Ceny działek w gminie Drezdenko 2026
gmina miejsko-wiejska · powiat strzelecko-drezdenecki · województwo lubuskie · TERYT 080602
Mediana ceny działek (wszystkie przeznaczenia) w gminie Drezdenko wynosi 69,9 zł/m² – to wynik 81 transakcji z 24 miesięcy do 9 października 2026 r. według aktów notarialnych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Typowa działka ma ok. 1371 m² i kosztuje ok. 105 tys. zł, a połowa transakcji mieściła się w przedziale 70 tys. zł – 173 tys. zł.
Ceny są o 28,7% wyższe niż w powiecie strzelecko-drezdeneckim (54,3 zł/m²) i o 22,3% niższe niż średnio w Polsce (90 zł/m²).
Ile kosztuje działka w gminie Drezdenko?
Kalkulator ceny działki w gminie Drezdenko
Szacunek z kwartyli cen za m² z aktów notarialnych. Cena konkretnej działki zależy od dojazdu, mediów, kształtu i zapisów planu miejscowego. Wyceń konkretną działkę →
| Powierzchnia | Działek | Mediana zł/m² | Typowa cena |
|---|---|---|---|
| 300–599 m² | 6 | 105 zł/m² | 53 tys. zł |
| 600–999 m² | 14 | 115 zł/m² | 111 tys. zł |
| 1000–1499 m² | 24 | 92,4 zł/m² | 103 tys. zł |
| 1500–2999 m² | 18 | 56,2 zł/m² | 105 tys. zł |
| 3000–10 000 m² | 19 | 26,8 zł/m² | 105 tys. zł |
„–” – mniej niż 3 transakcje w przedziale.
Ceny i liczba transakcji w gminie Drezdenko – trend
Mediana ceny za m² w kolejnych latach
Liczba sprzedanych działek kwartalnie
Rozkład cen za m² (ostatnie 24 mies.)
Ile działek sprzedano w poszczególnych przedziałach ceny za metr kwadratowy.
Ceny działek wg przeznaczenia w gminie Drezdenko
| Przeznaczenie | Działek | Mediana zł/m² | 25–75% | Typowa cena |
|---|---|---|---|---|
| Bez planu / brak informacji o przeznaczeniu | 81 | 69,9 zł/m² | 30–122 zł | 105 tys. zł |
„–” – mniej niż 3 transakcje w danej grupie.
Status planistyczny sprzedanych działek
Udział transakcji z ostatnich 24 mies.
- Bez planu / brak informacji: 100%
Wysoki udział działek bez planu oznacza, że o możliwości zabudowy decyduje plan ogólny gminy. Przed zakupem sprawdź MPZP i ryzyka konkretnej działki.
Kto sprzedaje działki: rynek czy przetargi?
| Tryb sprzedaży | Udział | Działek | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Wolny rynek | 97,5% | 79 | 71,9 zł/m² |
| Przetarg (sprzedaż gruntu publicznego) | 2,5% | 2 | – |
Ostatnie transakcje działkami w gminie Drezdenko
| Data aktu | Obręb / działka | Powierzchnia | Cena | zł/m² | Przeznaczenie | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 02.09.2026 | obr. 0009, dz. 342/3 | 1200 m² | 80 000 zł | 66,7 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 27.08.2026 | obr. 0001, dz. 930/7 | 8320 m² | 173 100 zł | 20,8 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 19.08.2026 | obr. 0005, dz. 35/6 | 1335 m² | 250 000 zł | 187 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 19.08.2026 | obr. 0006, dz. 397 | 4400 m² | 65 000 zł | 14,8 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 13.08.2026 | obr. 0014, dz. 602/1 | 1054 m² | 156 000 zł | 148 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 11.08.2026 | obr. 0030, dz. 57/3 | 600 m² | 706 000 zł | 1177 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 24.07.2026 | obr. 0016, dz. 46 | 900 m² | 27 400 zł | 30,4 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 22.07.2026 | obr. 0014, dz. 202/5 | 2000 m² | 100 000 zł | 50 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 21.07.2026 | obr. 0027, dz. 87/3 | 2655 m² | 100 000 zł | 37,7 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 20.07.2026 | obr. 0031, dz. 67 | 2100 m² | 90 000 zł | 42,9 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 19.07.2026 | obr. 0026, dz. 96/9 | 434 m² | 30 000 zł | 69,1 zł/m² | bez planu | Wyceń |
| 14.07.2026 | obr. 0015, dz. 328/1 | 1962 m² | 110 000 zł | 56,1 zł/m² | bez planu | Wyceń |
Gmina Drezdenko na tle powiatu, województwa i Polski
| Obszar | Mediana zł/m² | Typowa cena działki | Działek (24 mies.) | Zmiana r/r |
|---|---|---|---|---|
| gmina Drezdenko | 69,9 zł/m² | 105 tys. zł | 81 | – |
| powiat strzelecko-drezdenecki | 54,3 zł/m² | 80 tys. zł | 291 | – |
| województwo lubuskie | 73,5 zł/m² | 90 tys. zł | 5264 | −0,1% |
| Polska | 90 zł/m² | 120 tys. zł | 161 397 | +6,8% |
Względem mediany województwa: −4,9%.
