wsz. | 74 tys. zł | 96 |
| gmina Tuchów | 60 zł/m² | 109 tys. zł | 91 |
| gmina Lisia Góra | 54 zł/m² | 130 tys. zł | 76 |
| gmina Zakliczyn | 40 zł/m² wsz. | 100 tys. zł | 75 |
| gmina Skrzyszów | 89,4 zł/m² | 110 tys. zł | 72 |
| gmina Pleśna | 43,5 zł/m² wsz. | 100 tys. zł | 63 |
| gmina Ryglice | 28,2 zł/m² wsz. | 60 tys. zł | 61 |
| gmina Gromnik | 33,3 zł/m² wsz. | 69 tys. zł | 41 |
| gmina Ciężkowice | 35 zł/m² wsz. | 50 tys. zł | 29 |
| gmina Szerzyny | 42,5 zł/m² wsz. | 75 tys. zł | 23 |
| gmina Rzepiennik Strzyżewski | 27,3 zł/m² | 42 tys. zł | 21 |
| gmina Wietrzychowice | 18,6 zł/m² wsz. | 57 tys. zł | 11 |
„wsz.” – mediana wszystkich działek (za mało transakcji działkami budowlanymi).
Gminy o podobnych cenach w województwie małopolskim
Ceny działek w gminie Radłów – pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy działki w gminie Radłów?
Mediana ceny działek (wszystkie przeznaczenia) w gminie Radłów z ostatnich 24 miesięcy (do 9 października 2026 r.) wynosi 36,1 zł/m². Połowa działek sprzedała się w przedziale 18,7 zł/m² – 92,4 zł/m², a średnia (bez 5% skrajnych transakcji) to 57,7 zł/m². Mediana pochodzi z 66 transakcji zarejestrowanych w Rejestrze Cen Nieruchomości.
Ile kosztuje działka 1000 m² w gminie Radłów?
Przy medianie 36,1 zł/m² działka o powierzchni 1000 m² kosztuje typowo ok. 36 tys. zł; w tańszych lokalizacjach ok. 19 tys. zł, w droższych ok. 92 tys. zł. Najczęściej sprzedawane działki mają ok. 1636 m² i kosztują ok. 65 tys. zł.
Czy ceny działek w gminie Radłów rosną?
Transakcji w gminie Radłów jest zbyt mało na wiarygodną zmianę rok do roku. Mediana roczna wyniosła 48,8 zł/m² w 2024 r. i 36,1 zł/m² w 2025 r., ale przy kilkudziesięciu transakcjach różnica zależy głównie od tego, które działki akurat się sprzedały. Dla porównania: ceny działek budowlanych w województwie małopolskim były w ostatnich 12 miesiącach o 1,7% wyższe niż rok wcześniej – w porównaniu tych samych gmin (95% przedział ufności: −5,5% – +9,8%).
Jaka jest prognoza cen działek w gminie Radłów na lata 2027–2028?
Według modelu Gruntometru mediana ceny działki budowlanej w gminie Radłów wyniesie ok. 57 zł/m² w 2026 r. (szacunek dla roku w toku), 59,7 zł/m² w 2027 r. i 62,3 zł/m² w 2028 r. (scenariusz bazowy; w 2028 r. przedział 80%: 46,7 zł/m² – 83,2 zł/m²). Punktem wyjścia jest poziom 53,8 zł/m² z ostatnich 24 miesięcy.
Ile działek sprzedaje się w gminie Radłów?
W bazie Gruntometru jest 66 działek niezabudowanych sprzedanych w gminie Radłów w ciągu ostatnich 24 miesięcy, w tym 10 w ostatnich 12 miesiącach – to 83. wynik w województwie małopolskim. Akty z ostatnich miesięcy trafiają do rejestru z opóźnieniem, więc liczby za ostatni kwartał jeszcze rosną.
Ile kosztuje działka bez planu miejscowego w gminie Radłów?
Działki z przeznaczeniem mieszkaniowym w MPZP kosztowały w medianie 95,2 zł/m², a działki bez planu lub bez informacji o przeznaczeniu 35,3 zł/m². Od 1 września 2026 r. nowe decyzje WZ wydają tylko gminy z uchwalonym planem ogólnym i tylko w obszarach uzupełnienia zabudowy (OUZ) – przed zakupem działki bez MPZP warto sprawdzić, czy gmina ma plan ogólny i czy działka leży w OUZ.
Skąd pochodzą dane o cenach działek?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa i udostępnianego przez GUGiK (Krajowa Integracja Cen Nieruchomości). Uwzględniamy sprzedaże gruntów niezabudowanych o powierzchni 300–10 000 m² od 2022 r.; transakcje wielodziałkowe łączymy w jedną, pomijamy udziały, drogi i sprzedaż domów w budowie na osiedlach deweloperskich. Statystyki nie muszą obejmować wszystkich transakcji w gminie – to próba zgromadzona w bazie Gruntometru.
Sprawdź ceny działek w innej gminie
Średnia to nie wycena. Sprawdź konkretną działkę
Wpisz adres lub numer działki w gminie Radłów – policzymy jej wartość na tle transakcji z sąsiedztwa i sprawdzimy MPZP, tereny zalewowe, hałas, media i inne ukryte wady.
Metodologia. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (Krajowa Integracja Cen Nieruchomości, GUGiK), opracowanie Gruntometr.pl. Uwzględniamy sprzedaże gruntów niezabudowanych 300–10 000 m² od 2022 r. zgromadzone w bazie Gruntometru; transakcje wielodziałkowe liczymy jako jedną, pomijamy udziały, drogi, wody i skupiska sprzedaży domów w budowie na osiedlach deweloperskich. Z powodu małej liczby transakcji działkami budowlanymi mediana nagłówkowa obejmuje działki o wszystkich przeznaczeniach. Okno statystyk: 24 miesiące do 9 października 2026 r. Ostatnia transakcja w bazie: 7 stycznia 2026 r. Dane nie stanowią operatu szacunkowego.