Ceny z aktów notarialnych · stan na 09.10.2026

Ceny działek w województwie kujawsko-pomorskim 2026

Mediana ceny działki budowlanej w województwie kujawsko-pomorskim wynosi 101 zł/m² – o 20,9% mniej niż średnio w Polsce. Statystyki obejmują 8952 transakcji z ostatnich 24 miesięcy w 141 z 144 gmin. Wybierz gminę, aby zobaczyć ceny wg przeznaczenia, wielkości działki i ostatnie transakcje.

Mediana – działki budowlane
101 zł/m²
10. miejsce wśród województw
Typowa działka budowlana
120 tys. zł
1067 m² · 79 tys. zł–209 tys. zł
Transakcje (24 mies.)
8952
3213 w ostatnich 12 mies.
Zmiana r/r
+9,2%
te same gminy, 12 mies.; Polska: +6,8%

Ranking gmin – ceny działek w województwie kujawsko-pomorskim

Rankingi cen obejmują gminy z co najmniej 8 transakcjami działkami budowlanymi w ostatnich 24 miesiącach; liczba transakcji – wszystkie działki niezabudowane.

Najtańsze działki budowlane

  1. 1.gmina Rogóźno · typowo 64 tys. zł20,6 zł/m²
  2. 2.gmina Jabłonowo Pomorskie · typowo 38 tys. zł33,5 zł/m²
  3. 3.gmina Jeżewo · typowo 65 tys. zł40,6 zł/m²
  4. 4.gmina Piotrków Kujawski · typowo 55 tys. zł50 zł/m²
  5. 5.gmina Świekatowo · typowo 70 tys. zł50,8 zł/m²
  6. 6.gmina Świedziebnia · typowo 50 tys. zł61,3 zł/m²
  7. 7.gmina Złotniki Kujawskie · typowo 76 tys. zł62 zł/m²
  8. 8.gmina Zbiczno · typowo 95 tys. zł65,5 zł/m²
  9. 9.gmina Obrowo · typowo 75 tys. zł67 zł/m²
  10. 10.gmina Czernikowo · typowo 77 tys. zł67,3 zł/m²

Najdroższe działki budowlane

  1. 1.Toruń · typowo 597 tys. zł596 zł/m²
  2. 2.Bydgoszcz · typowo 517 tys. zł446 zł/m²
  3. 3.gmina Osielsko · typowo 360 tys. zł325 zł/m²
  4. 4.gmina Białe Błota · typowo 315 tys. zł286 zł/m²
  5. 5.gmina Solec Kujawski · typowo 192 tys. zł225 zł/m²
  6. 6.Włocławek · typowo 206 tys. zł208 zł/m²
  7. 7.Inowrocław · typowo 164 tys. zł201 zł/m²
  8. 8.gmina Wielka Nieszawka · typowo 165 tys. zł150 zł/m²
  9. 9.gmina Koronowo · typowo 151 tys. zł140 zł/m²
  10. 10.Chełmża · typowo 124 tys. zł135 zł/m²

Najtańsza typowa działka budowlana (cała działka)

  1. 1.gmina Jabłonowo Pomorskie · 1300 m² · 33,5 zł/m²38 tys. zł
  2. 2.gmina Świedziebnia · 1033 m² · 61,3 zł/m²50 tys. zł
  3. 3.gmina Topólka · 790 m² · 72,4 zł/m²51 tys. zł
  4. 4.gmina Piotrków Kujawski · 1000 m² · 50 zł/m²55 tys. zł
  5. 5.gmina Mrocza · 934 m² · 69,6 zł/m²60 tys. zł
  6. 6.gmina Rogóźno · 1261 m² · 20,6 zł/m²64 tys. zł
  7. 7.gmina Jeżewo · 1247 m² · 40,6 zł/m²65 tys. zł
  8. 8.gmina Świekatowo · 991 m² · 50,8 zł/m²70 tys. zł
  9. 9.gmina Obrowo · 983 m² · 67 zł/m²75 tys. zł
  10. 10.gmina Złotniki Kujawskie · 1014 m² · 62 zł/m²76 tys. zł

Mediana ceny całej działki budowlanej z ostatnich 24 mies.

Najwięcej sprzedanych działek

  1. 1.gmina Szubin · 71,3 zł/m²412
  2. 2.gmina Obrowo · 67 zł/m²396
  3. 3.gmina Osielsko · 325 zł/m²305
  4. 4.gmina Zławieś Wielka · 98,9 zł/m²274
  5. 5.gmina Białe Błota · 286 zł/m²269
  6. 6.gmina Dobrcz · 132 zł/m²247
  7. 7.gmina Sicienko · 100 zł/m²208
  8. 8.gmina Nowa Wieś Wielka · 112 zł/m²201
  9. 9.Grudziądz · 113 zł/m²201
  10. 10.Toruń · 596 zł/m²185

Liczba działek niezabudowanych sprzedanych w ostatnich 24 mies.