Prognoza cen działek w gminie Drezdenko na lata 2026–2028
Mediana ceny działki budowlanej w gminie Drezdenko z ostatnich 24 miesięcy to 73,5 zł/m². W 2026 r. (rok w toku) szacujemy ją na 77,8 zł/m² – uwzględniając 39 transakcji z 2026 r. zarejestrowanych do 09.10.2026, a według prognozy Gruntometru w 2028 r. wyniesie ok. 85,6 zł/m² (+16,5% wobec poziomu z 24 mies.). Z ok. 80% prawdopodobieństwem cena zmieści się w przedziale 68,7–107 zł/m². Działka 1000 m² kosztowałaby wtedy typowo ok. 86 tys. zł.
Prognoza modelu na podstawie transakcji z rejestru cen nieruchomości – nie jest wynikiem transakcji ani rekomendacją inwestycyjną. Prognoza cen działek 2026–2028 w Polsce, województwach i gminach →
Ceny działek w innych gminach powiatu strzelecko-drezdeneckiego
| Gmina | Mediana zł/m² | Typowa cena | Działek (24 mies.) |
|---|---|---|---|
| gmina Strzelce Krajeńskie | 70,6 zł/m² | 120 tys. zł | 79 |
| gmina Dobiegniew | 61,8 zł/m² | 70 tys. zł | 58 |
| gmina Zwierzyn | 53,9 zł/m² | 60 tys. zł | 40 |
| gmina Stare Kurowo | 29,3 zł/m² | 66 tys. zł | 33 |
„wsz.” – mediana wszystkich działek (za mało transakcji działkami budowlanymi).
Gminy o podobnych cenach w województwie lubuskim
Ceny działek w gminie Drezdenko – pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy działki w gminie Drezdenko?
Mediana ceny działek (wszystkie przeznaczenia) w gminie Drezdenko z ostatnich 24 miesięcy (do 9 października 2026 r.) wynosi 69,9 zł/m². Połowa działek sprzedała się w przedziale 30,4 zł/m² – 122 zł/m², a średnia (bez 5% skrajnych transakcji) to 82,9 zł/m². Mediana pochodzi z 81 transakcji zarejestrowanych w Rejestrze Cen Nieruchomości.
Ile kosztuje działka 1000 m² w gminie Drezdenko?
Przy medianie 69,9 zł/m² działka o powierzchni 1000 m² kosztuje typowo ok. 70 tys. zł; w tańszych lokalizacjach ok. 30 tys. zł, w droższych ok. 122 tys. zł. Najczęściej sprzedawane działki mają ok. 1371 m² i kosztują ok. 105 tys. zł.
Czy ceny działek w gminie Drezdenko rosną?
Transakcji w gminie Drezdenko jest zbyt mało na wiarygodną zmianę rok do roku. Mediana roczna wyniosła 43,3 zł/m² w 2024 r. i 69,8 zł/m² w 2025 r., ale przy kilkudziesięciu transakcjach różnica zależy głównie od tego, które działki akurat się sprzedały. Dla porównania: ceny działek budowlanych w województwie lubuskim były w ostatnich 12 miesiącach o 0,1% niższe niż rok wcześniej – w porównaniu tych samych gmin (95% przedział ufności: −7% – +11,1%).
Jaka jest prognoza cen działek w gminie Drezdenko na lata 2027–2028?
Według modelu Gruntometru mediana ceny działki budowlanej w gminie Drezdenko wyniesie ok. 77,8 zł/m² w 2026 r. (szacunek dla roku w toku), 81,8 zł/m² w 2027 r. i 85,6 zł/m² w 2028 r. (scenariusz bazowy; w 2028 r. przedział 80%: 68,7 zł/m² – 107 zł/m²). Punktem wyjścia jest poziom 73,5 zł/m² z ostatnich 24 miesięcy.
Ile działek sprzedaje się w gminie Drezdenko?
W bazie Gruntometru jest 81 działek niezabudowanych sprzedanych w gminie Drezdenko w ciągu ostatnich 24 miesięcy, w tym 47 w ostatnich 12 miesiącach – to 21. wynik w województwie lubuskim. Akty z ostatnich miesięcy trafiają do rejestru z opóźnieniem, więc liczby za ostatni kwartał jeszcze rosną.
Skąd pochodzą dane o cenach działek?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa i udostępnianego przez GUGiK (Krajowa Integracja Cen Nieruchomości). Uwzględniamy sprzedaże gruntów niezabudowanych o powierzchni 300–10 000 m² od 2022 r.; transakcje wielodziałkowe łączymy w jedną, pomijamy udziały, drogi i sprzedaż domów w budowie na osiedlach deweloperskich. Statystyki nie muszą obejmować wszystkich transakcji w gminie – to próba zgromadzona w bazie Gruntometru.
Sprawdź ceny działek w innej gminie
Średnia to nie wycena. Sprawdź konkretną działkę
Wpisz adres lub numer działki w gminie Drezdenko – policzymy jej wartość na tle transakcji z sąsiedztwa i sprawdzimy MPZP, tereny zalewowe, hałas, media i inne ukryte wady.
Metodologia. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (Krajowa Integracja Cen Nieruchomości, GUGiK), opracowanie Gruntometr.pl. Uwzględniamy sprzedaże gruntów niezabudowanych 300–10 000 m² od 2022 r. zgromadzone w bazie Gruntometru; transakcje wielodziałkowe liczymy jako jedną, pomijamy udziały, drogi, wody i skupiska sprzedaży domów w budowie na osiedlach deweloperskich. Z powodu małej liczby transakcji działkami budowlanymi mediana nagłówkowa obejmuje działki o wszystkich przeznaczeniach. Okno statystyk: 24 miesiące do 9 października 2026 r. Ostatnia transakcja w bazie: 2 września 2026 r. Dane nie stanowią operatu szacunkowego.