Trend cen działek w województwie kujawsko-pomorskim

Mediana ceny działek budowlanych (zł/m²)

82 zł
86 zł
100 zł
101 zł
102 zł
2022
2023
2024
2025
2026*
* rok 2026 do 09.10.2026.

Liczba transakcji działkami kwartalnie

1496
0
Q1 '24
Q2 '24
Q3 '24
Q4 '24
Q1 '25
Q2 '25
Q3 '25
Q4 '25
Q1 '26
Q2 '26
Q3 '26
Q4 '26
Jaśniejsze słupki: kwartały wciąż uzupełniane w rejestrze cen.

Rozkład cen za m² działek budowlanych (24 mies.)

do 25 zł
64
25–50 zł
242
50–100 zł
772
100–150 zł
504
150–200 zł
203
200–300 zł
170
300–500 zł
122
500–800 zł
109
800–1200 zł
35
pow. 1200 zł
14

Status planistyczny sprzedanych działek

Udział transakcji z ostatnich 24 mies.

  • Działki objęte MPZP: 23,9%
  • Decyzja o warunkach zabudowy: 3%
  • Bez planu / brak informacji: 73,1%

Prognoza cen działek w województwie kujawsko-pomorskim na lata 2026–2028

Mediana ceny działki budowlanej w województwie kujawsko-pomorskim z ostatnich 24 miesięcy to 100 zł/m². W 2026 r. (rok w toku) szacujemy ją na 103 zł/m² – uwzględniając 504 transakcje z 2026 r. zarejestrowanych do 09.10.2026, a według prognozy Gruntometru w 2028 r. wyniesie ok. 113 zł/m² (+13,3% wobec poziomu z 24 mies.). Z ok. 80% prawdopodobieństwem cena zmieści się w przedziale 104–124 zł/m². Działka 1000 m² kosztowałaby wtedy typowo ok. 113 tys. zł.

2025 (24 mies.)
100 zł/m²
mediana z aktów notarialnych
2026 · szacunek
103 zł/m²
+2,6% r/r · 98,8–107
Prognoza 2027
108 zł/m²
+5,4% r/r · 101–116
Prognoza 2028
113 zł/m²
+4,8% r/r · 104–124
60801001202022202320242025202620272028prognoza →2022: mediana 82,2 zł/m² (824 transakcji)2023: mediana 85,9 zł/m² (770 transakcji)2024: mediana 100 zł/m² (1218 transakcji)2025: 100 zł/m² – mediana transakcji z ostatnich 24 mies.2026 – szacunek: 103 zł/m² (transakcje z 2026 r. do 09.10.2026: mediana 100 zł/m², 504 szt.; model: 107 zł/m²)2027: prognoza 108 zł/m² (przedział 80%: 101–116 zł/m²)2028: prognoza 113 zł/m² (przedział 80%: 104–124 zł/m²)100113 zł/m²
mediany z aktów notarialnych (2025: ostatnie 24 mies.)2026 – szacunek (rok w toku)prognozaprzedział 80%

Prognoza modelu na podstawie transakcji z rejestru cen nieruchomości – nie jest wynikiem transakcji ani rekomendacją inwestycyjną. Prognoza cen działek 2026–2028 – porównanie województw i prognozy dla gmin →

Ceny działek w powiatach województwa kujawsko-pomorskiego

PowiatMediana zł/m²Typowa cenaTransakcje (24 mies.)
m. Toruń596 zł/m²597 tys. zł185
m. Bydgoszcz446 zł/m²517 tys. zł101
m. Włocławek208 zł/m²206 tys. zł71
bydgoski134 zł/m²155 tys. zł1624
inowrocławski133 zł/m²125 tys. zł695
m. Grudziądz113 zł/m²150 tys. zł201
toruński98,3 zł/m²115 tys. zł1175
nakielski92,7 zł/m²100 tys. zł698
wąbrzeski91,6 zł/m²120 tys. zł86
brodnicki77,9 zł/m²100 tys. zł535
świecki77 zł/m²90 tys. zł475
mogileński72,7 zł/m²83 tys. zł214
żniński71,8 zł/m² wsz.79 tys. zł290
aleksandrowski70 zł/m² wsz.80 tys. zł228
tucholski65,4 zł/m² wsz.80 tys. zł312
sępoleński54,4 zł/m² wsz.64 tys. zł191
radziejowski54 zł/m²55 tys. zł273
chełmiński51,9 zł/m² wsz.75 tys. zł206
włocławski48,4 zł/m² wsz.60 tys. zł673
golubsko-dobrzyński47,6 zł/m² wsz.85 tys. zł213
lipnowski40 zł/m² wsz.53 tys. zł298
grudziądzki39,7 zł/m²65 tys. zł158
rypiński31,9 zł/m² wsz.60 tys. zł50

Mediana działek budowlanych; „wsz.” – wszystkie działki (za mało transakcji działkami budowlanymi).

Wszystkie gminy województwa kujawsko-pomorskiego

Kliknij gminę, aby zobaczyć szczegółowe statystyki cen działek.

powiat aleksandrowski

powiat brodnicki

powiat bydgoski

powiat Bydgoszcz

powiat chełmiński

powiat golubsko-dobrzyński

powiat Grudziądz

powiat grudziądzki

powiat inowrocławski

powiat lipnowski

powiat mogileński

powiat nakielski

powiat radziejowski

powiat rypiński

powiat sępoleński

powiat świecki

powiat Toruń

powiat toruński

powiat tucholski

powiat wąbrzeski

powiat Włocławek

powiat włocławski

powiat żniński

Ceny działek w województwie kujawsko-pomorskim – pytania i odpowiedzi

Jaka jest prognoza cen działek w województwie kujawsko-pomorskim na lata 2026–2028?

Według modelu Gruntometru mediana ceny działki budowlanej w województwie kujawsko-pomorskim wyniesie ok. 103 zł/m² w 2026 r. (szacunek dla roku w toku), 108 zł/m² w 2027 r. i 113 zł/m² w 2028 r. (scenariusz bazowy; przedział 80% w 2028 r.: 104 zł/m² – 124 zł/m²). Punkt wyjścia to mediana z ostatnich 24 miesięcy: 100 zł/m².

Ile kosztuje działka budowlana w województwie kujawsko-pomorskim?

Mediana ceny działek budowlanych (MPZP mieszkaniowe lub decyzja WZ) w województwie kujawsko-pomorskim z ostatnich 24 miesięcy wynosi 101 zł/m². Typowa działka budowlana ma ok. 1067 m² i kosztuje ok. 120 tys. zł; połowa transakcji mieściła się w przedziale 79 tys. zł – 209 tys. zł. To 10. najwyższa mediana wśród 16 województw.

Gdzie są najtańsze działki budowlane w województwie kujawsko-pomorskim?

Najniższe mediany cen działek budowlanych mają: gmina Rogóźno (20,6 zł/m²), gmina Jabłonowo Pomorskie (33,5 zł/m²), gmina Jeżewo (40,6 zł/m²), gmina Piotrków Kujawski (50 zł/m²), gmina Świekatowo (50,8 zł/m²). Ranking obejmuje gminy z co najmniej 8 transakcjami działkami budowlanymi w ostatnich 24 miesiącach.

Gdzie działki są najdroższe w województwie kujawsko-pomorskim?

Najwyższe mediany cen działek budowlanych notują: Toruń (596 zł/m²), Bydgoszcz (446 zł/m²), gmina Osielsko (325 zł/m²), gmina Białe Błota (286 zł/m²), gmina Solec Kujawski (225 zł/m²).

Czy ceny działek w województwie kujawsko-pomorskim rosną?

Ceny działek budowlanych w województwie kujawsko-pomorskim były w ostatnich 12 miesiącach o 9,2% wyższe niż rok wcześniej – w porównaniu tych samych gmin (95% przedział ufności: −0,7% – +16,9%). Ceny działek budowlanych w całej Polsce były w ostatnich 12 miesiącach o 6,8% wyższe niż rok wcześniej – w porównaniu tych samych gmin (95% przedział ufności: +3,6% – +8%).

Ile działek sprzedaje się w województwie kujawsko-pomorskim?

W bazie Gruntometru jest 8952 transakcji działkami niezabudowanymi z ostatnich 24 miesięcy w województwie kujawsko-pomorskim, w tym 3213 z ostatnich 12 miesięcy. Najwięcej działek sprzedaje się w: gmina Szubin, gmina Obrowo, gmina Osielsko.

Znalazłeś działkę? Sprawdź ją, zanim kupisz

Średnie ceny to punkt wyjścia. Gruntometr wyceni konkretną działkę na tle transakcji z sąsiedztwa i prześwietli MPZP, tereny zalewowe, hałas, media i inne ukryte wady.

Wyceń konkretną działkę onlineSprawdź działkę: MPZP, wady, ryzyka

Metodologia. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (KICN, GUGiK), opracowanie Gruntometr.pl. Sprzedaże gruntów niezabudowanych 300–10 000 m² od 2022 r. zgromadzone w bazie Gruntometru; transakcje wielodziałkowe liczone jako jedna; bez udziałów, dróg i sprzedaży domów w budowie na osiedlach deweloperskich. Okno: 24 mies. do 9 października 2026 r. Statystyki nie muszą obejmować wszystkich transakcji w regionie. Gmin z danymi: 141.